Как быстро и дешево отремонтировать убитую квартиру. Особенности старого жилья
- Как быстро и дешево отремонтировать убитую квартиру. Особенности старого жилья
- С какой комнаты начать ремонт в квартире. С каких комнат лучше начать ремонт в квартире
- Как дешево сделать ремонт в убитой квартире. Демонтаж
- Как привести в порядок убитую квартиру. Как привести в порядок «убитую» квартиру в пятиэтажке
Как быстро и дешево отремонтировать убитую квартиру. Особенности старого жилья
В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но "нарваться" на недвижимость-артефакт можно в любом районе.
Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё. Хотя смысл и так понятен – "убитая", значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Узнать стоимость ремонта
Однако всё по порядку:
В старом помещении, как правило, старый дощатый пол или паркет, горбатый и рассохшийся, или даже подгнивший. На прочность корабельных досок надеяться можно в 1-2 случаях из ста. Кроме того, в древнем помещении при разборе пола можно столкнуться с отсутствием бетонной основы, и тогда необходимо заново сооружать опалубку, металлический каркас и делать новую заливку.
Если жилище находится на первом этаже, велика вероятность, что в доме есть подпол, в котором расположены трубы. В случае их подгнивания стоит приготовиться к регулярным затоплениям, и, как следствие, к полной замене.
Водопроводные трубы потребуется менять в любом случае, чтобы избежать протечек. Справиться своими силами с этой работой сложно, так что стоит сразу подумать о заказе профессиональных услуг.
Особое неудобство может доставить совмещённый санузел, особенно, когда сантехника не менялась со времени сдачи здания, то есть примерно с середины прошлого века. А это демонтаж и новая установка, поскольку стандарты оборудования уже давно совсем другие.
В ужасном состоянии может находиться электропроводка, а с электричеством шутки плохи, и её нужно менять обязательно.
С какой комнаты начать ремонт в квартире. С каких комнат лучше начать ремонт в квартире
Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.
Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.
Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.
Совет: выполнять ремонт в однокомнатной квартире, продолжая в это время проживать в ней, лучше весной или летом, когда можно полноценно проветривать помещения, не боясь простудиться.
Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.
Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.
Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.
Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.
Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.
Как дешево сделать ремонт в убитой квартире. Демонтаж
На этом этапе нужно избавиться от старых декоративных покрытий, а также ненужных встроенных конструкций и перегородок. Сделать это можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов.
Если речь идет о дешевом ремонте убитой квартиры, то лучше сэкономить и выполнить работу самостоятельно. Для этого понадобятся лишь перчатки, пульверизатор с водой, чтобы размягчить старые обои, шпатель для удобного их удаления. Для демонтажа напольного покрытия могут пригодиться простые строительные инструменты, а старую краску можно удалить с поверхностей специальным аэрозолем.
Как привести в порядок убитую квартиру. Как привести в порядок «убитую» квартиру в пятиэтажке
Что было дано? Двухкомнатная убитая квартира в пятиэтажке, правда, кирпичной и расположенной в неплохом районе, и заказчик-мужчина, с которым Катя Алагич и Илья Гульянц из El Born Studio сразу нашли понимание и общее видение будущего интерьера. Кате и Илье надо было сделать квартиру светлее, добавить воздуха, плюс придумать, как расположить часто остающихся на ночь гостей, чтобы всем было удобно.
Увеличивать площадь небольшой квартиры за счет коридора не стали, наоборот, сделали коридор больше – и ощущение тесного пространства, возникавшее у каждого, кто переступал порог квартиры, пропало. Кухню и гостиную объединили: совсем забыть про ригель, который тянется по потолку в коридор, не удалось, но его удачно обыграли. Кухню-гостиную теперь отделяют от коридора распашные двери с расстекловкой, пространство над ними слева и справа от ригеля также застеклили, и коридор стал не только просторнее, но и светлее.
Заказчик просил выкрасить стены в нейтральный, светлый цвет, чтобы максимально освежить темную квартиру с довольно низкими потолками. Дизайнеры выполнили его пожелание, подобрав лаконичные оттенки серого для коридора, кухни и гостиной, молочную и светло-фисташковую плитку в ванной, нежно-голубой тон для спальни. «Так как квартира мужская, уходить совсем в ванильку было нельзя, – говорит Катя, – поэтому одну стену в гостиной мы решили выкрасить в насыщенный синий (вы бы видели, сколько мы оттенков перепробовали!) и добавить желтых акцентов в текстиле и мебели».
Плитку на кухонный фартук выбрали графичную, в прихожей на пол положили любимый метлах. В коридоре тоже хотелось какой-то яркости, поэтому графичность поддержали зеркалом с черной рамой и тонкими черными линиями на шкафе-купе, утопленном в стену. Шкаф, к слову, был выполнен на заказ по Катиным эскизам, как и второй, в спальне. Весь текстиль – покрывало, подушки и шторы – тоже авторский, его утверждали у заказчика и потом отдавали в работу швее. А вот яркий килим в гостиной заказчик выбирал сам.
О том, как шла работа над проектом, можно судить по тому, что даже о сбоях и задержках с поставками, неизбежных во время ремонта, Катя и Илья рассказывают в юмористическом ключе. Чего стоит хотя бы история дивана в гостиной, рассказанная Катей.