Беременность и однушка: как получить помощь для вашей семьи

Беременность и однушка: как получить помощь для вашей семьи

Для получения выплаты за постановку на учет на ранних сроках беременности женщина должна одновременно соответствовать следующим критериям:

1. Иметь гражданство РФ и постоянно проживать в России.
2. Встать на учет в женскую консультацию на сроке беременности до 12 недель и регулярно посещать врача.
3. Иметь низкий семейный доход — не более одного прожиточного минимума (ПМ), действующего в регионе проживания, на каждого члена семьи.
4. Соответствовать критериям имущественного ценза.

ВАЖНО!

Если будущая мать не соответствует хотя бы одному параметру, то в назначении выплаты откажут. Например, доходы и имущество отвечают правам получения выплаты, но за постановкой на учет в женскую консультацию женщина обратилась на 15-й неделе беременности.

Особую сложность вызывают вопросы определения нуждаемости семьи. При расчете общесемейного дохода необходимо учитывать следующие правила:

1. В составе семьи учитывается беременная, ее супруг, несовершеннолетние дети и совершеннолетние до 23 лет, если они учатся по очной форме.
2. К доходам относятся зарплата, доходы ИП, самозанятого (до вычета налогов), пенсии, пособия, алименты и пр. Не учитываются маткапитал, пособия на детей, выплаты, производимые мобилизованным и т.п.
3. Доход учитывается за 12 месяцев, которые предшествуют месяцу обращения женщины за пособием по беременности на ранних сроках. Так, при обращении за выплатой в ноябре 2024 года посчитают доход с октября 2023-го по сентябрь 2024 г.
4. Применяется правило «нулевого дохода», которое означает, что трудоспособные члены семьи должны иметь источники дохода либо уважительную причину их неполучения (например, уход за ребенком или пожилым человеком, заболевание, официальный статус безработного и т.п.).
5. Иметь имущественную обеспеченность в пределах утвержденных социальных ном. Например, в собственности семьи находится не более одной квартиры или более, но при условии что на каждого члена семьи приходится максимум 24 кв. м.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое однушка

Что выбрать – однокомнатную квартиру или студию ? Приобретать наиболее подходящий вариант следует, взвесив все «за» и «против». Каждая модель жилья имеет как преимущества, так и недостатки, поэтому стоит изучить их внимательно, перед тем как принять окончательное решение. Что общего у данных видов жилья и чем они различаются?

Жилая площадь

На рынке недвижимости представлены различные варианты жилья. Можно встретить студии с достаточно большой площадью , однако однокомнатная квартира с таким же размером будет комфортнее и удобнее для проживания, потому что в ней присутствует разделение на определенные зоны .

Стоимость

В виду того, что студии чаще всего имеют небольшой размер , то по сравнению с однушкой цена на них будет существенно ниже. В новостройках иногда можно встретить довольно большие варианты квартир без перегородок , однако подобные экземпляры скорее исключение, чем обыденность.

Коммунальные платежи

Платить за студию нужно будет меньше, чем за однушку в виду небольшого количества метров и используемых услуг. При расчете платежей и налог существуют такие понятия, как «общая» и « жилая » площадь , а также социальные нормативы. При расчетах площадь жилья может уменьшаться, когда из нее вычитают размеры балконов и лоджий.

Налог на недвижимость также рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости объекта. В результате за студию придется платить меньше.

Ремонт

Студии чаще всего продаются в новостройках , поэтому сделать в них ремонт будет проще и дешевле, чем в однокомнатной квартире . Особенно, если вторая расположена во вторичном фонде, где помимо переклеивания обоев, может потребоваться замена проводки, труб и чего-либо еще. В новой студии можно создать любой понравившийся дизайн, как и в новой квартире , а вот во вторичке придется потратить на это много времени и финансов.

Перепланировка

Независимо от того, студия или однокомнатная квартира , при желании сделать перепланировку, потребуется получить разрешение от специализированных органов. Однако в студии справиться с подобным проще, потому что уже не нужно ничего убирать. Наоборот, при желании можно сделать дополнительные перегородки для разделения помещения на отдельные . В результате получить из проще, чем сделать это наоборот.

Вложения

Однокомнатные квартиры пользуются большим спросом в качестве съемного жилья. Небольшая семья отдаст предпочтение подобному варианту , а не студии , чтобы обеспечить хотя бы малейшее разделение пространства .

Студии популярны у людей творческих профессий, холостяков и пенсионеров – тех, для кого проживание в подобном помещении не доставляет дискомфорта. Данный вариант жилья популярен для арендаторов – небольшие квартирки удобно снимать на небольшой срок, например, в командировке или отпуске.

Покупка однокомнатной квартиры или студии в качестве инвестиции будет оправдана в том случае, если жилье будет пользоваться спросом. Следует помнить, что жилой фонд, расположенный за городом либо на окраинах, будет менее популярен и есть риск неудачного вложения финансовых средств.

Какие документы нужны для оформления однушки

• 22 минуты
• 121479
• 14

Публикуем только проверенную информацию

Вы агент по недвижимости?

Квартира - одно из самых желанных приобретений для любого человека. Получив квартиру по наследству, договору дарения или купив ее, новоиспеченные собственники задаются вопросами: Как правильно оформить право собственности на квартиру? Где выдают свидетельство о праве собственности на квартиру? Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Как оформить документы для оформления права собственности на квартиру? Какие сроки оформления права собственности на квартиру? Как оформить купленную квартиру в собственность? Ответам на эти вопросы и посвящена наша статья.

Начнем с того, что право собственности на квартиру, как и на всю недвижимость, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом с 15.07.2016 года отменена выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость, поэтому при регистрации права собственности в настоящее время не предусмотрено оформление свидетельств о праве собственности на квартиру, теперь их заменяет выписка из ЕГРН, при этом собственники не обязаны при обращении в другие госорганы каждый раз заказывать “свежую” выписку, госорганы обязаны получать сведения о праве собственности в Росреестре самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

Для регистрации права собственности на квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Как долго длится процесс оформления однушки

Указанный в договоре срок окончания процесса строительства определяет дату завершения строительных работ по возведению здания и всех коммуникаций, отделке помещений. Сроки оформления квартиры в собственность при этом зависят от разных обстоятельств: от того, как быстро будет выполнен ввод здания в эксплуатацию, получено соответствующее разрешение и документы застройщиком.

Процесс регистрации при подаче всего пакета документов в регпалату занимает около 1 месяца, но может длиться и дольше

Как правило, основная задержка при оформлении квартир связана с тем, что застройщик не сдает своевременно необходимую документацию в регистрационный орган либо не оформляет на себя право собственности на соответствующее помещение в новостройке.

Период оформления права собственности также может затянуться по следующим причинам:

• в пакете документов отсутствует кадастровый план и экспликация;
• обнаружились ошибки, несоответствия, помарки в документах;
• найдены многочисленные нарушения в ходе строительства здания, и получить разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно;
• имеет место обременение на жилье, например, оно было приобретено за счет средств материнского капитала или ипотечного кредита.

Обратите внимание!

В любом из этих случаев будущий владелец квадратных метров может дожидаться, когда компания оформит требуемую документацию, или обратиться в суд, чтобы ускорить оформление своей квартиры в новом доме. В последнем случае без помощи юриста обойтись будет сложно.

Какие условия должны быть выполнены, чтобы получить однушку

Государство заинтересовано в демографическом росте, и для того, чтобы обеспечить пары и их потомство достойными условиями для жизни, в нашей стране запустили программу «Молодая семья», которая действует до 2025 года.

Суть в том, что государство оплачивает часть стоимости квартиры в виде предоставления субсидии. 

Общие требования к участникам программы закреплены в пункте 6 Приложения №1 к постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 №1050. Согласно документу, претендовать на улучшение жилищных условий может молодая семья, имеющая минимум одного ребенка, в том числе такая, где один из супругов не имеет российского гражданства, а также неполная молодая семья (родитель + ребенок). Главное, что претенденты на улучшение жилищных условий должны соответствовать требованиям:

• возраст супругов не превышает 35 лет;
• семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• семья должна иметь достаточные доходы для того, чтобы получить ипотеку и в дальнейшем ее выплачивать. 

Размер субсидии составляет примерно 30-35% от стоимости квартиры. Оставшуюся часть от стоимости жилья надо оплатить самостоятельно.

В качестве дополнительных средств пара может использовать материнский (семейный) капитал. Помним, что социальные выплаты нельзя тратить по собственному желанию — только на определенные цели. Если говорить об улучшении жилищных условий, этот сертификат можно потратить для приобретения жилья, оплаты договора на строительство жилого дома, уплаты первоначального взноса или погашения основного долга по ипотеке.

Право на участие в программе предоставляется молодым семьям всего один раз.

— Также в некоторых регионах семьи — участники программ могут получить дополнительную надбавку из городского бюджета. Это происходит, если один из супругов работает в муниципальном предприятии, — добавляет адвокат Ирина Рыжук.

Сколько денег можно получить на однушку

В Санкт-Петербурге средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке оценивается в 9,3 млн руб . Первоначальный взнос по ипотеке составит 2,78 млн руб. , а ежемесячный платеж по ипотечному кредиту — 98,9 тыс. руб . вместо 50,3 тыс. руб. по льготной программе. Для одобрения и обслуживания ипотеки в Северной столице требуется зарплата в размере 164,8 тыс. руб ., тогда как по льготной ипотеке хватило бы и 83,8 тыс. руб.

Средняя стоимость такой же однокомнатной квартиры в новостройках на территории России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) в среднем составляет 4,4 млн руб . При первоначальном взносе в размере 30% ( 1,33 млн руб. ), сроке погашения в течение 25 лет под 18% годовых ежемесячный платеж составит 46,5 тыс. руб . (раньше — 23,6 тыс. руб.) Таким образом, зарплата должна быть не менее 77,6 тыс. руб . совокупного дохода. По ипотеке под 8% необходимая сумма составляла 39,4 тыс. руб.

Ежемесячный платеж в городах-миллионниках по ипотеке под 18% годовых вырастет на 96,6% по сравнению с льготной ипотекой под 8%. На такое же значение вырастут и требования к необходимому для обслуживания кредита ежемесячному доходу, рассчитала редакция «РБК-Недвижимости».

На прошлой неделе, на конференции Domclick Digital Day, главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников заявил , что количество кв. м, которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты с 2020 года сократилось на рынке новостроек на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. По словам Матовникова, это минимальные показатели за последние десять лет. Снижение доступности, по мнению эксперта, связано с подорожанием жилья, особенно новостроек, из-за чего люди вынуждены покупать квартиры меньшей площади.

Как часто можно получать однушку

Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок пользования однокомнатной квартирой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О разделе лицевого счета, определении долей.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Решение: Удовлетворено. Судами также установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Омска от 16 марта 2021 г. по делу N (УИД N) на Р.В.А., Р.В.В. возложена обязанность не чинить препятствия В., С. в пользовании и вселении в квартиру по адресу: . Исковые требования В., С. об определении порядка пользования квартирой по адресу: , оставлены без удовлетворения, поскольку жилая площадь, приходящаяся на долю как каждого из истцов (1/8 доля, или 2,37 кв. м жилой площади у С., 3/8 доля, или 7,12 кв. м жилой площади у В.), так и каждого из ответчиков (по ? доле, т.е. по 4,75 кв. м жилой площади у каждого из ответчиков), не может являться самостоятельным объектом жилищных отношений, и выделить в натуре принадлежащие истцам (2,37 + 7,12) = 9,49 кв. м, которые представляют собой часть одной жилой комнаты в спорной однокомнатной квартире, невозможно, комнаты такой площади в квартире нет, соответственно порядок пользования однокомнатной квартиры между сособственниками (не являющимися членами одной семьи) определить невозможно.

Можно ли получить однушку, если семья живет за границей

Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:

• супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
• молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
• родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государствоот стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных вРоссии.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Можно ли получить однушку, если семья живет в другом регионе

Если многодетная семья попадает под условия, перечисленные выше, то нужно предпринимать шаги по получению долгожданной квартиры. Инструкция простая, но важно все сделать правильно.

1 шаг. Встаньте в очередь

Для того, чтобы попасть в очередь на предоставление жилья, нужно подготовить заявление и приложить к нему пакет требуемых документов. Среди обязательных для всех регионов: паспорта и свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака, справка о признании семьи малоимущей, удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, справка с места работы. Более конкретный список нужно уточнять в местной администрации.

— Подать заявление можно либо непосредственно в администрацию, либо через МФЦ, либо воспользовавшись порталом Госуслуги. Срок рассмотрения заявки — до 30 дней, — говорит наша собеседница.

2 шаг. Встаньте на учет

Если сведения, которые вы подали, будут подтверждены, то вас поставят на учет. Заведут досье, где содержится информация о текущих жилищных условиях семьи.

— Обновляется учетное дело не реже 1 раза в 5 лет. После этого семье присваивается индивидуальный номер в очереди на социальное жилье, — делится эксперт.

Дальше остается только ждать. Отслеживать очередь можно через портал Госуслуг, на официальном сайте администрации или через МФЦ. Когда подойдет ваш черед, то вы получите приглашение для подписания договора или выдачи сертификата.

3 шаг. Подпишите договор

Как только подошла очередь, подписывается договор социального найма. В некоторых случаях многодетная семья может получить сертификат на субсидию. Ее целевое назначение — приобретение жилья.

— Семье предлагают несколько вариантов жилья, из которых они смогут выбрать наиболее подходящий, — указывает  Елена Зимина .

Многодетные семьи могут ли получить однушку, если они живут в другом регионе?

Если многодетная семья соответствует условиям, перечисленным выше, то необходимо предпринять шаги для получения долгожданной квартиры. Инструкция простая, но важно все сделать правильно.

Для того, чтобы попасть в очередь на предоставление жилья, необходимо подготовить заявление и приложить к нему пакет требуемых документов. Среди обязательных для всех регионов: паспорт и свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка о признании семьи малоимущей, удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, справка с места работы. Более конкретный список необходимо уточнять в местной администрации.

Заявление можно подать:

• непосредственно в администрацию;
• через МФЦ;
• путем использования портала Госуслуг.

Срок рассмотрения заявки — до 30 дней, — говорит наша собеседница.

Если сведения, которые вы подали, будут подтверждены, то вас поставят на учет. Заведут досье, где содержится информация о текущих жилищных условиях семьи.

Обновляется учетное дело не реже 1 раза в 5 лет. После этого семье присваивается индивидуальный номер в очереди на социальное жилье, — делится эксперт.

Дальше остается только ждать. Отслеживать очередь можно:

• через портал Госуслуг;
• на официальном сайте администрации;
• через МФЦ.

Когда подойдет ваш черед, то вы получите приглашение для подписания договора или выдачи сертификата.

Как только подошла очередь, подписывается договор социального найма. В некоторых случаях многодетная семья может получить сертификат на субсидию. Ее целевое назначение — приобретение жилья.

Какие документы нужны для оформления однушки для ребенка

Права детей на недвижимость находятся под особой защитой государства, поэтому любые сделки с их собственностью требуют согласования с органами опеки и попечительства. Для добросовестных родителей это не станет проблемой.

Вселение несовершеннолетнего ребенка в квартиру или дом может производиться без согласия нанимателя, хозяина жилища и прописанных граждан. Нормы законодательства по площади, необходимой на одного человека в жилом помещении, при вселении ребенка могут не соблюдаться.

Ребенок любого возраста может быть собственником долей в квартирах и домах. До 14 лет права и обязанности несовершеннолетнего, связанные с владением недвижимостью, возлагаются на его родителей или опекунов.

Ребенок старше 14 лет может самостоятельно распоряжаться своим жильем. Однако до 18 лет на осуществление этого права потребуется согласие его законных представителей. Полноправным собственником доли в квартире и другой недвижимости ребенок становится после достижения им 18 лет.

Такие же права может получить ребенок, достигший 16 лет, в случае приобретения полной дееспособности. Для этого ребенок должен:

1. Вступить в брак. Развод до достижения 18 лет не лишает ребенка полной дееспособности.
2. Устроиться на работу по трудовому договору.
3. Официально заниматься предпринимательской деятельностью.

Последние 2 случая приобретения ребенком полной дееспособности называются эмансипацией.

Эмансипация производится по решению органов опеки с согласия законных опекунов или по решению суда, если они против. Получив полную дееспособность, ребенок может распоряжаться собственностью, в том числе и долей в квартире без чьего-либо согласия, если законом не установлены иные правила.

При оформлении доли в квартире на ребенка, а также иных действия с недвижимым имуществом несовершеннолетнего, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Это согласие не будет дано, если условия проживания ребенка ухудшатся или его доля в новой квартире уменьшится. Иногда запрет органов опеки на проведение сделки приводит к сложностям при улучшении жилищных условий ребенка.

Например: родители, имея дом в отдаленной деревне, хотят продать его и приобрести квартиру в столице, при этом площадь жилья, приходящаяся на долю ребенка, уменьшается. Формально его жилищные условия ухудшаются, а значит сделка не будет одобрена. Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности: чтобы выяснить, как решить проблему, обращайтесь за помощью к юристам.