Как гараж переделать в жилое помещение. Основные принципы переоборудования гаража в жилое помещение
Как гараж переделать в жилое помещение. Основные принципы переоборудования гаража в жилое помещение
Чтобы в гаражном жилом боксе было комфортно жить, внутри помещения следует организовать следующие строительные и монтажные работы:
- утепление стен и кровли;
- устройство канализационной системы, водоснабжения и отопления;
- подключение электросети и, при необходимости, интернета;
- устройство вентиляционной системы;
- укрепление фундамента и укладка шумоизоляционного слоя.
Делая жилой гараж, стоит особое внимание уделить вопросу утепления стен и крыши. Этот процесс, на самом деле, не имеет больших сложностей. Главное – правильно произвести расчет объема требуемого материала и обеспечить надежную защиту утеплителя пароизолятором.
А вот проблемы с устройством канализационной системы могут все-таки возникнуть, если в непосредственной близости с гаражом не проходит общественная канализационная сеть.
В данном случае придется закапывать септик рядом с гаражом и время от времени очищать его от отходов, в противном случае в скором времени появится неприятный запах, который будет просачиваться в жилое помещение.
Устроить водопровод и отопление, за неимением таких коммуникаций рядом с постройкой, возможно за счет выкапывания небольшой скважины. Достаточно будет установить небольшой котел и у вас будет и отопление в жилище, и горячая вода.
Еще одним вариантом обеспечения отопления в таком доме может стать печное отопление, работающее за счет возведения, как понятно, печки, функционирующей на дровах или прочем виде твердого топлива.
Что касается проведения света и интернета, то с этими коммуникации все гораздо проще, нежели с предыдущими. Так же легко можно устроить и вентиляционную систему: достаточным будет продолжить 2 вентиляционных канала в кровле.
Основной настоящей «проблемой» при переделке гаража в жилое помещение является возведение и отделка фундамента. Если жилое помещение будет возводиться над гаражом, то в этом случае потребуется полностью снести бокс и укрепить бетонное основание, сделав его более надежным и крепким.
Туалет в гараже. Самодельный биотуалет для квартиры, дачи или гаража
Бывают моменты, когда необходимо организовать автономный туалет в гараже или в дома. Например, если дома несколько дней нет горячей и холодной воды одновременно (подобное недавно случилось возле гос.университета при сдаче дополнительных многоэтажек). Или если вдруг придётся работать в гараже несколько дней подряд без возможности сбегать в туалет. Или при переполнении септика на дачном участке. В общем существует масса причин для организации простейших септических условий.
Поискав в интернете варианты решения подобной проблемы, выяснилось, что не всё так легко и просто. Существует масса предложений по домашним биотуалетам. Стоят они от шести до пятнадцати тысяч рублей. Но так же к ним необходимо покупать специальную жидкость, которая будет разлагать фекальные массы. В результате я решил, что можно соорудить небольшую табуретку со стульчаком и поставить туда ведро а в ведро налить подобную жидкость, так как это реализовано в больших уличных биотуалетах. Поиски этой жидкости и её состава поставили в тупик. Дело в том, что везде написано, что она совершенно безопасна для человека и при этом ни в коем случае не должна соприкасаться с кожей, так как я вляется сильной кислотой. Потом я начал вести поиски по зарубежным материалам. Оказывается производители этих биотуалетов, на самом деле называют их химическими туалетами. И существует два варианта жидкости для этих туалетов. Одна устаревшая с содержанием формальдегидов. Вторая более современная и содержит Бронопол (2-бром-2-нитропропан-1,3-диол).
Гараж с мансардой. Проект гаража с мансардой — низкая цена квадратного метра
Построить гараж с мансардой можно достаточно выгодно, ведь этот вариант строительства позволяет в два раза увеличить полезную площадь здания, при сравнительно небольшом удорожании. На самом деле, самые дорогостоящие элементы гаража — монолитная фундаментная плита , стропильная система и кровля, могут стоить одинаково в проекте с мансардой и без, если сохранятся габаритные размеры строения и форма крыши. Таким образом, удорожание будет связано только с необходимостью устройства перекрытия, и небольшом наращивании стен мансардного этажа. На фоне общей цены строительства гаража , такая прибавка оказывается вполне умеренной и эффективной по результату.
Проект гаража на две машины, с мансардой, из газобетонных блоков, 7,2х8 м.
- Фундамент — монолитная плита;
- Стены — газобетон, 200 мм;
- Кровля — металлочерепица;
- Мансардное окно;
- Ворота гаража — автоматические, с дистанционным управлением.
- Лестница — внутренняя, деревянная.
- Наружная отделка — облицовочный кирпич и декоративная штукатурка.
Оптимальная конструктивная схема, по которой мы построили большое количество гаражей — это проект гаража с мансардой , шириной примерно 8 метров и глубиной от 6 до 10 метров, в зависимости от необходимости устройства в задней части хозяйственного или складского помещения, либо мастерской. В таком гараже два одинаковых проема ворот шириной 3 метра, на простенок между проёмами и заднюю стену опирается балка, проходящая вдоль гаража и поддерживающая деревянные балки перекрытия. Таким образом, сдвоенный гаражный бокс оказывается не разделенным перегородкой (однообъёмным).
Совет: если есть возможность выбора между двумя отдельными помещениями для каждой машины, или единым сдвоенным гаражным боксом, рекомендуем остановиться на втором варианте. Такое открытое просторное помещение гораздо удобнее при эксплуатации, хранении машин и принадлежностей, чем два отдельных тесных бокса. К тому же, по цене это более дешевый для реализации проект, поскольку уменьшается объем работ и материалов на возведение перегородки и её последующей отделки с двух сторон.
Мансарда над гаражным помещением образуется за счет возвышения стен по периметру, их усилением дополнительным монолитным обвязочным поясом и монтажом стропильной системы различной сложности, в зависимости от архитектурного проекта. Мансардный этаж получается со свободной планировкой, в этом пространстве можно установить легкие перегородки из ГКЛ в необходимых местах.
Проект гаража с мансардой (на 2 авто), из пеноблоков, 6х8 м.
- Фундамент — монолитная плита;
- Стены — пеноблок, 200 мм;
- Кровля — металлочерепица;
- Мансардные окна;
- Ворота гаража — автоматические, с дистанционным управлением.
- Наружная отделка — облицовочный кирпич и декоративная штукатурка.
- Лестница — наружная, деревянная
Как мы уже сказали, оптимальный и гармоничный проект гаража с мансардой — здание для хранения двух автомобилей. Его ширина позволяет сделать мансардный этаж достаточно просторным, даже с учетом внутренних наклонных поверхностей скатов крыши. Однако, если на дачном участке в гараже на 2 авто нет необходимости, мансарду можно сделать и над гаражом на одну машину . В этом случае можно рассмотреть три варианта:
- Чтобы расширить помещение мансардного этажа, лучше всего сделать пошире первый этаж. Даже если в гараже будут одни ворота для транспортного средства, при возможности мы рекомендуем расширить гаражное помещение в одну или две стороны, организовав места для хранения, установку стеллажей или полок, либо отгородив полноценные небольшие помещения для хозяйственных нужд или мастерской.
- Возможен и другой путь. Если на даче ограничены свободные площади под застройку, и иного выхода, кроме как построить узенький гараж с расчетом на одно машиноместо, нет — можно разработать проект расширенной мансарды относительно узкого первого этажа. Для этого перекрытие выполняется с увеличенными свесами балок на длину метр и более. На края этих балок конструктивно опираются стропила под крутым углом, обеспечивающим расширение пространства на втором этаже.
- Третий, не вполне гармоничный, но тем не менее реальный вариант — это строительство не мансарды в привычном смысле этого слова, а полноценного второго этажа, одинаковой ширины с первым этажом, но с высокими стенами по периметру. За счет высоты стен, в мансарде минимизируются пониженные области под наклонными поверхностями скатов, и площадь на втором этаже можно использовать максимально эффективно. Минус заключается в том, что здание такого гаража выглядит несколько непропорциональным — узким и вытянутым вверх. Исправить этот недостаток можно за счет продуманных архитектурных декоративных элементов.