Крохотная трехкомнатная квартира с двумя детскими. Распределение 3 комнатной квартиры.. помогите решить, какую комнату выделить детям..

Крохотная трехкомнатная квартира с двумя детскими. Распределение 3 комнатной квартиры.. помогите решить, какую комнату выделить детям..

Добрый день. Имеется 3 комнатная квартира и двое детей мальчиков дошкольников 3 и 4 года + ждем третьего малыша (мальчика) скоро.

№ 1 На данный момент детская комната, большая. Мебели в ней мало, так как не можем решить с расстановкой и типом мебели. Бюджет сильно ограничен.. ((.

№ 2 комната изначально планировалась под компьютерную. Поставить компьютер и возможно аэрограф (для рисования аэрографом) краски на водной основе, не пыльные, поэтому не страшно в квартире.

№3 комната планировалась под спальню взрослую).

---------------

Но сейчас появилась мысль, что если комнату 2 сделать детской спальней + стол длинный для занятий, комнату 3 игровой + спорт комплекс. Шкаф под детскую одежду в комнате не нужен. Одежда в коридоре.

А большую взять себе.. Тогда скорей всего аэрограф у нас обломается.. А куда использовать лишнее пространство даже представить тяжело))

Дак как по вашему мнению, лучше сделать ? оставить как есть и в одной большой комнате разместить :

1 вариант

- тройную выкатную кровать с ящиками снизу (чтобы нижний ярус не задувало). ИЛИ двойная выкатная кровать + одна отдельная кровать.

- длинный стол до балконной двери.

- спорт комплекс

- стеллаж для игрушек и книг

По идее, утром кровать сложить и места для игр море будет.. А на ночь можно раскатить по всей комнате, что бы дети спали как отдельно друг от друга - личное пространство.

2 вариант

- отдельная комната спальня с отдельно стоящими кроватями и длинным столом для занятий

- отдельная комната для игр, со спорт комплексом, может быть не большим диванчиков или кушеткой для сидения))

-----------------------------------------

А вот такие варианты, нам предлагает дизайнер, по большой комнате.

1

2

Хрущевка для семьи с двумя детьми. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.

Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле. Трехкомнатная квартира: планировка и правильное использование пространства. Выбор материалов отделки, мебели и света (фото + видео)

Квартиры из трёх комнат открывают широкое поле для дизайнерской фантазии, поскольку здесь можно выделить большое количество самых разных функциональных зон.

Дизайн-проект трёхкомнатной квартиры

Грамотно сделанный дизайн-проект отвечает всем вопросам ремонта. Минимальный комплект документации содержит:

• обмерный подробный план квартиры;
• план демонтажа имеющихся и возведения новых перегородок;
• ведомость дверных проёмов;
• план размещения мебели.

Эксперты советуют не экономить на проектных работах и заказывать их проведение только проверенным дизайнерам.

Правила перепланировки

Если вы решили сделать перепланировку, то следует придерживаться следующих правил:

1. Дизайн-проект требует тщательного обдумывания. В нём должны быть прописаны требования архитектуры, будущая стилистика комнат и многое другое вплоть до самого последнего акцента декора.
2. Модной тенденцией является снос ненужных перегородок с целью максимального расширения пространства.
3. В случае совмещения лоджии с жилой комнатой, присоединяемые метры следует качественно утеплить. Сделать это можно при помощи тёплого пола или установив конвекторы.
4. Запрещается увеличивать размер санузла за счёт кухонного помещения.
5. Для проведения перепланировочных работ необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.

Помните, планировка квартиры должна отвечать количественному и возрастному составу вашей семьи. Ниже будут рассмотрены основные приёмы перепланировки.

Совмещение кухни и гостиной

Такой приём пользуется большой популярностью у хозяев трёхкомнатных апартаментов. Он способствует повышению функциональности жилья и его комфортности.

Смежный санузел

Если объединить два помещения, то можно расширить полезное пространство. На увеличенной площади будет гораздо легче рационально разместить сантехнику.

Однако если в квартире проживает более двух человек, применять этот приём нецелесообразно.

Избавление от проходных комнат

Квартиры советской постройки зачастую содержат проходные помещения. Это весьма неудобно. Чтобы улучшить планировку, их нужно изолировать, превратив в обычные комнаты.

Объединение спальных помещений в одно

Если вы не профессионал, то воплотить эту идею вам будет сложно. Пример реализации данного приёма – объединение двух комнат в гостиную-спальню, когда в семье двое малышей и всего одна детская.

Использование подоконника в детской

Чтобы сэкономить пространство в комнате для детей, разрешается использование плоскости подоконника в роли письменного стола или удобного дивана.

При обустройстве квартиры из трёх жилых помещений нужно максимально рационально использовать квадратные метры.

Совмещённый балкон

Балкон или лоджия, совмещённые с комнатой – отличное решение проблемы увеличения полезного пространства. Подобная перепланировка требует согласования в БТИ и архитектурном отделе.

Однако есть небольшая уловка – можно слегка расширить проём и установить прозрачную конструкцию между балконом и помещением. В этом случае балкон можно превратить в гардеробную, кабинет или уголок отдыха.

Стили интерьера

На фото трехкомнатной квартиры видно, что её интерьер может быть оформлен в следующих стилевых направлениях:

1. Современное.
2. Классическое.
3. Барокко.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/varianty-dizayna-trehkomnatnoy-kvartiry-osobennosti-razrabotki-dizayn-proekta-trehkomnatnoy

Дизайн 3-комнатной хрущевки без перепланировки. Секреты перепланировки хрущевки

Перед тем как начать «расширение» хрущевки, важно определиться с тем, будет ли квартира проходить радикальную перепланировку, или же достаточно ограничиться зонированием. Сложнее всего обновить дизайн – в однокомнатной квартире типа хрущевки, где тесным кажется всё.

Внимание: Нельзя приступать к перепланировке квартиры во многоэтажном доме без получения документов в жилищной инспекции. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, панельный дом или кирпичный.

Архитектор, подписывающий разрешение, без риска обрушения стены и подъезда определит, где несущая стена, а где – второстепенная перегородка, которую можно сносить. Иногда простенок требуется убирать не полностью, достаточно вырезать в нём арку или расширить проход. Учтите, что перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры хрущевки считаются наиболее проблемными.

Для улучшения освещения прихожей целесообразно сделать стеклянную вставку или витраж на одной из внутренних перегородок, которая обычно тоньше, чем несущая стена. При необходимости ее можно снести для увеличения полезной площади. Толщина стен хорошо видна на чертежах в проекте квартиры.

Важно: Нельзя убирать перегородку между гостиной и кухней с газовой плитой, особенно в однокомнатной квартире. В каждой жилой комнате должны быть свои двери, независимо от того, имеются ли они на кухне.

Если не удалось получить разрешение, не стоит рисковать и делать перепланировку, рискуя последствиями. Проще ограничиться доступными методами:

• использовать зонирование пространства;
• продумать каждый сантиметр свободной площади;
• убрать громоздкую корпусную мебель;
• ставить мебель и бытовую технику одного размера на 2-3 уровня (друг на друга), чтобы не загромождать углы и простенки;
• ограничивать рабочие зону и места отдыха легкими перегородками, невысоким подиумом и двухсторонними стеллажами без дверок.

При покупке мебели обратите внимание на компактные образцы. Это консоль в прихожую (вместо широкого туалетного столика), зеркала без рамки, откидные сидения, двухместный диван с раскладкой вперед на 3 сложения и пр. Мягкую мебель необязательно ставить вдоль стены, если тыльная сторона такая же привлекательная, как и лицевая. Они могут образовать удобный мягкий «островок».

Также можно перенести дверной проем, установив раздвижную дверь. Рекомендуется оформить аркой или придать новую форму части стены, сделать вставку со стеллажом или укороченную оригинальную перегородку. Это отличный вариант в 1-комнатную квартиру – для одинокого человека или небольшой семьи.

При любом количестве комнат многие стараются изменить санузел и расширить прихожую за счет перепланировки коридора и смежного помещения. Еще одна «фишка» дизайнеров для тесной квартиры – модульная мебель из отдельных блоков, и трансформеры, которые меняют свой функционал.

Двухкомнатная квартира с двумя детьми. О проекте

Предложенный архитекторами вариант перепланировки двухкомнатной квартиры адресован семье, состоящей из четырёх человек — супружеской пары и двух сыновей-погодков школьного возраста. Исходная ситуация благоприятствует функциональной реорганизации пространства: внутри жилья отсутствуют несущие стены и есть лишь капитальные пилоны. В связи с этим авторы проекта предлагают переосмыслить бόльшую часть жилых и вспомогательных площадей, оставив без корректировки только наиболее удалённую от входной зоны комнату. Её задумано обустроить как детскую.

Репрезентативная зона

Первый шаг — изменить местоположение стены, отделяющей прихожую от жилого помещения, — перенести её ближе к оконному проёму (на 0,65 м), при этом укоротить (чуть меньше чем в 2 раза) и сделать глухой. Второй шаг — в торце полученной перегородки построить П-образную конструкцию. В результате этих действий появятся три ниши — для размещения встроенных систем хранения и обустройства зоны спальни . Третий шаг — ликвидировать имеющийся проход из коридора в кухню и частично объединить кухню с жилой комнатой. В объём последней предполагается включить остеклённый балкон, который предварительно утеп­лят и оборудуют электрическим тёплым полом.

Благодаря внесённым корректировкам в распоряжении хозяев окажутся визуально просторные и одновременно зрительно изолированные кухня, столовая, спальня, гостиная.

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 кв м. Гостиная-кухня

В результате небольшой перепланировки в трехкомнатной квартире удалось получить пространство достаточно большой площади.

На этой площади комфортно размещены три функциональные зоны:

• кухня,
• столовая,
• гостиная.

Дизайн квартиры 80 кв. м. после всех изменений включает в себя пространство, на котором в результате небольших изменений удалось удачно разместить кухонную зону, столовую и уютную гостиную.

Зона, предназначенная для приготовления пищи, оснащена тремя основными блоками: объемной системой хранения, встроенной раковиной и рабочей панелью с встроенной электроплитой.

Система хранения предусматривает два вместительных шкафа для хранения продуктов и разных принадлежностей. Кроме того обустроены два блока, в которых размещен холодильник, микроволновая печь и духовой шкаф.

В промежутке между окном и системой хранения размещена рабочая поверхность, под ней установлены посудомоечная машина и стиральный автомат.

Белый цвет, примененный для оформления фартука, зрительно расширяет пространство.

Для выравнивания высоты подоконника и встроенной рабочей поверхности использованы столешницы разной толщины: 50 и 20 мм.

Помещение оснащено необычным декоративным элементом в виде люстры над столом, освещающей зону столовой. Размещенные вокруг нее оригинальные светильники зрительно облегчают впечатление от массивной обеденной группы.

Гостиная оформлена размещенным у окна элегантным диваном бежевого цвета. Телевизионная подставка в виде конструкции из открытых полок и места для телевизора по стилю сочетается с системой хранения у входа в помещение.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/dizayn-kvartir-80-kv-gostinaya-kuhnya

Трехкомнатная хрущевка дизайн. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки: чудо превращения возможно

7 мин.

Планировка

Каждый человек мечтает о просторном, красивом и удобном жилье, однако желания часто не совпадают с возможностями. Особенно остро проблема нехватки места ощущается в хрущевках, которые строились как временное жилье, поэтому о комфортном проживании в этих зданиях никто не задумывался. В таких домах квартиры «славятся» малым метражом и крайне неудобной планировкой, поэтому хозяева вынуждены прикладывать максимум усилий, чтобы превратить неуютные «хрущобы» в место, подходящее для жизни. Наличие трех комнат в них тоже не означает большой жилплощади. Нередко она ограничивается 50-55 м². Однако спасение есть: это перепланировка 3-х комнатной хрущевки, задача трудная, но посильная. Правильная реорганизация пространства позволит преобразить жилье, сделать его максимально комфортным, стильным, современным и функциональным.

Особенности квартир в хрущевках

Такие типовые дома начали возводить в конце 60-х годов. Строительство шло ударными темпами, потому что главной задачей было обеспечение временным жильем всех нуждающихся. Она была решена, а хрущевки из временного неудобного жилья вдруг превратились в постоянные «пристанища». Обидное прозвище «хрущоба» такие здания заслужили, потому что квартиры в них обладают незавидными характеристиками. Они не могут гордиться:

• маленькой площадью, которая чаще не превышает 60 м²;
• невысокими или очень низкими потолками (до 2,5 мм);
• узкими и тесными коридорами, проходными комнатами;
• крошечными кухнями и такими же совмещенными санузлами;
• довольно плохой звуко-, теплоизоляцией.

В некоторых хрущевских «апартаментах» есть балконы, кладовки и встроенные антресоли. Главное отличие их от других жилых зданий — отсутствие внутренних несущих перегородок. Эта особенность — несомненное достоинство, она позволяет преобразить пространство, улучшив вид и функционал квартир, но не затратить много сил на узаконивание такой операции.

Способ реорганизации жилья зависит лишь от первоначального расположения всех «хрущобных» помещений. Есть несколько типов таких квартир, поэтому перепланировка 3-х комнатной хрущевки в каждом конкретном случае будет своя. Типичные варианты жилья:

• две крошечные комнатки и одна просторная;
• пара больших смежных комнат и одна отдельная, но маленькая;
• жилые комнаты, расположенные по обе стороны коридора;
• почти идеал — все комнаты прилегают к коридору, поэтому имеют отдельные входы.

В последнем случае серьезной перестройки не требуется. Нередко в одной из комнат прячется небольшая кладовка. В этом помещении имеет смысл устроить спальню, а кладовку превратить в гардеробную. Одна из комнат становится гостиной. Если в семье есть ребенок, то третью, маленькую, отдают в его распоряжение. Когда у супругов несколько детей, они, наоборот, получают большое помещение.

Двухкомнатная квартира для троих. Разместить жильцов слоями

Один из наиболее понравившихся дизайнерам вариантов планировок был предложен компанией Urban Group в ЖК «Митино О2». Это компактная двухкомнатная квартира площадью 42,5 кв. м, которую сам девелопер позиционирует как эколофт – с потолками 3,6 м и окнами в пол. Одновременно с квартирой можно будет приобрести кладовку, расположенную на цокольном этаже.

«Одна из комнат квартиры совмещена с кухней, что позволит молодой семье организовать удобную гостиную: поставить большой овальный стол, за которым они будут общаться со своими многочисленными друзьями, - рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. - Также площадь данной комнаты позволяет разместить здесь же удобный диван и домашний мультимедиа-центр: после совместного общения не придется перемещаться, чтобы послушать музыку, посмотреть фильм или поиграть мультиплеерные игры. Вторую комнату молодая пара может оборудовать как собственную спальню и поставить там детскую кроватку и другую мебель для ребенка».

Несмотря на небольшой метраж, в квартире два санузла и три окна. Одно из важнейших преимуществ – высокие потолки. «Можно размещать жильцов «слоями», организовав спальные места на антресолях», - поясняет Катерина Семихатова (творческое объединение KandY Design). К тому же высокий потолок, по словам Сергея Петрова, позволяет создать полноценную систему вентиляции, звукоизоляции, а также дает возможность часть зон хранения перенести наверх.

Три панорамных окна также являются преимуществом для небольшой квартиры. «Они будут давать столько света, что маленькая нарезка комнат не будет давить», - отмечает Лилия Лобанова, совладелец студии интерьеров Jazzberry.

Дизайнер считает, что оставлять в этой квартире идею студии, где гостиная, кухня и спальня – единое целое, не стоит: «В жизни окажется, что или родители, или ребенок останутся без полноценной комнаты и будут жить в общей». Однако архитектор Екатерина Кузнецова не стала бы добавлять стены, чтобы не «резать» небольшую площадь: «Правую комнату я выделила бы для ребенка с 1 года, а левую сделала бы родительской спальней+гостиной+кухней с грамотным зонированием мебелью. Например, спальное место можно сделать у окна напротив двери и отгородить его встроенным шкафом, чтобы было аккуратно, приватно и было где хранить вещи».

Маленькая трехкомнатная квартира. Варианты перепланировки и зонирования в трешке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может оказаться довольно сложным делом; некоторые типовые планировки практически не подлежат изменениям из-за расположения несущих стен или длинных коридоров, а также колонн или просто маленькой площади. Тем не менее мы собрали для вас актуальные и удачные планировки с практичными идеями, которые могут вам понравиться.

Планировка трехкомнатной квартиры с совмещенными кухней и гостиной

В этом варианте перепланировки, кухню (8 кв. метров), гостиную (20 кв. метров) и прихожую (7,6 кв. метра) объединили в одну комнату, которая получилась очень просторной и с двумя окнами.
В детской и спальне лоджии присоединены, там образовались кабинет и игровая комната.
Ванная комната расширена за счет одной из спален, теперь здесь есть и ванная чаша, и душевая кабина.
Кухонный гарнитур поставлен таким образом, чтобы раковина находилась напротив окна, что очень удобно, а зона для ТВ встроена в нишу.

Планировка трехкомнатной квартиры с двумя ванными и открытой кухней-гостиной

Эта практичная планировка трехкомнатной квартиры площадью 110 квадратных метров имеет две спальни, в каждой из которых есть ванная комната и гардеробная. Кухня не имеет окна, но спроектирована в американском стиле – с островом и столовой на четыре персоны. В гостиной двери на балкон решены в формате дверей-слайдеров со стеклами от пола до потолка.

Планировка трехкомнатной квартиры с постирочной

Еще один вариант перепланировки трехкомнатной квартиры реализован в интересном формате. На месте, где раньше была кухня, теперь расположились гостевой дополнительный туалет и прачечная, на месте прихожей – кухонный гарнитур. Кухня и столовая объединены. На плане в правой части квартиры расположены две спальни, каждая с ванной комнатой и встроенными шкафами-купе. А при гостиной большая лоджия оформлена в стиле патио с диванчиком и летней столовой.

План расстановки мебели в трехкомнатной квартире площадью 70 квадратных метров

Эта планировка трехкомнатной квартиры вполне типична для новостроек Москвы. Гостиная и кухня были объединены, на месте прихожей расположилось помещение для электрощитка, по совместительству – гардеробная. Также есть гардеробная при главной спальне и гостевой туалет.

Трешка с открытой планировкой

Еще одна удачная планировка трехкомнатной квартиры имеет по гардеробной в каждой из спален и две ванные комнаты. Столь расширенный формат стал возможен благодаря размещению кухни в зоне прихожей и устранению коридора как такового. Теперь здесь есть лишь проходная зона между кухней и гостиной, с обеих сторон острова.

Планировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором

Проблема квартир с длинными коридорами в том, что в них зачастую очень сложно сделать перепланировку, так как вариантов расположения комнат не так уж и много. Но в данном варианте, обе спальни получили встроенные гардеробы, хозяйка – отдельную прачечную и кухню-гостиную открытой планировки, а в прихожей теперь есть встроенный шкаф для одежды.