С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
- С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
- Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Типовой ремонт в однокомнатной квартире
- С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Подготовка к ремонту в новостройке без отделки
- Видео с чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры
С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:
- строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
- трещины образуются на стенах, потолке, полу;
- из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки здания
Трещины на штукатурке из-за усадки здания
Начать ремонт необходимо со следующих процессов:
- разводка санитарно-технических труб;
- закладка электропроводки;
- прокладка теплых полов, заливки стяжки;
- выравнивание поверхности стен;
- сооружение подвесных потолков.
Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.
Выравнивание стен
Закладка электропроводки
Разводка санитарно-технических труб
Стяжка пола
В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.
От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.
Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Типовой ремонт в однокомнатной квартире
Вы можете использовать сметы, представленные ниже, как справочный материал, чтобы узнать перечень предстоящих работ, а также рассчитать стоимость будущего ремонта в вашей однокомнатной квартире в Краснодаре.
Смета может быть изменена с учетом ваших пожеланий, которые будут внесены в договор до начала выполнения работ.
Начните ремонт прямо сегодня!
«До» и «после» ремонта
Смета на типовой ремонт однокомнатной квартиры
| Основные работы | Ед. | Кол-во | Стоимость (руб.) | |
|---|---|---|---|---|
| Единицы | Общая | |||
| Смывка побелки | м2 | 35 | 100 | 3 500 |
| Расшивка рустов | м.п. | 24 | 50 | 1 200 |
| Штукатурка потолка | м2 | 35 | 250 | 8 750 |
| Шпатлевка под покраску | м2 | 35 | 200 | 7 000 |
| Покраска потолка | м2 | 35 | 150 | 5 250 |
| Грунтовка потолка (×2) | м2 | 35 | 70 | 2 450 |
| Шпатлевка стен | м2 | 55 | 180 | 9 900 |
| Поклейка обоев | м2 | 87 | 150 | 13 050 |
| Монтаж потолочного багета | м.п. | 90 | 100 | 9 000 |
| Замена радиатора | шт. | 2 | 3500 | 7000 |
| Монтаж электроточек | шт. | 23 | 350 | 8 050 |
| Штробление и укладка кабеля | м.п. | 150 | 50 | 7 500 |
| Демонтаж фанеры | м2 | 3 | 50 | 150 |
| Утепление пола | м2 | 3 | 100 | 300 |
| Монтаж фанеры | шт. | 3 | 450 | 1 350 |
| Монтаж ГКЛ | м2 | 3,5 | 450 | 1 575 |
| Монтаж пароизоляции | м2 | 3,5 | 100 | 350 |
| Декоративная штукатурка | м2 | 3,5 | 350 | 1 225 |
| Покраска | м2 | 12 | 150 | 1 800 |
| Монтаж паркетной доски | м2 | 32 | 400 | 12 800 |
| Монтаж плинтуса | м.п. | 90 | 100 | 9 000 |
| Подитог | 111 200 |
| Дополнительные работы | Ед. | Кол-во | Стоимость (руб.) | |
|---|---|---|---|---|
| Единицы | Общая | |||
| Монтаж перегородки | м2 | 2 | 550 | 1 100 |
| Монтаж изоляции | шт. | 1 | 300 | 300 |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1 | 300 | 300 |
| Монтаж раковины | шт. | 1 | 700 | 700 |
| Демонтаж раковины | шт. | 1 | 300 | 300 |
| Замена ГВС и ХВС-труб | шт. | 1 | 10 000 | 10 000 |
| Замена канализационных труб | шт. | 1 | 5 000 | 5 000 |
| Монтаж проточного водонагревателя | шт. | 1 | 2 500 | 2 500 |
| Монтаж ванной | шт. | 1 | 1 500 | 1 500 |
| Укладка плитки | м2 | 18 | 600 | 10 800 |
| Укладка бордюра | м.п. | 6 | 350 | 2 100 |
| Поклейка обоев | м2 | 7 | 150 | 1 050 |
| Монтаж багета | м.п. | 7 | 100 | 700 |
| Монтаж короба | м.п. | 3 | 550 | 1 650 |
| Монтаж люка доступа | шт. | 2 | 250 | 500 |
| Замена полотенцесушителя | м2 | 1 | 2 500 | 2 500 |
| Уменьшение дверного проема | м.п. | 1 | 500 | 500 |
| Монтаж дверей | шт. | 1 | 2 500 | 2 500 |
| Монтаж электроточек | шт. | 2 | 350 | 700 |
| Замена светильников | шт. |
С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Подготовка к ремонту в новостройке без отделки
Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.
Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.
Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы , газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.
Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.
Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.