Подготовка к ремонту: шаг за шагом

Подготовка к ремонту: шаг за шагом

Вне зависимости от предстоящего вида ремонта, первым этапом будет подготовка жилых помещений к работам. В частности, вам предстоит избавиться от настенных покрытий, удалить покрытие с пола, а также снять розетки и выключатели.

Чтобы успешно справиться с этим этапом самостоятельно, необходимо придерживаться нескольких простых рекомендаций:

• Отчистите стены от старых обоев, даже если есть соблазн поклеить сверху новое покрытие В советское время наклеивание новых обоев на старые было обычной практикой, однако теперь такой способ облицовки стен является недопустимым. Толщина современных обоев не позволяет скрыть цвет и фактуру предыдущего покрытия, а некоторые варианты даже не позволяют клеить полотна внахлест. В связи с этим выполнить поклейку обоев на предыдущие слои не представляется возможным.
• Снимите со стен краску, если сверху будет другое покрытие Если вы планируете штукатурить крашенную стену, крепить на нее плитку или обои, то необходимо снять краску с поверхности, поскольку краска помешает сцеплению нового покрытия со стеной. Обычно снятие краски требует немалых усилий по подбору подходящего способа избавления от покрытия. На поверхность можно воздействовать: механически, снимая краску при помощи шпателя или даже болгарки; химически, обработав специальным составом; высокой температурой, нагревая утюгом или феном.
• Избавьтесь от некачественной штукатурки Многие мастера говорят о необходимости снятия всей старой штукатурки при ремонте вторичного жилья. Другие утверждают, что требуется снять покрытие только в тех местах, где оно имеет изъяны. Кому верить – выбор хозяина квартиры, однако факт остается фактом: снять трескающуюся или отваливающуюся штукатурку важно и нужно.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/nachalo-remonta-v-kvartire-s-chego-nachat-remont

Связанные вопросы и ответы:

Какие документы необходимо собрать перед началом ремонта

Налоговый имущественный вычет — возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) после покупки жилья.

НДФЛ равен 13% от суммы дохода. Максимальный размер вычета составляет 2 000 000 рублей. Это означает, что вернут не более 13% от этой суммы, то есть 260 000 рублей, даже если квартира стоит 10 миллионов рублей.

Вернут не каждому. Если человек получает «серую» зарплату, и подоходный налог с него не вычитают, возвращать нечего. Не примут в налоговой документы и у пенсионера, если он не работает — с пенсии подоходный налог не платят.

Вычет на ремонт оформляют вместе с вычетом на покупку квартиры. Но только если квартира куплена в новостройке без отделки или с частичной отделкой. Налоговики тщательно изучат бумаги, которыми человек обосновывает право на вычет.

Для оформления вычета понадобятся следующие документы:

• договор купли-продажи или договор долевого участия;
• передаточный акт на квартиру;
• документы, подтверждающие расходы — договор с подрядчиком, товарные чеки, накладные, счета-фактуры.

В договоре и передаточном акте указывают, что квартира приобретена без отделки или с частичной отделкой. Соответствующий пункт договора дольщика выглядит примерно так: «Квартира передана участнику долевого строительства без внутренней отделки, без сантехнических приборов (унитазов, раковин, ванн), с установленными оконными и балконными блоками, приборами отопления».

В случае частичной отделки перечисляют, что сделано: «стены подготовлены для поклейки обоев», «полы готовы для укладки финишного покрытия».

Формулировки важны — от них зависит, какие расходы вносят в вычет. Если стены подготовлены для обоев, вписывают только цену обоев, шпатлевка и грунтовка уже не пройдут. При полах, готовых для монтажа лицевого покрытия, налоговая примет лишь стоимость линолеума или ламината и расходы на укладку. В возврате расходов на наливные полы, если владелец надумает их делать, откажут.

Важно, что Налоговый кодекс предусматривает вычет для отделки квартиры, а не для ремонта. Поэтому слова «ремонт» в бумагах быть не должно.

При оформлении налогового вычета налоговые инспекторы руководствуются письмами Министерства финансов о том, расходы на какие материалы и работы принимают, какие нет. В письмах сказано, что не принимают к вычету расходы:

• на покупку и установку металлических дверей;
• на установку оконных блоков, теплых полов и шумоизоляции;
• на отделку балкона и лоджии;
• на покупку и установку сантехники, ванны, электроплиты, газовой плиты и газового оборудования;
• на покупку строительных инструментов;
• на монтаж электропроводки, выключателей, розеток;
• на установку счетчиков, кондиционеров, встроенной техники, водонагревателей.

Отметим также, что вычет не дают на отделку квартир, купленных на вторичном рынке. «Вторичкой» считается даже квартира без отделки в новостройке, купленная у физического лица. Некоторые юристы заявляют, что последние разъяснения Минфина позволяют получить вычет на отделку такой квартиры, если в договоре указано, что она куплена на стадии незавершенного строительства. Но отмечают, что такие случаи редки — купить квартиру в недостроенном доме проблематично.

Как выбрать подходящего подрядчика для ремонта

"Профиль" собрал несколько полезных советов, которые помогут преодолеть все этапы ремонта. Список инструментов в каждом отдельном случае свой, но базовые инструменты незаменимы при любом ремонте.

Рулетки, отвесы и уровни

Прежде чем начинать ремонт, следует точно определить объем работ. Для этого понадобятся различные измерительные инструменты.

Длины рулетки должно хватить на то, чтобы измерить ремонтируемые помещения от одной стены до другой. Жесткая метровая линейка и угольник будут полезны в процессе работ.

Отвесы и уровни нужны для того, чтобы проконтролировать расположение вертикальных и горизонтальных поверхностей. Не стоит забывать и о простых карандашах, которыми удобно делать пометки на любых поверхностях.

Лазерные рулетки и уровни чаще применяются профессиональными строителями. Они удобнее традиционных инструментов, но и стоят гораздо дороже.

Плоскогубцы, отвертки и молотки

Традиционные ручные инструменты нужны на всем протяжении ремонта. С их помощью можно разобрать старые детали интерьера или мебель, а потом собрать новые.

Пассатижи или плоскогубцы должны быть прочными и иметь удобные для работы рукоятки. При выборе молотка следует обратить внимание на те, у которых есть гвоздодер – это полезное приспособление может облегчить разборку деревянных конструкций.

Отвертки нужны как с плоским, так и с крестообразным шлицем. Инструменты со сменными шлицами обычно дороже и иногда бывают не такими удобными, зато их сменные насадки позволяют открутить или закрутить даже самые экзотические болты и винты.

Режущие инструменты

Для резки обоев, гипсокартона и других материалов необходимы острые ножи. У современных обойных ножей выдвижное лезвие, которое можно укорачивать, если оно затупилось. Для резки обоев пригодятся хорошие острые ножницы.

Для резки плитки и стекла понадобится стеклорез. Роликовые стоят дешевле, но алмазные режут лучше.

Электрический инструмент

Редкий ремонт обходится без электрической дрели. Современные ударные модели могут справиться и с деревом, и с бетоном.

Современные электролобзики практически полностью заменяют традиционные пилы. С помощью этого инструмента можно быстро и аккуратно распилить доски, пластик и другие материалы. Электролобзики позволяет выпиливать детали сложной формы, которые сложно сделать с помощью ручной пилы.

Кисти и валики

Кисти различных форм и размеров необходимы для покраски, грунтовки и очистки различных поверхностей. Количество и размер кистей надо подбирать в зависимости от запланированных работ.

Валики – необязательный инструмент для домашнего ремонта. В то же время они существенно экономят время и силы при поклейке обоев или при покраске больших поверхностей.

Шпатели и мастерки

Шпатели нужны для нанесения штукатурки, поклейки плитки, а также очистки стен от старых обоев. Лучше всего приобрести сразу несколько шпателей разных размеров и толщины.

Мастерки или кельмы также нужны для штукатурных работ, нанесения цементного раствора или укладки плитки. Они различаются по размеру и предназначению.

Стремянка

Делать ремонт без надежной и удобной лестницы трудно. При выборе стремянки необходимо учитывать высоту потолков помещения, в котором ее будут устанавливать – слишком высокая стремянка неудобна в работе. Такая лестница должна быть устойчивой, а ее ножки – не повреждать покрытие пола.

Ранее "Профиль" писал, как выбрать дрель для ремонта дома . Разобраться в многообразии моделей помогут советы экспертов.

Какие материалы и инструменты необходимы для начала ремонта

Чтобы приступить к основной части ремонтных работ, нужно демонтировать старую отделку в квартире. Как сделать это эффективно, расскажем сейчас.

Что входит в процесс

Чтобы начинать ремонтировать квартиру, следует в одной из комнат снять со стены отделочный материал. Чтобы сэкономить средства, лучше делайте процесс самостоятельно. Сам человек легко сможет:

• размочить и соскоблить обои;
• демонтировать ламинат или дощатый пол. С лёгкостью можно также произвести разбор паркетной доски;
• снять плинтусы и наличники;
• удалить линолеум и ковролин;
• сломать гипсокартонные перегородки.

Каждый собственник желает снизить себестоимость будущего ремонта. Они будут осторожно удалять старую отделку. Возможно, что-то можно будет применять снова. Если старые материалы не пригодятся лично Вам, их можно будет продать. Полученные деньги будут вложены в приобретение новых.

Если владелец не имеет достаточных знаний, нельзя самостоятельно демонтировать электрическую проводку, газовое оборудование, радиаторы, сантехнику.

Советы

Демонтаж ведётся с учётом следующих важных советов:

1. Закончить этап необходимо до начала основной части. Если игнорировать совет, можно столкнуться с низким качеством отделочных спецработ.
2. Если не получить спецразрешения, нельзя нарушать целостность несущих конструкций. Подобное приводит к множеству проблем. В результате может обрушиться здание и погибнуть жильцы рядом расположенных квартир.
3. Если демонтируете электропроводку, выключите рубильник, чтобы не столкнуться с опасным для жизни явлением.

Как легко выполнить задачу

Справиться легко с поставленной задачей можно, если сделать следующее:

1. Вынесите из помещения мебель.
2. Известковую побелку тщательно смойте со стен и потолка. Если не сделать это, в будущем приведёт к комплексу проблем. Красящие вещества эффективно соскоблите шпателем или скребком.
3. Поверх старых обоев щёткой нанесите воду. Через 5-10 минут материал размякнет, его легко можно удалить, приложив небольшие усилия.
4. Старую плитку осторожно демонтируйте. Не спешите, чтобы не сломать.
5. Тщательно уберитесь в ремонтируемой комнате. Мусор вынесите и отвезите на спецполигон.

Если мусор просто выставить к контейнерам, можно столкнуться с множеством проблем. Жилищно-коммунальной конторой человек штрафуется на значительную сумму.

Почему лучше избавляться от старой отделки самому

При самостоятельном воплощении поставленной задачи в жизнь человек сможет получить пользу. Экономятся средства, ведь обновляя квартиру люди имеют в виду каждый рубль. Если доверить операцию ремонтной бригаде, значительно увеличивается список трат, ведь вынести мебель и убрать старую отделку не сложно.

Собственник бережно относится к стройматериалам. Строителями часто применяется отбойный молоток для удаления плитки. Выносить мусор в любом случае придётся самому. В комплекс работ многих компаний процесс не входит.

Как выполнить демонтаж старых покрытий и отделок

До начала ремонта в офисе необходимо тщательно подготовиться и спланировать ремонтные работы, провести организационную подготовку. Организация процесса проведения ремонтных работ занимает большую часть времени, но детальная и тщательная проработка поможет избежать непредвиденных ситуаций, затягивания сроков проведения работ, а также снизить дискомфорт персонала и негатив со стороны сотрудников.

Что необходимо учесть при подготовке к проведению ремонта в офисе:

• Определиться с типом ремонта

При планировании ремонта, нужно в первую очередь понимать, какие типы работ будут проводиться в офисе:

• декор и косметический ремонт - оформление офиса интерьерными изделиями, покраска стен, зонирование рабочих пространств за счет некапитальных изделий: мебели, светильников, без внедрения в конструктив офиса.
• капитальный ремонт - предполагает перепланировку офиса, возвести новые стены, изменить функциональное назначение помещений. Капитальный ремонт в обязательном порядке включает переделку инженерных коммуникаций.

От типа ремонта будет зависеть планирование и организация строительных работ, графики выполнения.

• Рассчитать бюджет

До начала разработки дизайн-проекта компании необходимо определиться с имеющимся бюджетом, чтобы снизить риски увеличения расходов в процессе ремонта. Чаще всего заказчик не ориентируется в строительном рынке и не может самостоятельно определить, какие этапы необходимы для проведения ремонта.

Поэтому, еще на этапе планирования ремонта необходимо выбрать подрядчика. Стоит обратиться к специализированной компании, которая проанализировав бюджет сориентирует заказчика о возможностях проведения тех или иных работ. Особенно, если предстоит конструктивная переделка офиса, специалисты сначала обследуют офис, проанализируют бюджет, озвучат и предложат варианты по переделке офиса, при необходимости оптимизируют смету.

• Разработка проектной документации и плана выполнения работ

После того как определились с бюджетом и выбрали подрядчика, необходимо тщательно подойти к проектированию, и здесь речь идет не только о рабочих проектах. Так как во время ремонта в офисе будут работать сотрудники, важнейшим этапом является составление детального плана организации всех работ. Необходимо сделать план график выполнения работ с учетом всех зон, согласовать ремонтные работы и время их проведения внутри компании, предупредить и подготовить сотрудников к проведению ремонтных работ.

Как выбрать подходящий дизайн и цветовую гамму для ремонта

Во время ремонта мы контактируем со строительными материалами и агрессивными химическими веществами, работаем с электропроводкой, используем сложные электроинструменты. Если не соблюдать правила безопасности, все это может стать опасным для здоровья.

• Строительная пыль, например, попадая в нос, рот и глаза, может вызвать аллергическую реакцию. Регулярное вдыхание этой пыли может привести к силикозу и хронической обструктивной болезни легких.
• Во время сварки или при работе с болгаркой раскаленные частицы металла могут обжечь руки или глаза.
• Если вдыхать пары химических веществ (например, уайт-спирита или ацетона), то это приведет к головокружению, слабости, потере сознания, тошноте и рвоте.
• Невнимательность при работе с электросетью может привести к удару током и, как следствие, к сбою в работе нервной системы, потере сознания и даже остановке сердца.
• Если уронить на себя тяжелый предмет, например кувалду, то можно получить ушиб или сотрясение мозга.
• От постоянного шума работающего электроинструмента (например, штрабореза или перфоратора ) может болеть голова.

Урал Абдуллин

Если не соблюдать правила индивидуальной защиты при ремонте, то можно заработать заболевания дыхательной системы, снижение иммунитета и даже онкологию. Это только кажется, что при кратковременном вдыхании строительная пыль, химические испарения от краски или лака не так опасны. На самом деле даже 2–3 часа работы в помещении с лакокрасочными материалами могут привести к проблемам со здоровьем.

Как организовать работу на месте ремонта

Один из основных принципов эффективного планирования — это принцип иерархии. Соблюдение этого принципа позволяет двигаться к достижению больших и маленьких целей. 

Что значит принцип иерархии? Его суть в том, что планы нижнего уровня всегда должны работать на планы верхнего уровня. Например, когда вы составляете список дел на день, нужно учитывать планы на неделю, при планировании недели — месячный план, а при составлении списка задач на месяц нужно не забывать про глобальные годовые цели. Иначе получится, что мы постоянно что-то делаем, но ни на йоту не приближаемся к тому, что действительно важно.

Давайте рассмотрим на примере, чтобы стало понятнее.

Вы поставили перед собой цель: выучить английский язык. Это ваша глобальная годовая цель. При планировании месяца нужно помнить про нее и составлять список дел опираясь на это. Получается, что цель ближайшего месяца — найти и записаться на языковые курсы.

Далее нужно распланировать неделю и день. Опять-таки, не забываем про принцип иерархии. В плане на неделю будет сходить на 2 занятия. А в ежедневном списке дел — сделать домашнее задание. 

Планирование на месяц занимает важное место в общей иерархии планов, потому что именно в рамках месяца мы фиксируем основные шаги, которые нужно сделать для достижения глобальных целей.

Дедлайн в 30 дней — хо­ро­ший спо­соб из­бе­жать лиш­них вол­не­ний и со­сре­до­то­чить­ся на ис­пол­не­нии за­ду­ман­но­го в срок. А когда видишь результаты труда и собственный прогресс — это лучшая мотивация двигаться тем же курсом.

Как обеспечить безопасность на месте ремонта

Боитесь даже начинать ремонт, потому что он заберет все свободные деньги? Тогда ловите полезные хитрости, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке или вторичке, чтобы вышло максимально дешево, но при этом сделать дома красиво.

Не бойтесь замарать руки во время ремонта квартиры

Есть работы, которые сделать самой почти невозможно: залить стяжку пола, установить чугунную ванну, заменить проводку и газовую плиту. Есть те, которые можно сделать, если у вас есть youtube, немного времени и руки из нужного места: положить плитку, подключить раковину и стиральную машину. А есть те, которые под силу буквально каждой: покрасить стены, поклеить обои, собрать мебель. Если не вызывать мастеров на каждый чих, в конце ремонта можно с удивлением обнаружить, что вы сэкономили кругленькую сумму.

Выручите немного денег за то, что вам больше не нужно

Старую плиту или чугунную ванну у вас заберут на цветмет — как минимум, вы сэкономите на выносе и вывозе крупногабаритного мусора. А могут еще и приплатить! Старую технику и мебель можно продать, то же самое касается и приятных сердцу, но надоевших безделушек. Первым место на сайте бесплатных объявлений, вторыми могут заинтересоваться коллекционеры.

Покупайте подержанные вещи

Вот список вещей, которые никогда не стоит покупать в секондхэнде , а все остальное можно купить «с рук» и неслабо сэкономить. С осторожностью стоит покупать следующие вещи:

• мягкую мебель и ковры (вам может не повезти, и в них окажутся клопы);
• мебель из натурального дерева (внимательно осмотрите на предмет жучков и прочих живых неприятностей);
• брендовые вещи и мебель (легко нарваться на подделку);
• технику (вы не можете «заглянуть под капот» холодильнику или стиральной машине, а значит, вас могут ждать сюрпризы).