Милый дом

Море полезных идей для квартиры и дома

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

27.12.2019 в 16:31

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Результат усадки здания

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Выравнивание стен

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации 03

Закладка электропроводки

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Разводка санитарно-технических труб

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом.  После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Типовой ремонт в однокомнатной квартире

Вы можете использовать сметы, представленные ниже, как справочный материал, чтобы узнать перечень предстоящих работ, а также рассчитать стоимость будущего ремонта в вашей однокомнатной квартире в Краснодаре.

Смета может быть изменена с учетом ваших пожеланий, которые будут внесены в договор до начала выполнения работ.

Начните ремонт прямо сегодня!

«До» и «после» ремонта

Смета на типовой ремонт однокомнатной квартиры

Основные работыЕд.Кол-воСтоимость (руб.)
ЕдиницыОбщая
Смывка побелким2351003 500
Расшивка рустовм.п.24501 200
Штукатурка потолкам2352508 750
Шпатлевка под покраскум2352007 000
Покраска потолкам2351505 250
Грунтовка потолка (×2)м235702 450
Шпатлевка стенм2551809 900
Поклейка обоевм28715013 050
Монтаж потолочного багетам.п.901009 000
Замена радиаторашт.235007000
Монтаж электроточекшт.233508 050
Штробление и укладка кабелям.п.150507 500
Демонтаж фанерым2350150
Утепление полам23100300
Монтаж фанерышт.34501 350
Монтаж ГКЛм23,54501 575
Монтаж пароизоляциим23,5100350
Декоративная штукатуркам23,53501 225
Покраскам2121501 800
Монтаж паркетной доским23240012 800
Монтаж плинтусам.п.901009 000
Подитог111 200
Дополнительные работыЕд.Кол-воСтоимость (руб.)
ЕдиницыОбщая
Монтаж перегородким225501 100
Монтаж изоляциишт.1300300
Демонтаж унитазашт.1300300
Монтаж раковинышт.1700700
Демонтаж раковинышт.1300300
Замена ГВС и ХВС-трубшт.110 00010 000
Замена канализационных трубшт.15 0005 000
Монтаж проточного водонагревателяшт.12 5002 500
Монтаж ваннойшт.11 5001 500
Укладка плитким21860010 800
Укладка бордюрам.п.63502 100
Поклейка обоевм271501 050
Монтаж багетам.п.7100700
Монтаж коробам.п.35501 650
Монтаж люка доступашт.2250500
Замена полотенцесушителям212 5002 500
Уменьшение дверного проемам.п.1500500
Монтаж дверейшт.12 5002 500
Монтаж электроточекшт.2350700
Замена светильниковшт.

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы , газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Видео с чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры