Умные способы сэкономить на ремонте

Умные способы сэкономить на ремонте

Здесь как в математике — есть правила, пренебрегать которыми не стоит. При ремонте квартиры стереть ластиком, как в школьной тетради, некачественные стройматериалы не получится. Как итог — весь труд пойдет насмарку, и уже через несколько месяцев ремонт придется переделывать. Чтобы этого не произошло, нужно знать, на каких вещах точно не стоит экономить.

Электрика и проводка

Если вы не профессиональный электрик с многолетним стажем, проводить самостоятельно проводку крайне нежелательно. Всю остальную работу должен выполнять квалифицированный специалист. Более того, если ваша квартира расположена в старом доме, лучше полностью заменить всю старую проводку. Сделать это обязательно даже в том случае, если вы планировали просто косметический ремонт. При появлении неполадок в любом случае придется сдирать все обои и добираться до злосчастной проводки.

Расчет напряжения, грамотный кабель-менеджмент, правильный монтаж проводов — все это действительно очень сложно. Даже если вы уверены в своих силах и познаниях, не стоит пытаться провести электричество самостоятельно. Это даже вопрос не экономии, а безопасности.

И не забудьте, что всю электрику нужно делать до начала отделочных работ: после работы перфоратора все помещение будет в пыли.

Инженерные коммуникации

Газ, вода, канализация, отопление, вентиляция — еще одна ниша, которую следует доверить профессионалам. Согласитесь, остаться зимой без отопления или компенсировать потери соседям за прорванную трубу явно хуже, чем выделить из бюджета деньги на мастеров, которые качественно выполнят всю работу. Также следует сделать акцент на качестве устанавливаемого оборудования. Если речь идет о новостройке, лучше сразу выбирать технику «на века». А в старых домах желательно заменять все инженерные сети каждые 10 лет.

Окна и двери

Окна и двери — комфорт и безопасность вашего дома. Самостоятельно пытаться их устанавливать — явно не самая лучшая идея, ведь без профессиональных навыков учесть все тонкости попросту невозможно. Сами окна и двери лучше сразу заказывать напрямую у производителей, так гораздо дешевле. А их монтаж всегда доверяйте специалистам — так вы не столкнетесь с проблемами в будущем.

Дизайн-проект

Этот пункт актуален для тех, кто хочется кардинально изменить интерьер своей квартиры. Причем речь идет не столь о самом дизайне, сколько о логистике. Тщательно продуманный эскиз позволит грамотно распределить пространство в помещениях, а также избежать ошибок при закупке нужного количества стройматериалов. Более того, опытный дизайнер поможет сэкономить на покупке этих самых стройматериалов — он подскажет, какие дорогостоящие варианты можно заменить более дешевыми, но не менее качественными аналогами.

Связанные вопросы и ответы:

Как спланировать бюджет ремонта, чтобы не переплатить

Разработка дизайн-проекта квартиры — это не просто красивые картинки, а фундамент успешного ремонта: с чего начать и чем закончить

Владельцы иногда видят в нем излишество, но на самом деле проект:

Это подробный пакет технической документации, описывающий каждый шаг ремонта — от планировки и отделки поверхностей до установки инженерных сетей и меблировки.

Комплект визуализаций интерьера , который позволяет заранее увидеть, как будет выглядеть квартиры после завершения работ: от освещения до расстановки мебели.

Основная документация для подготовки сметы. Стоимость дизайн-проекта зависит от множества факторов — площади, планировки, индивидуальных требований заказчика и технических условий. Проект позволяет точно спланировать бюджет на все этапы ремонта, включая материалы и оплату труда мастеров.

Цена дизайн-проекта квартиры формируется индивидуально, в зависимости от объема и деталей проекта. 

Основные варианты, которые предлагают дизайнерские компании:

Эскизный дизайн-проект — здесь вы получите планировочные решения и идеи для расстановки мебели и техники.

Типовой проект — базовый уровень с необходимыми схемами и чертежами, включая планы электромонтажа.

Комплексный дизайн-проект — наиболее полный пакет, охватывающий все аспекты дизайна, от планировки до 3D-визуализации и подбора материалов и мебели.

Хотите узнать, сколько будет стоить дизайн-проект вашей квартиры? Используйте этот онлайн-калькулятор. Просто введите необходимые параметры, и вы моментально получите ориентировочную смету.

«Примерные цены на разработку комплексного дизайн-проекта в Москве начинаются с 5000 руб./кв. м, включая все необходимые планы, чертежи и визуализации. Разработка технологического дизайн-проекта, охватывающего все от планировки до проекта кухонной зоны, включая электромонтаж, отопление, сантехнику и вентиляцию стоит от 3000 руб./кв. м».

Как выбрать дешевые материалы без ущерба качеству

Пыль, шум и прочие бытовые неудобства! Именно с этим мы сталкиваемся, осуществляя ремонт квартир. Но есть и другие характерные отличия современного ремонта: дорого, некачественно, опасно! Для каждого эти слова знакомы. Как обезопасить себя и близких от некачественной и дорогой работы посредников? Сезонный фактор при ремонтных работах играет непосредственную роль в формировании цен на данном рынке услуг.

Каким же образом сезон может повлиять на ремонт квартир?
В зимний период времени много свободных подрядчиков и мастеров, следовательно стоимость ремонта квартиры намного ниже, чем в сезонные месяцы . Поклейка обоев, покраска стен и потолка, замена плитки на полу производится в любое время года, и от погодных факторов не зависит. Поэтому не стоит переплачивать за такой вид ремонта в сезон.

Предновогодняя распродажа позволит существенно сэкономить на сантехнике. Установка новой мойки и унитаза также не обусловлена погодными условиями. Материал для внутренней отделки стен также считается дешевым в этот период времени. Даже, если у вас не хватает средств на ремонт квартиры “здесь и сейчас”, то стоит позаботиться о закупке материалов к строительному сезону. Сэкономите до 40%! Но чтобы обезопасить свой ремонт от брака, обращайте внимание на условия хранения строительных материалов. Некоторые из них хранятся при температуре не ниже 0! Так, например, при низкой температуре цемент может потерять свои характерные качества цепкости. А керамика дает трещину от резкого перепада температур. В случае, если в квартире проживают люди во время проведения строительных работ, то замена окон и ремонт балкона вызовет полный дискомфорт. А вот замена решетки батарей отопления, либо проведение подобных сантехнических работ в ванной комнате, вызовет полное отключение горячей воды для ваших соседей сверху и снизу! Строительные материалы и смеси дольше сохнут, в случае если стены квартиры угловые в доме. Проблему решают, так называемые тепловые пушки. Они создадут соответствующий микроклимат. Зимний период времени идеально подходит для проведения внутриотделочных и косметических работ комнаты и квартиры. Низкие цены на материалы и подрядчиков – преимущества зимнего ремонта квартир .

Какие работы можно сделать своими руками, чтобы сэкономить

Часто для заборов используются б/у буровые трубы. За счёт толстых стенок они массивные и "вечные" в плане коррозии.
На многих промышленных зданиях раньше крыши утепляли керамзитом. Если он не перемешан с мусором - то ничем не хуже нового.
Старые доски пола или перекрытий - часто настолько сухие, что вы не найдёте таких ни за какие деньги.
Старый красный кирпич, как правило - намного прочнее современного.
Толстые швеллера, двутавры, уголки - в пункте приёма металлолома значительно дешевле.
Фундаментные блоки - тоже можно, но есть нюансы. Они должны иметь целые монтажные петли и не иметь наплывы раствора-бетона. Можно так же использовать б/у белый кирпич, бордюры, дорожные плиты.
Старый шифер или профнастил - вряд ли сгодятся для крыши, но для забора, особенно на даче - нормально.
Однако не всегда употребление таких материалов обосновано. Надо считать.

Использованные стройматериалы конечно же дешевле, но их применение в конечном счёте не всегда оправдано. Всё зависит от цены, качества, объёма закупки, и способов доставки.
Цена может быть в полтора-два раза ниже новых, а может на 15-20%. Очень часто такие материалы продаются "самовывозом". Если подсчитать во сколько обойдётся их погрузка и доставка, то разница в цене часто становится символической. При этом вы ещё и тратите своё время на организацию этого "самовывоза".
Если вам важен внешний вид - то для наружных деталей строения лучше покупать новое. Например, те же буровые трубы на забор обычно покрыты толстым, плохо очищаемым слоем ржавчины. Они даже после покраски выглядят несколько "коряво". Причём цена на них - как на новые квадратные трубы, чуть меньшего сечения. Просто у новых стенка тоньше в 5 раз и они не так массивны. Получаем единственное преимущество буровой трубы: новая тонкая труба проржавеет лет через 50, а старая буровая простоит все 150! Но, как вы понимаете, за это всемя произойдут гораздо более значимые события и целостность вашего забора станет уже неактуальна.
И ещё: подумайте повлияет ли использование старых материалов на трудоёмкость работ, а следовательно их стоимость. Если купленный кирпич - почти весь из половинок, да ещё и не очищен от раствора, то положить его будет труднее и дороже. Старые доски часто идут "в комплекте" с торчащими гвоздями. Фундаментные блоки с нашлёпками раствора и оборванными петлями. При монтаже таких блоков уходит намного больше времени, а оплата крана - почасовая! Всё это тоже нужно учитывать.

Можно ли сэкономить, проводя ремонт в межсезонье

20 способов оптимизировать затраты на ремонт

Оценка эффективности таких мероприятий

Отчетность по результатам оптимизации

Оптимизация затрат на ремонт — важный внутренний резерв компании, который позволяет увеличить оборачиваемость денежных средств, нарастить объемы производства и сэкономить при этом. Рассмотрим мероприятия по оптимизации затрат на техническое обслуживание и ремонтно-восстановительные работы оборудования и зданий.

1. Идентифицируем расходы, на которые можно повлиять .

Действовать надо поэтапно:

1. Собрать фактические данные о затратах на ремонт за прошлый год и планируемые.

2. Выяснить, для каких статей затрат установлены нормы и лимиты.

3. Оценить динамику изменения расходов в количественном и стоимостном выражениях.

4. Из всего перечня статей выделить самые крупные статьи затрат, а также статьи с существенными отклонениями от плановых показателей. Для этого их сравнивают:

• с установленными нормами, если они есть;
• со средним значением, рассчитанным за анализируемый период;
• с аналогичными расходами по отрасли.

К сведению

Нецелесообразно рассматривать небольшие отклонения, например, менее 5 % (уровень критичности компании устанавливают самостоятельно), или расходы, имеющие наименьший удельный вес в общей массе затрат.

5. При необходимости — привлечь технических специалистов, которые определят, можно ли сократить затраты по отобранным статьям без снижения качества и эффективности использования объектов основных средств.

6. Разработать план мероприятий по эффективной оптимизации затрат.

Рассмотрим этот способ оптимизировать затраты на примере

Пример 1

Данные для расчетов представлены в табл. 1.

Как видим, затраты на метизы и электроды имеют небольшой удельный вес. Есть незначительная экономия за отчетный квартал. На новый квартал затраты спланированы по минимальному значению.

Превышение среднестатистического расхода по лакокрасочным материалам — 67 тыс. руб., или 91,8 %.

В отчетном квартале были недозагружены основные производственные рабочие. Чтобы не оплачивать им простой и обеспечить объем работ, рабочим поручили покраску оборудования и производственного помещения. Данные работы обычно выполнялись в компании во втором квартале. По статье лакокрасочные материалы затраты спланированы в размере минимального складского запаса — 10 % от среднего.

Совместно с техническими специалистами аналогично прорабатывают остальные статьи.

2. Выявляем не используемое или малоиспользуемое оборудование .

Чтобы выявить незадействованные в деятельности компании или нерационально используемые объекты основных фондов, проводят инвентаризацию.

Техническое обслуживание и планово-предупредительные ремонты (далее — ППР) малоиспользуемого оборудования экономичней проводить, ориентируясь не на фиксированные временные периоды между ППР, а на количество отработанных часов. Для этого разрабатывают и внедряют методы технической диагностики. Например, устанавливают счетчики моточасов, ведут электронные журналы регистрации наработки. Это дает точную информацию об интенсивности эксплуатации оборудования и необходимости проведения очередного ППР.

ППР неиспользуемого или малоиспользуемого оборудования надо проводить не с установленной временной периодичностью, а по необходимости.

К сведению

Если помещение пустует, а оборудование простаивает, рассматривают возможность увеличить производственную программу или сдать их в аренду. Если использовать объект невозможно, его консервируют, отключают от энергоснабжения, обеспечивают сохранность.

Пример 2

Рассчитаем экономию на затратах на ремонт в результате консервации. В таблице 2 рассчитана экономия за счет консервации оборудования с низкой загрузкой.

Нормативный фонд времени работы оборудования сравнивают с необходимым для производственной программы. Рассчитывают неиспользуемый фонд времени работы оборудования (строка 5 табл. 2).

Это надо учитывать при выдаче рабочим сменных заданий. Семь единиц оборудования выводят на консервацию, а остальным обеспечивают полную загрузку.

Однако консервация и обеспечение сохранности оборудования будут стоить компании 53,1 тыс. руб. (строка 9 табл. 2).

Значит, экономия по затратам на токарные станки составит 126,6 тыс. руб, а всего — 318,1 тыс. руб.

Как вести переговоры с подрядчиками, чтобы снизить стоимость

Демонтаж – затратное мероприятие, особенно, если нужно привлекать крупногабаритную технику и спецбригаду для работы на высоте. Но всегда можно сэкономить, если грамотно подойти к этому вопросу.

1. Составьте план работ.

Изложите по пунктам последовательность действий по демонтажу дома . Напротив каждого пункта укажите ресурсы, которые потребуются для его реализации: рабочая сила, оборудование, инструмент и т. д. Уже на этапе планирования станет понятно, к каким расходам готовиться, какие работы можно выполнить самостоятельно, без привлечения сторонних сил, а какие придется делегировать профессионалам.

1. Заключите договор на проведение демонтажа с одной организацией.

Одна из частых ошибок – поиск, где подешевле. Когда заказчик начинает искать несколько подрядчиков для разных работ с целью сэкономить, выходит наоборот. Нередко возникают непредвиденные расходы, ведь подрядчик подписывает договор только на определенную услугу.

Простой пример: вы нанимаете бригаду для демонтажа кровли, имеющую допуск к высотным работам. При этом до того, как приступить к демонтажу, объект нужно обесточить, обеспечить пожарную безопасность – это ляжет на ваши плечи либо придется доплачивать. После проведения демонтажа вам придется думать, куда деть строительные отходы.

Если заключить договор с одной организацией на весь комплекс работ, можно ни о чем не беспокоиться – все задачи профессионалы возьмут на себя. На крупные заказы всегда предоставляются выгодные скидки . Все, что останется вам – принять работы по их завершении.

1. Подготовьтесь к демонтажу.

Вынести мебель, технику, снять обои, плинтуса – все это по силам каждому человеку. Если же заняться подготовкой всей семьей, это займет совсем немного времени. Конечно, подготовку можно также делегировать строителям, но это приведет к затягиванию времени и более позднему началу основных работ. А еще и к материальным издержкам.

1. Планируйте демонтаж на подходящий сезон.

Демонтажные работы можно проводить круглогодично, но минусовая температура воздуха, а также заснеженность местности создают определенные неудобства и препятствия для проведения наружных демонтажных работ. Соответственно, можно понести дополнительные расходы.

При этом, если зима сухая и малоснежная, большинство работ можно реализовать без издержек.

1. Откажитесь от идеи провести демонтаж самостоятельно.

Многие люди, воодушевившись видео из Ютуб, решают, что демонтаж дома – вполне посильная работа. Это большая ошибка. Не рассчитав свои силы и возможности, вы только потеряете время. Чтобы выполнять демонтаж крупногабаритных сооружений, вы должны иметь соответствующие навыки, опыт и физические возможности. Также необходимо располагать оборудованием и техникой: от строительных лесов до экскаватора. Все работы на высоте проводятся только при наличии допуска, обязательно должна быть подстраховка. Скорее всего, профессиональную технику придется брать в аренду. И это только одна сторона вопроса. Важно уметь работать с оборудованием, иначе это несет не только риск поломки дорогостоящего инструмента, но и опасность для здоровья.

Не теряйте время и ресурсы впустую – обратитесь к профессионалам!

Компания «Дестрой» предоставляет широкий спектр услуг, в частности, демонтажных работ. Подберем выгодный и самый подходящий способ демонтажа дома в вашем случае. Большой опыт, укомплектованные бригады и наличие различной строительной техники позволяют производить работы даже в сжатые сроки. По завершении работ мы вывезем весь строительный мусор: вы получите очищенную площадь, готовую для нового строительства. Звоните !

Как использовать бывшие в употреблении материалы для экономии

С 1 декабря многим россиянам станет сложнее оплачивать коммунальные услуги из-за роста тарифов. Профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Финогенова объясняет, как можно сэкономить, отказавшись от некоторых необязательных услуг.

По её словам, между коммунальными и жилищными услугами есть разница. Водоснабжение, канализация, отопление, газ и электричество — это обязательные коммунальные услуги, отказаться от них нельзя, подчеркивает эксперт. К жилищным услугам относят работы по поддержанию порядка многоквартирного дома, это уборка подъезда, обслуживание лифта, содержание и ремонт общего имущества, добавила она.

От обязательных услуг, например, от вывоза мусора, отказаться нельзя, подчеркивает Финогенова. Но, добавляет она, кроме обязательных услуг, управляющая компания может предлагать дополнительные: телевидение, радио, консьерж,

Если данные услуги не входят в договор с управляющей компанией, утвержденный на общем собрании жильцов, то от них можно отказаться, написав соответствующее заявление поставщику услуг,агентство "Прайм" слова Юлии Финогеновой.