Как спланировать участок загородного дома 12 соток: идеи и рекомендации

Как спланировать участок загородного дома 12 соток: идеи и рекомендации

Добрый день.Вот и приобрели мы осенью долгожданный участок в дачном поселке. Всю зиму провели в ожидании начала грандиозной эпопеи под названием «Дачная жизнь». Естественно, время зря не теряли, заготавливали семена и инвентарь, планировали мероприятия по созданию места нашей мечты. Начали планировку участка и «забуксовали»…Необходимо было учесть потребности каждого и в тоже время не превратить участок в скучный «колхозный огород». Соответственно, старшее поколение в лице мамы, садовода с тридцатилетним стажем, быстро справилось со своей задачей, распланировав грядки, кусты и деревья, не забыв и про место под картошку. А вот новому поколению, видимо, не хватило опыта для создания райского места для жизни и отдыха, в котором и самим было бы приятно быть, и другим показать не стыдно.Немного об участке. Участок расположен в Челябинской области, на Урале. Участок ровный, правильной формы, площадью 12 соток, со сторонами 26 метров на 46 метров. С трех сторон предполагаются соседи, с восточной стороны через участок в 40 метрах лес, с северной стороны дорога (тупиковая улочка на 10 участков). Сам участок повернут на 32 градуса по часовой стрелке относительно северного направления. Участок пустой, за исключением мелкой поросли, которую через месяц предстоит убирать.На даче летом планируем жить однозначно постоянно, в зимний период приезжать на выходные, но в дальнейшем, возможно, переберемся и на постоянное проживание.Теперь немного о планах. На участке для морального спокойствия, а также удовлетворения инстинкта добытчика мамы, необходимы:

• огородная зона с теплицами, грядками, местом для капусты, картошки и кабачков,

• грядки с клубникой,
• кусты и деревья пищевого назначения (яблони, груши, сливы, смородина, жимолость, крыжовник).

Также необходимо будет построить:

• дом, ориентировочно 7,5х6,5 м,

• террасу или веранду к дому,
• баню 6х5 м,
• металлическую сарайку для хранения инвентаря,
• бытовку 6х3 м с навесом 2х6 м для временного проживания, а в дальнейшем использования в качестве мастерской,
• беседку-летнюю кухню с барбекю зоной.

Детские зоны не планируются, газон обязателен, с северной части хотелось бы организовать хвойный «закуток», чтобы в знойный день можно было спрятаться там от палящих лучей, вдохнуть запах хвои и сырости и ощутить себя в тайге.Также хотелось бы, чтобы на участке были современные декоративные растения (спирея, клематис, ива, барбарис и т. д.), чтобы дача не была похожа на огород из советского прошлого.Итак, вооружившись карандашами и программами, набравшись сил и терпения, мы начали планирование нашего участка, но возможно где-то не хватило знаний и опыта, а может и фантазии… В общем, прикладываю, что получилось. Нижнюю зону слева мы не успели заполнить растениями, но они там быть должны.Я был бы вам безмерно благодарен, если бы вы подсказали, направили, вдохновили, покритиковали или помогли распланировать наш участок. План участка

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

Связанные вопросы и ответы:

С чего начать планировку участка 12 соток для загородного дома

Здравствуйте, уважаемые дачники, любители земли.
Вот и мы стали обладателями земельного участка в 12 соток под ИЖС! Калужская область.
Пожалуйста, очень прошу, помогите грамотно распланировать земельный участок 24х50 м. Согласно сторонам света. Все отметила на чертеже.
Участок ровной формы, без перепадов. Пустой совершенно. Т.е. сейчас, после получения адреса, поставим забор временный и будем начинать работу. Далее уже будет основательный забор.
Пришли к выводу, что своя земля необходима, но не для картошки. Для отдыха. Семья из 5 человек. Мы с мужем и 3 детей (7, 4, 2 года). Т.е. нужно приезжать на участок и отдыхать с детьми. К участку подведены вода централ., электричество и центральная канализация. Красную линию застройки указала. 
Пытаюсь сама распланировать согласно сторонам света, но пырхаюсь и ума не приложу, потому что землю приобрели первый раз, поэтому очень хочется услышать ваши драгоценные советы и по возможности небольшие зарисовочки. Чтобы нужные для света зоны не оказались в тени и т.д. Вокруг участки соседей, но построек еще нет.
Хочется распланировать участок очень красиво!!! Все постройки уже выбраны. Должны быть: дом 10х10 (2 этаж — мансарда), гараж 6х4.5 с навесом, баня 6х6, беседка шестиугольная — 8.5 м2 и зона барбекю рядом с ней, (детская площадка обязательно) — качели. Небольшая горка-городок, песочница, возможно, 1 кольцо для мячей, домик детский из дерева 3 м2)), хозяйственный блок, газоны (очень люблю), дорожки, цветники и кустарники декоративные, туи, возможно, небольшой неглубокий прудик.
Из посадок НЕ планируем заниматься выращиванием культур, картошки, огурцов, помидоров не будет, т.е. какой-то мини-огород 5-6 грядочек, интересно расположенных, для салата и мелочи. Возможно, черешня и что еще посоветуете, чтобы сильно потом не возиться с посадками. Привыкли все покупать уже.
Место для отдыха — позагорать, встретиться с друзьями обязательно и хорошо отдохнуть, друзей много и все с детьми, любим навещать друг друга, приготовить шашлык.
На прикрепленном плане я старалась отразить все, что могла.
Я примерно показала, где должен быть гараж и дом относительно севера, все верно?
План участка

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

Как определить зоны на участке (жилая, сад, огород, детская площадка и т.д.)

Жилой дом разделяет участок на три основные зоны :

1. входную,
2. буферную,
3. приватную.

Входная зона

Это визитная карточка участка, расположенная между входом на участок и домом. Именно эта зона, как правило, просматривается с дороги. Она задает тон и стилистику всего сада, поэтому должна быть максимально красива и ухожена.

Во входной зоне находятся :

• главный вход на участок;
• дорожка к дому;
• парковка/гараж/разворотная площадка;
• зона «непрошенных гостей»;
• декоративные элементы — МАФы (скульптуры, перголы, арки, фонтаны, декоративный водоем и т.п.), цветники, сад-коллекция и т.д.

А какой разбить цветник, подскажет наш материал: 8 основных видов цветников

Во входной зоне вполне допускается посадить плодовый сад (за ним придется тщательно ухаживать и следить) или разбить огород (в этом случае он должен быть максимально декоративен). На небольших участках входную зону заменяет палисадник.

Буферная зона

Располагается по бокам от основного дома и призвана визуально отделить входную зону от приватной. Эту задачу помогают решить посадки плодовых или декоративных деревьев и кустарников, шпалеры с вьющимися растениями, живые изгороди и рядовые посадки, «стены» зеленого кабинета, берсо. В зависимости от расположения и размеров дома, такая зона может варьировать по величине, главное, чтобы выполняла свою основную функцию.

Приватная зона

В ней семья проводит большую часть времени, поэтому именно здесь расположены зоны отдыха, детская и спортивная площадки, беседки, зона барбекю, бассейн/водоем, баня. Огород и хозяйственная зона обычно размещаются в самой дальней части и «прикрываются» более декоративными конструкциями: изгородями, шпалерами, вьющимися по стенам лианами и т.п.

Какие ошибки при планировке участка 12 соток лучше избегать

Помогите распланировать территорию, 12 соток, Казань, Татарстан.Дом для семьи из 4 человек: я, муж, два сына 5 и 7 лет.Со всех сторон окружены соседями — любоваться нечем.Участок пологий, без сильных перепадов, единственное, что проезжая часть по уровню выше примерно на 0,5 метра, поэтому с дороги мы хорошо «просматриваемся».По северной стороне рядом с яблоней посажены молодые плодовые деревья — не обозначила, поскольку неизвестно, приживутся ли. Березы пока под вопросом — нравится летняя ажурная тень, но не растет под ними толком ничего, и ветки постоянно сыпятся с них. Скорее всего какие-то уберем со временем.О чем мечтаем.   В юго-восточной части участка:

• Приватность от соседей

• Баня+небольшая мастерская

• Возможно навес для 1 авто (не обязательно)

• Зона барбекю, мангал, посиделки

• Красота — клумбы, хвойники (в т.ч., возможно, рождественскую елку)

• Маленький пруд

• Детская площадка с «лазалками»

• Изогнутые тропинки

В северо-западной части:

• Скрыться от соседей

• Небольшая теплица

• Небольшой огород

• Перед окнами — красота (клумбы, небольшие хвойники)

• Садовую «комнату» для уединений

• Площадка для летнего  бассейна

• Плодовые деревья

План участка Дом с северо-западной стороны

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

(Виктор Григорьевич, Москва):

Здравствуйте, Земфира! Простите, что долго готовил для Вас эскиз, нужно подумать, порисовать, сделать несколько вариантов, поэтому на это требуется определенное время. Интересная форма вашего участка привлекает внимание и хочется поработать над его планировкой, порисовать варианты. Особенно интересен дом в стиле фахверк, что смотрится очень красиво и необычно. После нескольких вариантов эскизных идей, наиболее интересный, на мой взгляд, предлагаю Вашему вниманию.
С одной стороны участок кажется вытянутым, с другой – форма ломается и тем саамы, визуально сокращает его протяженность. Главное, что есть земля, которую нужно удобно и логично спланировать, чтобы в будущем не пришлось жалеть об ошибках, перекраивая и перестраивая, поэтому Вы на правильном пути: начать с плана.
Планировка любого участка всегда начинается с поиска места для самого главного – жилого дома. В данном случае дом нашел свое место и это определяет всю дальнейшую планировочную структуру. Формируется парадная зона перед входом в дом, за ним располагается пространство для детей, зона отдыха с беседкой и мангалом. Дальше, вся жизнь в глубине участка — баня с открытой террасой и купелью, здесь же можно расположить летний бассейн, на площадке перед баней. Дальнюю часть участка занимает небольшая теплица, с правой стороны – «Садовая комната» для уединений под ветвями яблони, с небольшим пергольным навесом и боскетной зеленью вокруг. Не забыли и про огород, думаю, что лучше его решить в декоративном варианте, поддерживая общий ландшафт участка, и вписывая в него, а не маскируя декоративными заборами простые ровные грядки.
Все перечисленные капитальные и некапитальные строения, плоскостные сооружения на участке, необходимо связать между собой в единый элемент, с помощью пешеходных связей. Дорожки придадут порядок и законченность всей объемно-пространственной композиции территории. К фасаду такого дома хочется иметь прямой парадный подход, и основную пешеходную дорожку также вижу прямой, а вот второстепенные связи, можно сделать более плавными и изогнутыми, но не стоит этим сильно увлекаться, усложняя передвижение.
Не забывайте про подсветку сада в вечернее время, что украсит его и сделает безопасным перемещение по нему.
Что касается перепада в полметра с дорогой, то это легко закрывается с помощью входной арки, как один из вариантов, и посадки «живой» высокой изгороди. Но по фотографии мне кажется, что здесь нет особой проблемы в этом, поскольку дорога далеко, да и дом в глубине, все-таки. И при планировке все максимально ушло за дом. Понятно, что терраса ориентирована на входную часть, и хотелось бы ее ориентировать в сад, но здесь это обусловлено инсоляцией.
Удачи Вам в благоустройстве и воплощения творческих планов!
вариант планировки вытянутого участка.

Как выбрать оптимальное место для дома на участке 12 соток

Просторный участок в 12 соток дает практически неограниченные возможности для планировки и строительства собственного дома, размещения хозпостроек, зеленых насаждений, зон отдыха и прочих элементов. Однако помните о функциональности, практичности и требованиях закона.

Для строительства удобного жилья учитывайте несколько важных особенностей.

Размеры дома

На участке в двенадцать соток можно разместить как компактный, так и большой дом. Эксперты говорят, что идеальным размером будет объект 120 квадратных метров – одна десятая от всей площади.

Дом может быть одно-, двухэтажным, дополненным мансардой. Выбор зависит от величины бюджета и пожеланий. Наиболее востребованными считаются:

• Одноэтажки с мансардой. Практичное жилье для небольших семей площадью около 120-200 м². В таких домах на первом этаже можно обустроить санузел, ванную, гостиную, кухню. А дополнительное подкровельное пространство задействовать в качестве спален, рабочего кабинета, сделать детскую комнату, помещение для гостей.
• Одноэтажные дома. Оптимальны объекты площадью не более 200 квадратных метров. В таком жилье без дискомфорта поместится вся семья. Более того, его не затратно отапливать и содержать. При этом с одним уровнем не нужно строить достаточно дорогую лестницу, беспокоиться о безопасности детей и удобстве пожилых членов семьи.
• Двухэтажный дом. Его рекомендуется делать площадью в пределах 300-400 квадратных метров. Такое жилье идеально для больших семей. Однако помните, что его нужно грамотно проектировать, а потом еще придется тратить немалые деньги на содержание и отопление.

Размещение на участке

Для удобства и безопасности обращайте внимание на расположение помещений:

• Для гостиной, столовой, детской комнаты выбирайте южную сторону, где максимальное количество тепла и света.
• На северную часть и на восток лучше ориентировать подсобные и технические помещения. Здесь рекомендуют размещать санузел, кухню, кладовки. Причем допускается даже не устанавливать окна, потому что стена будет больше сохранять тепло.
• Для спален, гостевых, рабочих кабинетов советуют выбирать восточную ориентацию, потому что на этой стороне всегда много света, создается уютное ощущение и состояние комфорта.

Особенности планировки земельного участка

Просторный участок хоть и предоставляет большие возможности для проектирования, но все-таки учитывайте особенности жизни и собственные предпочтения. Так, это может быть ведение приусадебного хозяйства, выращивание растений или сада, установка большого бассейна на территории двора.

При планировании отталкивайтесь от следующих рекомендаций:

• Зона отдыха должна быть не более четверти от всей площади.
• Подсобным помещениям во дворе стоит выделять до 15%.
• На зеленую зону, огороды, грядки рекомендуется отводить около 60% всей территории.
• Для террас, веранд, гостевых домов, бань достаточно не более 10%.

Обратите внимание на требования закона, нормы пожарной и гигиенической безопасности:

• Дом стройте не ближе 5 метров от трассы и в 3 – от соседей.
• Санитарную зону располагайте минимум на восьмиметровом удалении.
• Если дома деревянные, то между ними должно быть не меньше 15 метров.

Строить дом на двенадцати сотках – проще, чем на пресловутых шести . Однако и здесь нужно действовать грамотно. А потому поручите работу по планированию и реализации проекта профессиональным строителям, чтобы не ошибиться ни на одном этапе.

Какие растения лучше всего сажать на участке 12 соток для красивого ландшафта

Тенденция оформления дачных участков, как зон для отдыха появилась не так давно, и по известным экономическим причинам очень скоро приугасла. Во всяком случае, среднестатистические граждане снова принялись выращивать на дачах все подряд – огурцы, капусту, картошку, помидоры, яблоки, сливы и пр.

Проект ландшафтного дизайна участка 12 соток под выращивание овощей-фруктов требует, прежде всего, внимательного изучения потребностей владельцев в овощной и фруктовой продукции, дабы не насадить лишнего. Очень важно заранее просчитать, хотя бы приблизительно, сколько земли надо выделить под огород, сад, дом и хозяйственные постройки, под зоны отдыха. Например, можно остановиться на такой пропорции:

• Дом, хозяйственные объекты, дорожки – 4 сотки
• Огород, сад – 4 сотки
• Зоны отдыха, водоем, детская и спортивные площадки – 4 сотки.

Исходя из принятых пропорций, можно проводить расчеты, изменять и корректировать их.

Понятно, что хозяйственные объекты – летняя кухня, хозблок, туалет, возможно, погреб и пр. будут находиться не в одном месте, так же, как и зоны отдыха. Но прикидка по занимаемой площади поможет сориентироваться во многих моментах – прежде всего, по их величине, затем – по способу размещения.

Например, как рассчитать необходимую площадь под огород на участке в 12 соток. Зная объемы потребления своей семьи овощей и фруктов, зная среднюю урожайность культур при вашем методе работы с землей, легко определить размеры грядок, их количество и, соответственно, общую площадь огорода. Как правило, 3 сотки – вполне достаточно, чтобы вырастить всего и много. Аналогично поступайте с садом, просуммировав площади, покрываемые кронами взрослых деревьев, которые вы запланировали посадить. Получаем общую территорию «сада».

Пока фруктовые деревья небольшие, площадь под ними можно использовать для обустройства дополнительных цветочных клумб однолетников или для выращивания овощей. Но глубокая перекопка вокруг стволов недопустима.

Точно также необходимо поступить и с остальными площадями, корректируя их в сторону увеличения или уменьшения. Если хозпостройки вместе с домом займут у вас 6 соток общей площади, то не многовато ли это? Может нужно пересмотреть объемы некоторых строений или целесообразность их возведения. Попытайтесь объединить несколько близких по функциям или назначению объектов в один. Например, сделайте под одной крышей барбекю, сушилку для фруктов, уголок для отдыха с удобным столом, стульями, диваном. Или сарай, хозблок и дровяной склад объединить в одном строении, разделив помещения простенками.

Как организовать освещение на участке 12 соток

Планировка участка 12 соток начинается с составления схемы, поскольку необходимо правильно организовать полезную площадь. Чтобы быстрее провести все работы по планировке, можно взять за основу готовые проекты и выбрать те варианты, которые приемлемы для данного участка. После этого нужно продумать ландшафтный дизайн участка 12 соток, от которого в дальнейшем будут зависеть комфорт и уют. Во время планировки важно грамотно расположить функциональные зоны, а затем продумать размещение фонарей, дорожек и строений.

Все это необходимо делать на ранних стадиях проектирования, чтобы в будущем не прибегать к изменениям территории.

Перед тем как спроектировать земельный участок, нужно определиться с общей картиной, которую владелец хочет видеть по завершении работ. Если планировка выполняется самостоятельно, без помощи профессионалов, то необходимо в первую очередь на листе бумаги начертить форму участка, чтобы вид был сверху. Участок 12 соток может быть прямоугольной, треугольной, трапециевидной или квадратной формы. Более сложных форм участки встречаются довольно редко. Если повезло стать обладателем подобной «редкости», то следует составить проект таким образом, чтобы обыграть каждый уголок. После этого на плане нужно отметить ландшафт (особенности рельефа, стороны света, уклоны, низины, возвышения, пруды, озера). Очень важно учитывать уровень залегания грунтовых вод.

На следующем этапе планировки необходимо определиться, для чего будет использоваться приусадебная территория. Если владелец участка заядлый дачник, огородник или садовник, который планирует большую часть своего времени проводить на грядках, в саду, то придется львиную часть территории выделить под посадку культур и деревьев, уменьшая площадь функциональных площадок. При этом стоит отметить, что 12 соток вполне достаточно для минимального обустройства дачного участка, который может состоять из следующих зон:

жилые помещения – всевозможные постройки, дом, двор;

зона отдыха – бассейн, барбекю, беседки, уютные местечки для уединения;

хозяйственные постройки – стоянка под машину, гараж, сарай для хранения дров, инвентаря, погреб, баня;

участок под огород, сад.

Несмотря на то что все размеры и месторасположение всех зон рассчитывает сам владелец участка, важно придерживаться общепринятых норм. Небольшую часть участка 12 соток следует выделить под строительство дома (до 10% от общей площади). Зона отдыха не должна превышать 15-20% участка. Оставшуюся площадь оставляют под хозяйственные постройки, огород, сад. Если визуально кажется, что места недостаточно, то рекомендуется выполнять компоновку некоторых объектов в зоны, устанавливая границы. Например, неплохо будет смотреться зона отдыха с садом: деревья укроют зимой от ветра, а летом – подарят тень. Кроме того, плодовые деревья могут стать живописным фоном для зоны отдыха.

Во время планировки и создания ландшафтного дизайна важно обращать внимание на гармоничное расположение зон – они должны составлять единую картину, а не быть просто «пятнами». Хозяйственные постройки, как правило, размещают рядом с огородом. Данная часть участка должна плавно переходить в сад.

Гараж в большинстве случаев размещают рядом с забором, а парковку для машины дополнительно пристраивают возле дома, внося ее в план как часть здания. Профессионалы рекомендуют во время планировки участка 12 соток не забывать фактически или условно разделять все зоны. Например, в качестве такого разделителя может быть декоративный заборчик. Кроме того, все площадки на территории следует отделять друг от друга садовыми дорожками или цветочными клумбами.

Как максимально эффективно использовать пространство на участке 12 соток

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Это самые удобные к зонированию участки, особенно со стандартным соотношением сторон 30×40 м. Сложными считаются узкие ЗУ с соотношением сторон 20×60 м.

Преимуществами стандартных прямоугольных участков с ровным рельефом:

• Универсальность по расположению объектов, как симметричному, так и асимметричному.
• Возможность уличного и центрального размещения дома, пропорциональность расположения функциональных зон.
• Возможность размещения необходимых хозяйственных и приусадебных построек.
• Большой выбор проектов домовладения и ландшафтного дизайна.
• Хорошее вложение капитала, такие участки ценятся очень высоко.

Недостатки наблюдаются у прямоугольных ЗУ узкой формы, особенно при плохом рельефе, в этом случае сложно будет располагать объекты с учетом соблюдения минимальных противопожарных и санитарных разрывов, потребуются существенные расходы на создание озеленения и последующего ухаживания за растениями.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

1. Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
2. Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
3. Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Многоугольный

Этот тип ЗУ на практике встречается намного чаще, чем круглые, и треугольные. Для того чтобы правильно выполнить зонирование нужно учитывать количество сторон и определить самую длинную диагональ, которая может стать основанием для размещения на ней дома. Остальные объекты располагают ассиметрично относительно этой диагонали. В таком случае ЗУ будет смотреться более вытянутым.

Преимущества этого типа участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить угловое расположение садово-огородной зоны, создавая уникальные секторы определенных типов растений;
• такие ЗУ, как правило, имеют несколько въездов в связи с чем можно расположить гараж в глубине хоззоны, сокращая подъездной путь по ЗУ.

Недостатки:

• мало вариантов размещения для дома и вспомогательных объектов;
• необходимость привлечения ландшафтных специалистов для выработки оптимального проекта с учетом соблюдения рельефа и минимальных разрывов до границ.