От начала до конца: основные этапы ремонта квартиры

От начала до конца: основные этапы ремонта квартиры

Ремонт квартиры — это трудоемкий и долгий процесс, который требует тщательного планирования и тщательного выполнения каждого этапа. В этой статье мы рассмотрим основные этапы ремонта квартиры, чтобы помочь вам понять, что вас ждет на пути к идеальному дому. Перед началом ремонта важно продумать все детали и составить план работ. Вы должны определиться с бюджетом, выбрать стиль и цветовую гамму, а также выбрать подходящий материал. Важно также учесть все технические особенности квартиры, такие как электрика, водопровод и канализация.

Подготовка помещения

Перед началом ремонтных работ необходимо подготовить помещение. Это включает в себя удаление всего старого: обоев, штукатурки, полов и так далее. Важно также проверить состояние стен и пола, чтобы определить, какие работы потребуются для их восстановления.

Выбор материалов

Выбор материалов является одним из важнейших этапов ремонта квартиры. Важно выбрать качественные материалы, которые будут выдерживать нагрузку и не требуют частого ремонта. Вы также должны учитывать стиль и цветовую гамму квартиры, чтобы выбрать подходящие материалы. Ремонт стен и потолка — один из самых важных этапов ремонта квартиры. Важно выбрать подходящий материал для штукатурки и покраски, а также выполнить все работы качественно, чтобы стены и потолок выглядели ровными и гладкими.

Штукатурка стен

Штукатурка стен — это процесс нанесения на стены специального материала, который затем выравнивается и высушивается. Важно выбрать качественный материал и выполнить работу качественно, чтобы стены выглядели ровными и гладкими.

Покраска стен

После штукатурки стен важно выбрать подходящий цвет и материал для покраски. Важно также выполнить работу качественно, чтобы стены выглядели ровными и гладкими. Ремонт пола — это важный этап ремонта квартиры, который требует тщательного выполнения каждого этапа. Важно выбрать подходящий материал для пола и выполнить все работы качественно, чтобы пол был прочным и долговечным.

Подготовка пола

Перед установкой нового пола важно подготовить старый пол. Это включает в себя удаление старой плитки или паркета, а также выравнивание пола. Важно также проверить состояние пола, чтобы определить, какие работы потребуются для его восстановления.

Установка нового пола

После подготовки пола важно выбрать подходящий материал для пола и выполнить установку качественно. Важно также учесть все технические особенности квартиры, такие как электрика и водопровод, чтобы избежать проблем в будущем. Ремонт электропроводки — это важный этап ремонта квартиры, который требует опытных специалистов. Важно выполнить все работы качественно, чтобы избежать проблем с электропроводкой в будущем.

Проверка электропроводки

Перед началом ремонтных работ важно проверить состояние электропроводки. Это включает в себя проверку целостности проводов, выравнивания напряжения и проверку заземления.

Установка новой электропроводки

После проверки электропроводки важно выполнить установку новой электропроводки качественно. Важно также учесть все технические особенности квартиры, такие как электрика и водопровод, чтобы избежать проблем в будущем. Ремонт водопровода — это важный этап ремонта квартиры, который требует опытных специалистов. Важно выполнить все работы качественно, чтобы избежать проблем с водопроводом в будущем.

Проверка водопровода

Перед началом ремонтных работ важно проверить состояние водопровода. Это включает в себя проверку целостности труб, выравнивания напряжения и проверку заземления.

Установка нового водопровода

После проверки водопровода важно выполнить установку нового водопровода качественно. Важно также учесть все технические особенности квартиры, такие как электрика и водопровод, чтобы избежать проблем в будущем. После выполнения всех этапов ремонта важно проверить качество работ и устранить все недочеты. Важно также проверить состояние электропроводки и водопровода, чтобы избежать проблем в будущем. В итоге, ремонт квартиры — это трудоемкий и долгий процесс, который требует тщательного планирования и тщательного выполнения каждого этапа. Важно выбрать качественные материалы и выполнить все работы качественно, чтобы получить идеальный дом.

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные этапы ремонта квартиры существуют

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту

Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

• удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
• демонтаж штукатурного покрытия;
• демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
• демонтаж межкомнатных дверей
• демонтаж напольных покрытий;
• демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций

До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

 

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ

Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Какие материалы и инструменты необходимы для ремонта квартиры

• №1 Стремянка.

Очень простой инвентарь, имеющийся практически в каждом доме. Она нужна нам в первую очередь, ведь с ее помощью вы без проблем сможете добраться до любой, даже самой высокой точки вашей квартиры.

• №2 Рулетки, уровни и отвесы.

Данные инструменты пригодятся на начальных этапах ремонта, когда необходимо выполнить замеры и провести контроль расположения поверхностей. Кстати, нелишним будет обзавестись и метровой линейкой и угольником.

• №3 Плоскогубцы, отвертки и молотки.

Все эти приспособления окажутся для вас незаменимыми в процессе демонтажа дверных и оконных блоков, полов, перегородок и штробирования каналов.

Важно! Должной и отличной альтернативой вышеперечисленному инвентарю являются электроинструменты. Конечно, стоят они гораздо дороже, но, за то, существенно облегчат работу и сэкономят время. Кстати, множество из таких приспособлений сейчас можно взять на прокат на некоторое время за вполне приемлемую стоимость.

• №4 Электродрель.

Прекрасный помощник, когда необходимо высверлить отверстия в дереве, пластиковой поверхности и даже кирпиче. Обращаем ваше внимание на то, что на данный моментсуществует два вида электродрели — вращательные и ударно — вращательные. Первые созданы для мягких материалов, вторые, соответственно, для прочных и твердых.

Кстати, электродрель пригодиться и в процессе приготовления растворов для выравнивания и штукатурки полов и стен, поэтому всерьез задумайтесь о приобретении ее и насадки-миксер.

• №5 Перфоратор.

Незаменимые товарищи в сверлении отверстий в бетоне или камне, а также, когда речь идет о сверлении каналов в железобетонных конструкциях. Кстати, перфоратор многофункциональная вещь, поэтому о его покупке стоит действительно задуматься.

• №6 Острые ножницы и стеклорез.

Все эти инструменты окажутся необходимыми для резки обоев, плитки или гипсокартона. Важно, чтобы приспособления были чистыми и хорошо заточенными.

• №7 Шпатель, правило и мастерок.

Их мы будем использовать для нанесения штукатурки. А если задумали украсить дом декоративной штукатуркой, тогда потребуется еще и шпатель фасадный.

Совет! На шпателях лучше не экономьте и приобретите сразу несколько. Пусть они будут разными по размеру и толщине. Они пригодятся нам для избавления от старой побелки и обоев, а также, для нанесения штукатурки, для окраски оконных рам и нанесения клея на керамическую плитку.

• №8 Кисти.

О них также побеспокойтесь заранее и запаситесь ими разных форм и размеров: круглые, плоские, большие и маленькие. Они нам пригодятся для очистки поверхности, нанесения клея, покраски и даже при необходимости для грунтовки труднодоступных мест.

• №9 Валики.

Конечно, можно обойтись и кисточками, сэкономив на приобретении валиков. Но, все же, вторые более удобные для покраски больших поверхностей и нанесения клея на обои. К тому же, изрядно экономят время подготовительных работ.

• №10 Электролобзик.

Используется для распиловки досок и пиломатериалов толщиной до 2-х см. Очень пригодиться при замене полового покрытия. При наличии специальных полотен, может пилить стекло, кафель и металл.

Пожалуй, на этом список того, какие инструменты нужны для ремонта квартиры, можно заканчивать. Конечно, это далеко не весь перечень и в зависимости от требуемых работ, список будет меняться, уменьшаться или наоборот дополняться.

Как определить бюджет на ремонт квартиры

Стоимость услуг ремонтных бригад разнится от очень низких до слишком высоких. Как быть в этой ситуации? И тот, и другой вариант плохи. Заниженные расценки говорят о низкой квалификации рабочих. Переделки, срыв сроков, порча дорогостоящих материалов — реальный риск. Высокие расценки не каждому по силам. Поэтому оцените сумму, которую вы действительно готовы вложить в ремонт, отнимите от нее 30% на покупку материалов, еще 20% спишите на непредвиденные расходы. Из получившейся суммы выделите деньги на мебель и прочие дополнительные расходы.

Остаток — та сумма, которая уйдет на оплату собственно работы мастеров. Не факт, что вы потратите деньги без остатка: иногда получается сэкономить. Для начала просмотрите прайсы 3-4 бригад, сравните расценки на услуги. Старайтесь выбирать средний ценовой диапазон, интересуйтесь выполненными проектами, ищите отзывы.

Важный момент: сделать капитальный ремонт за 150 тыс. рублей не получится. Тут нужны трудоемкие, сложные в исполнении работы, использование специальных инструментов, современных строительных материалов и технологий. В среднем один квадратный метр капитального ремонта квартиры обойдется в 6-7 тыс. рублей, студии свободной планировки — в 7-8 тыс. рублей.

В прайс входят следующие виды строительных работ:

• выравнивание пола и стен;
• штукатурка стен;
• шпаклевка и ошкуривание;
• грунтовка пола, стен, потолка;
• монтаж гипсокартонных коробов;
• демонтаж и вывоз мусора.

Смета считается индивидуально. Сначала специалист просчитывает стоимость работ. Затем, по желанию заказчика, в смету включают черновые материалы. Их закупка, доставка на объект — дело подрядчика.

Стоимость финишных отделочных материалов в первоначальную стоимость услуг не включается, поскольку диапазон цен на одну и ту же позицию иногда разнится в несколько тысяч рублей. Чистовые материалы тоже можно включить в прайс, подобрав их по каталогам, предоставленным компанией. Это удобнее, чем искать материалы самостоятельно, изучая ассортимент специализированных магазинов.

Обязательно обратите внимание на дополнительные позиции: вывоз мусора, разгрузка стройматериалов, доставка. Эти услуги включаются в смету по договоренности с клиентом.

В предварительную смету по отделочным работам в некоторых крупных компаниях включаются электромонтажные и сантехнические работы (и материалы для их проведения), монтаж дверей, окон, потолка. Если заказчик делает исполнителями бригаду мастеров-частников, ему придется искать специалистов соответствующего профиля самостоятельно. Это не всегда удобно, поскольку затягивает сроки, к тому же не всегда выгодно: компании делают скидки на объем проекта, дают гарантию на работы.

Умножив стоимость черновых отделочных и чистовых финишных работ согласно прайсу на цифры, полученные в результате замера комнат и технических помещений в квартире, вы сможете получить представление о стоимости ремонта. Цифры получатся неточными, поскольку всегда есть нюансы, о которых непрофессионал не подозревает. Однако сможете довольно точно определить требуемый бюджет.

Останется не забыть о мебели, технике, прочих дополнительных затратах, и представление о финансовой стороне ремонта станет ясным.

Как выбрать подходящий дизайн для ремонта квартиры

• Сервис бесплатный, так что вы можете подбирать бесконечное количество вариантов, пока ищете нужный.
• Скорость — вы найдете материалы гораздо быстрее, чем если будете объезжать магазины или подбирать материалы при помощи образцов.
• Можно подобрать материал к уже выбранному материалу — сервис подскажет, какой лучше подойдет, например, к приобретенному ламинату.
• При помощи фильтров можно сразу выбрать материалы под ваш бюджет.
• Можно найти идеально подходящие материалы, потому что сервис показывает, как это будет выглядеть в интерьере, со стопроцентной точностью фактур.
• Можно увидеть весь интерьер — комната за комнатой.
• При помощи функции «До/после» можно посмотреть, чем отличаются новый вариант интерьера от старого.
• Можно выбрать интерьер «как на картинке». Для этого нужно только загрузить фото понравившегося интерьера, и сервис сам определит материалы, которые были использованы в ремонте, найдет их на сайте «Петровича» или подберет аналоги.
• Все варианты отделки сразу даны с артикулами — в результате вы получите фото интерьера уже с наименованием материалов и ценами. Так что будет не только проще ориентироваться в магазине, но и можно поделиться изображением в соцсетях.
• Можно выбирать сочетания нескольких материалов на одной стене или полу. Например, вы хотите положить ковролин около кровати, а весь остальной пол застелить ламинатом. В сервисе можно выделить акцентные части поверхностей и получить желаемую картинку.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/stati/zagolovok-1-prostoy-remont-10-shagov-k-idealnoy-kvartire

Как правильно планировать работу на каждом этапе ремонта квартиры

Правильнее всего будет поэтапная приемка. Это означает, что по завершении каждого этапа работ заказчик проверяет их качество. Выделяют четыре основных этапа.

Начало ремонта связано с демонтажом конструкций, отслуживших свое инженерных коммуникаций, сантехники. Все это должно выполняться в точном соответствии с проектом. Так, если предполагается демонтаж стены или ее участка, ремонтники должны иметь на руках план с отмеченными на нем удаляемыми фрагментами. Иначе возможна ошибка, в худшем случае — снос несущей конструкции. важно вывозить вовремя. Об этом надо позаботиться заранее.

По окончании демонтажа необходимо проверить точность его проведения по проекту. Комнаты должны быть пустыми, полностью очищенными от старой отделки и мусора. Демонтированные инженерные коммуникации убираются полностью, ставятся надежные заглушки на участках их ввода в квартиру. 

Чтобы определить качество их проведения, необходимо осмотреть все, пока есть такая возможность. Перечислим, на что надо обратить внимание.

Как избежать ошибок при ремонте квартиры

Договор — это документ, фиксирующий обязательства, круг ответственности и сроки по всем работам. Сложность в том, что в ремонт вовлечено множество исполнителей, которые могут не понимать задач друг друга: дизайнер не всегда может вникнуть в технические тонкости, строитель не подскажет сочетание цветов и фактур отделочных материалов. В этой связи эксперты рекомендуют заключать договоры с каждым исполнителем по отдельности.

«Договор с каждым исполнителем должен быть отдельный: с дизайнером — на дизайн-проект, авторский надзор и прочие дизайнерские услуги, со строителями — на ремонтно-отделочные работы, — говорит частнопрактикующий юрист-судебник Елена Крюкова. — Как правило, у исполнителей есть уже готовые договоры. Прежде чем их подписывать, стоит обратить внимание на три основных момента, которые чаще всего всплывают потом в спорах. Во-первых, это предмет договора, объем обязательств. Во-вторых, сроки, в-третьих, критерии оценки качества работ. Чем менее конкретно прописаны эти три пункта, тем выше вероятность последующих споров, в которых заказчику трудно будет доказать свою правоту».

Это не значит, что отдельный договор надо заключать с каждым рабочим, который заходит в квартиру, подчеркивает руководитель и основатель строительной студии полного цикла «Параллель» Тигран Симонян. «Ремонт — своего рода экосистема, для контроля которой важно, чтобы юридически присутствовал минимум исполнителей, — поясняет эксперт. — Мастеров может быть много, но за работу по каждому направлению должен отвечать кто-то один».

Однако, как подчеркивает эксперт, у подобного упрощения должен быть предел — заключать один общий договор на ремонт под ключ не стоит. «Такая практика встречается, но я бы не советовал. Нужно разграничивать как минимум сферу ответственности дизайнера и строителя. С дизайнером договор составляется на дизайн-проектирование, комплектацию, авторское сопровождение, консультирование и т. п. Со строителем — еще один договор». По ремонтно-отделочным работам, говорит Тигран Симонян, можно оформлять отдельный договор на каждый вид работ, но проще разбить их на блоки: заключить договор на черновую отделку под ключ, а затем — дополнительное соглашение на чистовые работы.

Руководитель компании ForemanLtd Андрей Хрисанов рекомендует заключать отдельные договоры со всеми исполнителями, но при этом сосредоточить всю ответственность в одних руках. «У нас процесс организован так: по каждому виду работ — электрика, сантехника и т. д. — есть свои ответственные. Клиент заключает с каждым подрядчиком свой договор, но в каждом таком договоре как третье лицо фигурирует прораб — посредник, доверенное лицо заказчика. Так проще координировать весь процесс, составить план работ, чтобы оптимизировать их по срокам. Кроме того, все обязательства не будут сосредоточены в одном договоре». Это принципиально важно, подчеркивает эксперт: когда договор и обязательства одни на всех, на практике это часто приводит к недоработкам и срывам сроков, но стороны стараются прикрыть друг друга. Для клиента это риск получить менее качественный ремонт. Кроме того, гарантийные обязательства по ремонту под ключ вполне могут превышать уставной капитал компании-подрядчика — если что-то пойдет не так, взыскать нужную сумму не получится. «Стоимость проектов с полной отделкой, включая мебель и текстиль, сейчас начинается от 150 тыс. руб. за 1 кв. м, — рассказывает эксперт. — Если это ремонт квартиры площадью 100 кв. м, речь идет о 15 млн руб. Поэтому материальную ответственность нужно максимально разграничить между всеми участниками пропорционально стоимости работ. Для этого составляются отдельные договоры, в каждом из которых присутствую я как координатор и представитель заказчика».