Слияние кухни и комнаты: законные советы и рекомендации

Слияние кухни и комнаты: законные советы и рекомендации

Намного проще дело обстоит с электрической плитой, но и здесь есть свои нюансы. Вы можете осуществить объединение посредством устройства проема или же полного демонтажа стены между кухней и комнатой (при условии, если она не несущая) и при этом не устанавливать французскую перегородку. Это может стать отличным решением при объединении кухни и комнаты в однокомнатной квартире, визуально увеличив пространство. Но нужно учесть еще один момент: законом прописана необходимость наличия четко выраженной границы между кухней и комнатой. Поэтому от вас потребуется обеспечить это разделение: установить пристенки или уложить разное половое покрытие.

Можно ли заменить газовую плиту электрической? Теоретически такая задумка реализуема, но это сложный процесс, который потребует вывода газа из квартиры. Для этого вам придется должным образом все оформить, обратившись в специализированную организацию, где вам рассчитают достаточно ли мощности для установки электроплиты, разработают проект электроснабжения квартиры и займутся его согласованием в Мосэнергонадзоре и т.д.

Если вы решитесь на такую сложную процедуру, специалисты нашей компании возьмут на себя весь процесс от разработки проектной документации, связанной с выводом газа из квартиры, до согласования и реализации проекта.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Наведите камеру телефона на QR-код что бы
быстрь написать нам в Whatsapp Или напишите в Whatsapp с компьютера , для этого
у вас должно быть установлено приложение. Написать нам в Whatsapp Написать в Whatsapp

Или напишите в Whatsapp с компьютера , для этого
у вас должно быть установлено приложение.

Связанные вопросы и ответы:

Какие законы и правила нужно соблюдать при объединении кухни и комнаты

Типовая однушка в новостройке — это небольшая кухня и просторная комната. Последняя, по замыслу архитекторов, должна играть роль спальни, гостиной. Кажется, было бы удобнее перенести плиту и мойку в большое помещение, а кровать поставить в маленьком. Но в большинстве случаев так сделать не получится. 

Зона готовки на планах БТИ считается «мокрой». Закон запрещает самовольно сдвигать мокрые зоны с трубами водоснабжения и канализации. Они не должны находиться над жилыми комнатами. В противном случае при прорыве трубы у вас вода польется на кровати соседей снизу. 

Какие есть варианты?

Перепланировка комнаты в кухню и наоборот возможна в следующих случаях. 

• Вы живете на первом этаже и под вами только подвал или магазины и офисы. Такой перенос тоже нужно согласовывать и узаконивать. Но права соседей снизу вы не нарушаете, поэтому можете получить необходимые документы. 
• Все соседи под вами, начиная с первого этажа, поменяли местами мокрые зоны и жилые комнаты. Вам останется лишь повторить их планировку. Следите за тем, чтобы ваша новая зона готовки не заползла на территорию их гостиной или спальни. Это строго запрещено. 
• Вы выносите плиту и мокрые точки — раковину, посудомойку — в помещение, считающееся нежилым., холлы, прихожие, гардеробные, кладовки. Перед переносом убедитесь, что сосед снизу не присоединил коридор к гостиной и не сделал жилым. Если под вами несколько этажей, достаточно проверить только ближайший. За остальные отвечают жильцы внизу. 

Пример: проект кухни в коридоре

Посмотрите, как дизайнер Ирина ГугуеваП-образный кухонный гарнитур в бывшем коридоре. А на месте кухни сделала просторную гостиную (по документам комната может быть только нежилой, например, кабинетом). 

Что нужно учитывать при переносе мокрых зон и плиты? 

• Если плита газовая, ее нельзя «вынести» из помещения. О правилах переустройства в таких случаях рассказываем чуть ниже. 
• Придется тянуть от стояка трубы с горячей и холодной водой, канализационные. Пол под ними нужно тщательно гидроизолировать. Не помешают и датчики утечки воды. 
• Закон не запрещает переносить коммуникации. Но у вас уйдет много денег на то, чтобы сделать это аккуратно и безопасно для своего и чужого имущества. Подумайте, стоят ли затевать капитальный ремонт ради нескольких квадратных метров. 
• Без вентиляции новую мокрую зону с плитой оставлять нельзя. Подключать к вентиляционным стоякам в санузле тоже запрещено. Придется тянуть вентканалы под потолком, ставить вентиляторы, заставляющие кухонные запахи быстрее уходить из помещения. Его высота уменьшится, шум может раздражать вас и соседей. 
• Если вы планируете создать в коридоре, ее площадь должна быть не меньше 5 квадратных метров. Меньшую не согласуют. Окно в ней не обязательно. 

Санузлы тоже относятся к мокрым зонам. Но расширять кухню за их счет нельзя. Так она окажется под санузлами соседей сверху. А это запрещено санитарными правилами. Исключение сделано только для владельцев квартир под крышей. Они могут расширить зону готовки за счет ванной или туалета. Но не наоборот. Им нельзя «наползти» своим санузлом на кухню снизу. 

Если перепланировка кухни с переносом в комнату невозможна, не расстраивайтесь.Есть несколько легальных вариантов сделать интерьер удобнее. 

Что сделать можно?

1. В законе нет строгих требований к размещению холодильника, шкафов с посудой, микроволновки и другой «сухой» бытовой техники. Все, что легко взять и вынести без ремонта, можно ставить хоть в спальне. Расположение обеденного стола тоже не регламентируется. Некоторые владельцы малогабаритных квартир переносят холодильник и морозильную камеру в коридор, а обеденный стол ставят в гостиной. Это нарушает правила рабочего треугольника и ухудшает эргономику. Но в помещении для готовки станет просторнее. 

Пример: проект с расширением кухни в комнату с обустройством встроенных шкафов

В Илона Ореховская и Каролина Михель из студии-дизайна VizDiz. Они отрезали часть бывшей спальни и со стороны кухни разместили там колонну с духовкой и микроволновкой, шкафы для хранения. Проект согласовали, потому что размещать шкафы и «сухую» технику в спальне никто не запрещает. Спорный момент с духовкой. Иногда проверяющие приравнивают ее к плите и считают, что ее место только на кухне. 

2. Ненесущую перегородку между кухней с электрической плитой и гостиной можно сдвинуть вглубь последней. Это не будет считаться расширением на жилую зону соседей снизу. Но нужно соблюдать несколько правил: 

• Сохранить как минимум 75% от исходной площади гостиной. 
• Оставить в ней естественное освещение. 
• Не трогать плиту и мойку. 

Фактически, вы добавляете к зоне для готовки столовую. Жилищная инспекция Москвы такие проекты согласовывает. В регионах проверяющие могут быть строже.

Какие разрешения и разрешения нужно получить для объединения кухни и комнаты

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки , так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

до перепланировки

после перепланировки

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры , выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее… Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёх-комфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырех-комфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырех-комфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.

Какие строительные работы могут потребоваться для объединения кухни и комнаты

Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение кухни и жилой комнаты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в результате проведенной ответчиком перепланировки изменилось назначение комнат и фактически над жилой комнатой истца образована нежилая комната в квартире ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение. Между тем в нарушение требований процессуального закона, по мнению судебной коллегии, судами не установлены такие обстоятельства, как соответствие такого переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме СНиП, действующим на момент совершения таких работ, было ли затронуто общее имущество многоквартирного дома, нарушены ли права собственников и требовалось ли согласование с ними таких действий, не установлены судами, в том числе экспертным путем, и обстоятельства наличие угрозы жизни и здоровья собственников, в связи с переустройством и (или) перепланировкой помещения, поскольку как расположение кухни-столовой над жилым помещением, так и объединение кухни и жилой комнаты при газификации МКД запрещены соответствующими нормами законодательства и СНиП.

Какие материалы и технологии можно использовать для объединения кухни и комнаты

Кухня, совмещенная с гостиной, требует особого внимания. Ведь на одной площади должны гармонично расположиться зона приготовления пищи, столовая зона и зона отдыха. При этом весь интерьер должен быть уютным, красивым и функциональным. В этой статье мы подобрали для вас лучшие решения этого вопроса.

Для объединения кухни снедостаточно просто снести перегородку между комнатами, важно из получившегося хаоса создать шедевр, чтобы интерьер в квартире превратился в уютную, гармоничную атмосферу. Вариантов объединения масса, но и правил, которых нужно придерживаться, тоже немало.

Основные правила совмещения гостиной и кухни в квартире

• Правило №1 – совмещение кухни и гостиной в зависимости от вида плиты.

В отношении электрической плиты правил нет, но если в доме проведен газ, то объединение комнат запрещено законом. Нельзя даже делать дверной проем в перегородке между помещениями, без последующей установки двери.

• Правило №2 – объединение комнат в зависимости от типа стены.

Стена между кухней и гостиной может быть несущей или не несущей. В последнем случае совмещение комнат не несет в себе никаких опасностей и не нарушает законодательство.

Если стена несущая, то возможно добиться согласования на создание дверного проема, но при условии, что он будет усилен металлическим каркасом.

• Правило №3 – необходимость зонирования после объединения комнат.

Даже после совмещения кухня и гостиная остаются каждая при своем функционале. Опытные дизайнеры рекомендуют зонировать помещения, чтобы в объединенном виде они смотрелись гармонично.

Границы можно установить с помощью следующих приемов:

1. разные по фактуре материалы отделки для стен и пола;
2. цветовое разделение;
3. барная стойка или вытянутая столешница;
4. функциональный остров между гостиной и кухней;
5. зонирующие перегородки;
6. элементы мебели или декора;
7. освещением.

Стилистическое разделение не рекомендовано. Можно получить противоположный результат, нарушить гармонию, испортить в целом интерьер квартиры и создать визуальный диссонанс.

Какие архитектурные решения можно использовать для объединения кухни и комнаты

Объединение кухни и комнаты в двухкомнатной квартире может быть отличным решением для тех, кто хочет создать свободную и просторную общую зону. Перегородка между кухней и комнатой может быть снята или изменена, чтобы создать единое пространство, которое будет не только функциональным, но и стильным.

Перед тем, как приступить к объединению кухни и комнаты, необходимо внимательно спланировать процесс и учесть несколько важных факторов:

1. Согласование с управляющей компанией или домоуправлением.

Перед началом работ необходимо убедиться, что объединение кухни и комнаты допустимо с точки зрения правил организации жилищного пространства. В некоторых случаях может потребоваться получение разрешения и выполнение определенных требований.

2. Проектирование и планировка нового пространства.

Перед тем, как начать физические работы, необходимо тщательно спланировать расположение мебели, бытовой техники и других элементов интерьера. Разработка проекта поможет определить оптимальное использование доступного пространства.

3. Усиление стен.

Объединение кухни и комнаты может потребовать усиления стен, особенно если перегородка будет снята полностью. Это важно учесть на стадии проектирования и обратиться к специалистам для проведения необходимых работ.

4. Организация освещения.

Помещение с объединенной кухней и комнатой может потребовать дополнительного освещения, чтобы обеспечить комфорт в обоих зонах. Рассмотрите различные варианты освещения, такие как потолочные светильники, настенные светильники и подсветка рабочей зоны на кухне.

5. Стиль и декор.

Объединенное пространство должно быть органичным и гармоничным. Обратите внимание на цветовую гамму, материалы, текстуры и мебель, чтобы создать стиль, отражающий ваши предпочтения и общую атмосферу жилья.

Объединение кухни и комнаты в двухкомнатной квартире может значительно улучшить функциональность и эстетику пространства. Однако перед тем, как приступить к преобразованию, необходимо тщательно спланировать процесс и учесть все важные аспекты.

Как организовать работу в объединенной кухне и комнате

Алексей сделал себе холостяцкую студию-лофт из двушки, доставшейся по наследству. Снес перегородку между кухней и большой комнатой, а маленькую комнату отвел под спальню.

В кухонной зоне расположил все так, чтобы было под рукой: в центре раковина и сушка, рядом — старая электроплита, в углу — огромный бабушкин холодильник. Зачем покупать новую технику, если эта работает?

Но квартира получилась действительно холостяцкой. Первое, что видели гости, заходя в кухню, объединенную с гостиной, — раковину со сверкающим смесителем. За вечер мойка постепенно наполнялась посудой. Эта немытая гора выглядела даже хуже, чем старые носки, выглядывающие из-под дивана. Белоснежный холодильник и плита не гармонировали с кухонным гарнитуром и барной стойкой с отделкой под бетон. Дополняла картинку вытяжка с белым куполом и гофрированным воздуховодом.

Как все исправить

1. Убираем кухонную технику

В кухне-гостиной все оборудование лучше делать встроенным. Если хочется поставить обычный холодильник, можно скрыть его в нише или за небольшой перегородкой, она же отделит зону кухни от остального пространства.

Вытяжка для кухни, встроенная в шкаф, не будет привлекать взгляд. Альтернатива ей — декоративная модель, оформленная в общем стиле кухни. Трубу до вентканала тоже можно скрыть под потолком или за фасадом кухонного гарнитура. Постарайтесь, чтобы было меньше сгибов: каждый поворот воздуховода уменьшает производительность вытяжки.