Переделка бабушкиной вторички: как я увеличил ее площадь до 50 кв. м

Переделка бабушкиной вторички: как я увеличил ее площадь до 50 кв. м

Связанные вопросы и ответы:

Какие были основные проблемы с бабушкиной вторичкой

Продажа вторичной недвижимости – основа, на которой держится рынок жилья. Как правило, приступая к выбору квартиры, мы ориентируемся на несколько ключевых факторов. Основное место принадлежит местоположению будущего жилья. В этом плане вторичка имеет массу преимуществ: объекты расположены повсеместно, в отличие от новостроек, которые возводятся далеко не везде. Кстати, именно от того, где находится объект, в значительной мере зависит его стоимость при прочих равных. Так, например, типовая двухкомнатная квартира в панельной девятиэтажке почтенного возраста в одном из районов на юго-востоке столицы будет дешевле, чем аналогичная на северо-западе.

Вторичное жилье в более новых домах ценится выше, так что возраст строения также не стоит сбрасывать со счетов. Есть, безусловно, и исключения, когда годы только добавляют привлекательности и, соответственно, нулей в цене. Это справедливо в отношении сталинских домов, в особенности расположенных в знаковых столичных локациях, не говоря уже о статусных исторических высотках. Кстати, пользующиеся неизменным покупательским спросом «сталинки» способны преподнести немало сюрпризов. Именно в них встречаются межэтажные деревянные перекрытия, кухонные мусоропроводы, а также различные «архитектурные излишества» вроде колонны посреди комнаты.

Впрочем, сталинские дома – своего рода эксклюзив, не относящийся к масс-маркету. Покупка квартиры в Москве обычно предполагает все же что-то менее пафосное и более доступное. Однако в любом случае при выборе объекта важно не забывать, что за внешней привлекательностью могут скрываться серьезные пороки. И в целом недостатки вторички можно условно разделить на две категории: физические и юридические.

Как вы решили увеличить площадь до 50 кв. м

Стены – вторыми . Это основной постулат, опирающийся на неизменное появление пыли при монтаже. Даже если вы ставите простой одноуровневое натяжное полотно, то в любом случае придется сверлить стены под крепления, а это пыль. С навесными конструкциями это тоже актуально: если подразумеваются крепления не только к стенам, но и к потолку.

Стены – первыми . Тот редкий случай, когда проще пропылесосить поверхность или воспользоваться щеткой, чем спрятать границы. Возникает при монтаже многоуровневых конструкций – к коробам из гипсокартона сложно подобрать плинтус, поэтому стыкможет быть открытым. Если у вас тканевые обои, имеет смысл их довести до верха, и поверх уже устанавливать короб. Та же история со штукатуркой и жидкими обоями. Но все же лучше сначала сделать потолок.

И если с кессонами все понятно – они устанавливаются по принципу потолочной плитки, – то ситуация с фальшбалками может быть не всегда очевидной. Они могут крепиться не только к потолку, но и упираться непосредственно в стены и прикручиваться там (чтобы был доступ к коммуникациям внутри, если речь о полых конструкциях). При штукатурке их можно обойти, а если у вас обои, то можно сделать так: сначала вчистую сделать потолок, затем наклеить обои и уже потом прикрепить балку.

Если в вашем интерьере подразумеваются натяжные покрытия и для стен, то их должны устанавливать мастера в порядке, который подразумевает конструкция.

Что вы сделали с потолками и стенами

В начале июня заказали остекление всей квартиры в одной питерской оконной компании . Приезжал их замерщик. Час ходил по квартире, замерял проемы, а мы в этот момент ему рассказывали про панорамные виды из окон и как бы их сохранить. От него вопросы были только про количество створок и как они будут открываться.

На след день этот же замерщик прислал калькуляцию с ценами. Цена нас устроила и мы заключили с ними договор. К слову, цена за 4 окна и остекление лоджии вышла чуть больше 150К.

Через 2 недели привезли готовые окна и мы *хуели. Ниже будет пара фотографий с комментариями.

Привезли балконную дверь ширина рамы которой 63.5

Для вот этого проема(ширина 72):

Через существующий проем можно спокойно ходить, их дверь больше чем на 10 см уже чем та, которая, стоит. Пройти через неё можно только боком.

Теперь кухня. Ширина между четвертями 158, окно привезли 159… т.е. заход за четверть всего по 5мм с каждой стороны(по закону не менее 10мм). Высота проема от бетонной плиты снизу до края четверти сверху 158. Высота их окна 152.

В соседней комнате такая же ситуация. Ширина между четвертями 155, окно 158. Высота 158, окно 152.

На балконе - высота их окна на 10 см меньше высоты проема. После того как они начали его ставить оказалось что замер был сделан от металлического отлива, под которым была пустота и реальное расхождение составило уже 12-13 см.

В итоге за 150К они сделали окна которые почти со свистом вылетают в существующие проемы. Монтажники, которые приходили это устанавливать, сказали, что половину окон нормально поставить нельзя, только с нарушениями и огромными монтажными швами. Далее они прислали человека из гарантийного отдела. Тоже сказал, что замерщик накосячил.

НО при этом сама компания окна переделывать не хочет и уже месяц кормит нас завтраки. Название компании очень подходит под описанную ситуацию. Все документы на руках, могу всё слить в сеть по требованию.

В квартире сейчас идет ремонт и зависшие там окна как чемодан без ручки. Забирать они их не хотят, мы в свою очередь отказываемся от их установки. Как лучше поступить в данной ситуации?

Комменты для минусов внутри, поднимите ненадолго.

Как вы решили проблему с окнами и дверями

Ищете материалы для отделки квартиры в стиле лофт или в другом современном дизайне? Обратите внимание на обои (отметим, что для стиля лофт могут подойти обои, имитирующие кирпичную кладку). Вообще, обои являются популярным материалом для отделки стен благодаря обширной цветовой линейке, множеству видов и фактур, а также низкой стоимости изделий. Широкий ассортимент и легкость использования — вот почему большинство покупателей выбирают именно этот материал. Самостоятельно наклеить обои сможет даже новичок, не прибегая к помощи специалистов по ремонту.

По каким критериям стоит выбирать такие материалы для отделки квартиры? Прежде всего, обои должны не бояться попадания влаги. Также стоит обратить внимание на их состав.

Что касается устойчивости обоев к попаданию влаги, то они подразделяются на следующие виды:

• Классические бумажные обои, которые боятся влаги. Использовать их можно для отделки стен в гостиной, спальне или коридоре. Такие обои не подходят для ремонта ванной комнаты, кухонной зоны.
• Влагостойкие обои, покрытые специальным защитным составом. Однако их нельзя мыть, можно лишь аккуратно протирать. Также нельзя использовать в ванной комнате, на кухне.
• Моющиеся обои вполне подходят для комнат, где влажность повышенна. Очищать их можно при помощи специального моющего средства и губки.

Какие новшества появились среди обоев в XXI веке?

• Термообои («живые» обои)

Ультрасовременный материал, название которого отражает его свойства. «Живые» обои с изменением температуры меняют свой оттенок, кроме того, на полотне появляется новый рисунок. Этот необычный процесс происходит благодаря термической краске, нанесенной на бумажное полотно. Термообои подойдут, если вы хотите создать неординарный дизайн в помещении.

Кроме того, оклеивание стен «живыми» обоями происходит легко. Но не забывайте о том, что для изменения цвета или проявления рисунка на термообоях потребуется изменение температуры. Поэтому в непосредственной близости со стенами с таким покрытием необходимо расположить источники тепла. Конечно, использование современных материалов в отделке квартиры — недешевое удовольствие.

• Жидкие обои

Когда необходим полностью природный и экологически чистый материал, то жидкие обои – наилучший вариант, позволяющий выполнить ремонт в современном стиле. Используя шпатель, жидкие обои наносят на поверхность. Чтобы восстановить поврежденный во время эксплуатации участок, необходимо просто удалить участок с дефектом, а затем снова нанести состав. В таком покрытии не размножаются плесень и грибок, его можно использовать, даже если у вас аллергия.

Еще один неоспоримый плюс — не нужно специально подготавливать стены перед нанесением жидких обоев. Такой материал можно использовать для отделки интерьера в любом стиле.

• Гибкий камень

Этот вид современных обоев выглядит как имитация природного камня. Гибкий камень представляет собой тонкое текстильное полотно, на которое наклеили отшлифованный песчаник. По такой технологии производятся не только обои, но и плитка. Жидкий камень роскошно смотрится, не реагирует на попадание ультрафиолета, обладает прочностью.