Перенос кухни в зал: как это сделать правильно

Перенос кухни в зал: как это сделать правильно

Перенос кухни в гостиную может быть сопряжен с некоторыми трудностями. Все зависит от планировки квартир выше и ниже этажом. К примеру, перенести свою кухню в помещение, где у соседа выше этажом находится ванна или туалет, будет проблематично. На это нужно будет разрешение соответствующих органов. Да и проходящая канализация будет совсем некстати на кухне. Не менее сложным оказывается перенос кухни, когда этажом ниже находятся жилые комнаты иных жильцов дома, поскольку «мокрые точки» (к которым относится кухня) не должны находиться над или под жилыми комнатами. Перенести кухню можно лишь в том случае, когда внизу располагается нежилая территория или магазин.

Причиной, заставляющей отказаться от переноса кухни, является не только отсутствие разрешения компетентных органов. Не стоит делать перепланировку, если придется сталкиваться с трудностями протягивания вентиляции на расстояние больше, чем 10 м. В противном случае появится риск уменьшения тяги и, соответственно, появится необходимость в установке дополнительных вентиляторов в вытяжку.

Перенося кухню в другую часть квартиры, важно сразу понимать, что газификация кухни будет невозможна. Придется привыкать к электроплите. Не стоит затевать перепланировку и в случае, когда без нарушения системы инженерных сетей не обойтись.

Затруднения сулит и перемена места положения водопроводной трубы. Кроме того, нужно внимательно следить за температурным режимом, колебания которого допускаются лишь в пределе 18-26 градусов. А еще придется учитывать не только показатели электросети, но и возможность достаточного освещения кухни.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое перенос кухни в зал

В домах оборудованных газовыми плитами осуществить перенос кухни невозможно без отказа от газификации квартиры. Для этого необходимо не просто отключить газовую плиту, а полностью демонтировать газовую подводку, включая транзитные трубы, подающие газ в другие квартиры.

Демонтажные работы при отказе от газификации квартиры выполняются силами специалистов Мосгаза и оформляются актом.

Управляющая компания предоставляет документы, позволяющие установить электроплиту допустимой мощности.

Дело в том, что во многих домах, где устанавливались газовые плиты, для каждой из квартир выделялась не слишком большая электрическая мощность, и это приходится учитывать.

Если кухонные плиты в доме электрические – возможностей для переноса кухни сразу же становится больше. Однако и здесь нужно помнить о том, что кухня может находиться только над нежилым помещением.

Для большинства квартир это означает, что кухню можно переносить лишь на вспомогательную (нежилую) площадь – например в коридор, кладовую, прихожую или гардеробную.

Лишь для квартир, расположенных на первом этаже или над нежилым помещением это требование не актуально. Такое расположение квартиры дает возможность поместить кухню не только на вспомогательной, но жилой площади.

При переносе кухни на жилую площадь в квартирах, расположенных над нежилыми помещениями, требуется предоставлять справку, о помещении расположенном ниже.

Если в квартире расположенной ниже согласована и выполнена перепланировка с переносом кухни на жилую площадь, то и в квартире, расположенной сверху появляется возможность перенести кухню в тех же границах. Данный факт также потребует документального подтверждения.

Отдельно стоит упомянуть идеи с переносом кухни на балкон или лоджию. Подобные идеи не соответствуют требованиям норм и категорически запрещены.

Какие преимущества имеет перенос кухни в зал

При объединении, комнаты должны сохранять свои функции. Зона кухни разделяется на три части, а в зале выделяется зона отдыха и обеденная. При планировке, выбор дизайнерского решения и вариантов зонирования зависит от формы, которую принимает совмещённая кухня гостиная и некоторых других факторов. Примеры:

1. Прямоугольная. Несмотря на, казалось бы, не слишком эстетичный внешний вид такой комнаты, выбор правильного варианта оформления позволит превратить её в элегантное помещение. Здесь подойдёт дизайнерское решение, подразумевающее выделение центра с акцентированием на нём внимания. Для этого необходимо размещение мебели и бытовой техники в линию у одной из стен. Получается, что другая стена остаётся абсолютно свободной. Удачным станет п-образное расположение, использующее углы и сохраняющее полезные метры.
2. Квадратная. В этом случае удачным решением станет кухня с островом гостиная. Расстановка элементов интерьера небольшими блоками позволит не только принять во внимание конструктивные особенности объединённой комнаты, но и тщательно распланировать полученное пространство. Мебель также можно расположить у одной иди двух стен, находящихся параллельно, с применением полуостровного метода или способа размещения в форме букв «П» или «Г».
3. С двумя окнами. Основной критерий, который необходимо учитывать при оформлении подобного помещения — симметричность. Пространство будет гармонично смотреться в любой стилистике, предполагающей присутствие симметричных элементов и конструкций. Элементы мебели и оформления, составляющие интерьер кухни гостиной, лучше выполнить на заказ.
4. С одним окном. Здесь требуется организация дополнительного освещения. Встроенные, точечные источники света можно расположить над зоной мойки, предусмотреть их над плитой, столешницей. Удачным вариантом оригинального зонирования кухни и гостиной станет использование перегородки из стекла. Конструкция позволит свету беспрепятственно проникать во все уголки помещения.
5. Нестандартная. Подобная совмещённая комната предполагает наличие одного или нескольких необычных углов. Если это помещение трапециевидной формы, то вариантом оформления может стать выделение функциональных участков контрастным оттенком или сооружение подиума. Сформировать обычные углы в треугольной комнате помогут элементы интерьера.

Какие минусы могут быть при переносе кухни в зал

Начинают перенос кухни в зал, как правило, с прокладки новых коммуникаций. Этот процесс тоже весьма сложный, трудоемкий и возможен только в случае проведения капитального ремонта в помещении.

Электричество
Для начала, определившись с местом размещения кухонной мебели, готовят электросеть. Со старой проводкой, скорее всего, придется распрощаться. Ведь для работы бытовой техники на новой, современной кухне потребуется довольно много электроэнергии. Поэтому для проводки весьма желателен и запас мощности. Проводка, обеспечивающая электропитание, укладывается в штробах на стенах. Рекомендована дополнительная защита для кабеля — гофра или кожух из пластика.
Раз уж все по электрообеспечению будущей кухни делается заново, неплохо было бы подключить проведенную ветку к отдельному устройству — автоматической защите.

Водопровод
По завершению работ с электричеством, приступают к монтажу водоснабжения. Водопроводные трубы проводят от центрального стояка до нужного места. Лучшим вариантом являются металлопластиковые трубы. Они надежны, долговечны, прочны и, что немаловажно, гибкие. Прячут эти трубы в стяжке пола. Далее занимаются канализационными трубами. Их тоже придется вести по новой — от стояка до предполагаемого места слива. И если канализация будет "безнапорной", то спрятать трубы в стяжке не удастся, так как потребуется уклон труб с перепадом не менее двадцати сантиметров.
Лучшим выходом, по мнению специалистов, будет установка насоса для канализационных стоков. Такие насосы надежно обеспечат вывод стоков под давлением. В этом случае большую трубу канализации удастся, положив горизонтально, спрятать в стяжке пола.

Вентиляция
Вытяжку также нужно проводить заново. Если высота помещения позволяет, можно скрыть вытяжной короб в подвесном или натяжном потолке. В некоторых случаях получится вывести вентиляцию непосредственно на улицу. Трубу вытяжки в этом случае размещают так, чтобы она не мешала соседям выше по этажу.

Как выбрать правильное место для переноса кухни в зал

Первое, о чем необходимо задуматься, планируя «переезд» кухни в зал или гостиную – можно ли перенести кухню в зал вообще?

Основная загвоздка состоит в том, что нормативные документы в некоторых ситуациях прямо запрещают перенос кухни, а в ряде других случаев содержат весьма существенные ограничения:

• СНиП 31-03-2003 и СаНПиН 2.1.2.2645-10 не допускают перенос кухни, при котором кухня располагается под ванной или туалетом квартиры, размещенной этажом выше – это считается ухудшением жилищных условий, поскольку кухня оказывается в так называемой «мокрой зоне».

Обратите внимание! Ранее такой перенос был возможен при условии, что собственник квартиры подписывал заявление о сознательном ухудшении жилищных условий. На сегодняшний день даже такое заявление не будет достаточным основанием для разрешения.

• Постановление Правительства РФ №47 от 26.01.2006 (пункт 22) запрещает переносить кухню таким способом, при котором она будет расположена над жилым помещением. Учитывая это, кухню придется переносить так, чтобы она размещалась над кладовой или другой нежилой зоной – или же комната соседей будет признана нежилой.

• Объединение кухни с жилым помещением возможно только в том случае, если на кухне установлена электрическая плита. Установка любых газовых приборов в жилых помещениях не допускается.
• Вентиляционный короб кухни, соединенной с залом или перенесенной в зал, необходимо соединить с тем же вытяжным отверстием вентиляции, к которому он был присоединен ранее. Присоединять вентиляционные короба кухни к другим вентиляционным отверстиям запрещает СНиП 31-03-2003 (пункт 9.7), поскольку в этом случае загрязненный воздух может попасть в жилые помещения других квартир.

Как видите, сложностей даже на первом этапе возникает довольно много. Именно поэтому перенос кухни своими руками весьма затруднен – ведь учесть все нюансы сможет лишь профессиональный архитектор.

Но если все же вас не пугают трудности, связанные с перемещением кухни, и у вас на руках есть утвержденный план с разрешением на перенос – можно переходить к прокладке коммуникаций.

Какие материалы лучше использовать для переноса кухни в зал

Следует начать с того, что в некоторых случаях перенос кухни в жилую комнату в принципе невозможен.

Прежде всего речь идет о той ситуации, когда в результате трансформаций кухонное помещение оказывается под канализацией соседей сверху , что обычно происходит при сносе перегородки между имеющимися кухней и ванной комнатой. Естественно, при нахождении апартаментов на верхнем этаже, а также при наличии собственного второго этажа данное условие не является актуальным.

Перепланировку не получится провести, если в результате под кухонной зоной окажутся жилые комнаты других людей, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. В случае первого этажа или же нахождения внизу магазина или иного нежилого пространства перенос разрешается.

Не удастся согласовать проект, если у верхних жильцов на месте планируемой кухни обнаружится ванная комната или туалет. Такая ситуация становится причиной возникновения многочисленных проблем, связанных с коммуникациями.

Явным препятствием становится газификация кухни. По нормам такое помещение должно быть непременно изолировано от жилого пространства, хотя складная дверца все-таки разрешается. В принципе ситуацию получится решить, если отказаться от газа в пользу электроплиты.

А также стоит учитывать, что газовая плита не может находиться в пространстве, не оборудованном окном с открывающейся створкой. Наконец, видоизменять зону готовки нельзя, если в итоге попасть в ванную комнату можно будет лишь через нее.

Еще специалисты не советуют делать перепланировку, если в результате придется менять все инженерные сети, или их система окажется значительно нарушена.

Кухню можно перенести во всех случаях, являющихся исключением из вышеуказанных пунктов. Как правило, никаких проблем не возникает и с двухэтажными квартирами. Помимо этого, разрешение реально получить, если соседи внизу делают такую же перепланировку, а под ними располагается уже нежилое помещение.

Перенос вентиляции необходим, но это обычно вызывает наибольшие сложности. Считается, что нет особого смысла заниматься перепланировкой, если в результате вентиляцию придется протягивать более чем на десяток метров, что приведет к уменьшению тяги, а значит, потребует монтажа дополнительных вентиляторов. Если в квартире потолки низкие, то это будет выглядеть очень некрасиво, а скрывающие конструкции займут слишком много места. При переносе вентиляции короб все равно придется вести через канал предыдущей комнаты, кроме того, придется учитывать, чтобы этот воздух не попадал к соседям.

Специалисты крайне не рекомендуют перемещать трубы водопровода, так как это сказывается на напоре – он уменьшается. Как правило, сантехника прячется в гипсокартонных коробах либо же под полом. При осуществлении работ важно отслеживать температурный режим, который должен оставаться в границах от 18 до 26 градусов в теплое время и от 19 до 21 градуса в холодное время. Кухня на новом месте должна получать достаточно света, поэтому нельзя создавать перегородки, закрывающие окно. Важно принимать во внимание и показатели электрической сети.

Специалисты рекомендуют еще до начала перепланировки продумать конструкцию водопровода, трубы которого удобнее будет вести либо под стяжкой пола, либо над подвесными потолками. С канализацией ситуация обстоит немного сложнее, так как укладывать такие трубы требуется под углом, составляющим приблизительно 20 или 30 миллиметров на метр длины. Поэтому, если до стояка остается много метров, данный наклон будет препятствовать размещению труб в половой стяжке. В этой ситуации положение труб меняется – укладываются они без уклона, но зато укомплектовываются специальными водными насосами, которые будут перенаправлять воду из раковины в стояк.

Важно упомянуть, что вода к посудомоечной машине, кухонной раковине должна поступать постоянно и без перебоев. То же относится и к отводу жидкости. Скорее всего, трубы холодного и горячего водоснабжения придется либо нарастить, либо заменить новыми. Прокладка может проходить рядом со стенками в специальных штрабах, под стяжкой, в специальных гипсокартонных коробах или же под потолком в случае натяжных и подвесных конструкций. В старых домах лучше проложить новые трубы, а в новостройках достаточно будет удлинения.

Важно упомянуть, что прокладка, идущая под стяжкой, не может происходить без применения специальной помпы, особенно если удлинять трубы придется на 3 или 4 метра.

При необходимости в новое помещение придется провести электропроводку, чтобы техника смогла функционировать , а все необходимые зоны хорошо освещались. Проводка должна соответствовать потребляемой мощности. Проектирование новой системы необходимо доверить специалистами, так как непродуманное решение может спровоцировать пожар. В старых домах, вместо перепланировки электрической системы, разумнее заменить ее на новую.