2 х уровневые квартиры. Иные миры: три проекта 2х-уровневых квартир с оригинальными деталями
2 х уровневые квартиры. Иные миры: три проекта 2х-уровневых квартир с оригинальными деталями
Среди наших читателей, наверняка, встречаются не только владельцы маленьких квартир, но и счастливые обладатели вполне комфортных для жизни площадей. А кто-то даже приобретает 2х-уровневые квартиры в надежде сделать из них роскошное жилое пространство.
Как их зонировать? Что разместить на 1 и 2 этажах? Какие детали подчеркнут необычность квартиры? — все эти вопросы нередко адресуются дизайнерам, создающим проекты. Кто-то из них понимает: кроме комфорта, заказчикам хочется еще и оригинальности — того, что можно позволить себе именно в двух уровнях. Это еще не частный дом, но уже и не квартира в обычном смысле.
Иногда подобным жильем становится пентхаус, но здесь уже, как правило, иной уровень бюджета. Основная же масса 2х-уровневых квартир — это либо верхние этажи высотных новостроек, либо выкупленный цокольный этаж, присоединенный к первому.
Интересные идеи на тему их оформления мы подсмотрели у компании Nota Bene из Белоруссии. Три совершенно непохожих проекта и 56 фотореалистичных картинок в деталях покажут вам нюансы планировки, зонирования и декора.
__________________________
проект двухуровневой квартиры №1:
__________________________
проект двухуровневой квартиры №2:
Хотите быть с нами на связи каждый день? Добро пожаловать на нашу Планету Вдохновения Вконтакте! Загляните, пролистайте! Нравится? Присоединяйтесь и получайте вдохновение каждый день!
Двухуровневая квартира
Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади. Вот и в наше время такая тенденция привела к тому, что строительство пятиэтажных или даже девятиэтажных домов стало непопулярным и неактуальным, ведь совершенно нелогично ставить такие низкие дома на месте, где могли бы вырасти небоскребы огромной площади.
Двухуровневые квартиры – один из современных способов решения проблемы расширения пространства.
Когда мы говорим о двухэтажной квартире, то всегда в первую очередь представляем себе, что она очень просторная и большая. Более того, вполне логично предположить, что она в два раза больше обычно квартиры, ведь имеет ровно в два раза больше этажей. Однако это не всегда так.
Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!
Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.
Таким образом, можно прийти к логичному выводу, что в двухуровневой квартире теряется около 10% рабочей площади. Так что подумайте несколько раз, прежде чем решитесь покупать такую роскошь.
Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.
Во-первых, это конфигурации в расположении комнат и других помещений. Они никаким образом не могут быть изменены, так что как бы вам не хотелось, вы не сможете сделать себе еще одну комнату, или же, наоборот, расширить уже имеющиеся.
Во-вторых, во многих двухуровневых квартирах расположение входной двери также является неизменным. Именно поэтому вы не сможете выбрать, где именно вам стоит расположить прихожую и должны будете подстраиваться под существующую обстановку.
Другой момент – окна. Вы должны будете спланировать расположение комнат так, чтобы в каждой из них имелось хотя бы одно окно. А, значит, ваши возможности, скорее всего, будут крайне ограничены.
Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.
Таким образом, учитывая перечисленные выше параметры, вы должны понимать, что в отношении планировки в двухэтажной квартире вы ограничены. Однако есть тысячи примеров, когда дизайнерам удалось создать действительно гармоничный и стильный интерьер, продумав все до мелочей. Как говорится, дело мастера боится!
2 х этажная квартира, как называется. Двухэтажные квартиры: особенности и советы
Весьма интересной разновидностью квартир являются так называемые двухэтажные, или двухуровневые. Их история началась в средневековье, когда цены на землю были слишком высоки. Постройка дополнительных этажей позволяла с лёгкостью сэкономить целое состояние.
В настоящее время двухэтажные квартиры получили весьма широкое распространение. В основном это связано с падением цен на них. Если несколько десятилетий назад такие квартиры принадлежали в основном зажиточным гражданам, то теперь можно без особого труда найти и двухэтажную недвижимость эконом-класса.
Одно из основных преимуществ двухэтажных квартир – приятный на вид, стильный дизайн, допускающий самые разные варианты планировки. Но владельцам таких квартир не стоит забывать, что пространство такой квартиры нелегко использовать с умом.
Роль лестницы в устройстве двухэтажной квартиры
В любой двухэтажной квартире, независимо от её планировки и внешнего вида, должна быть лестница. Стоит отметить, что именно лестница сильнее всего бросается в глаза гостям, поэтому к вопросу о её внешнем виде и презентабельности надо подойти особенно серьёзно.
Существует три основных типа лестниц – маршевые, винтовые и лестницы на больцах. Первая разновидность наиболее популярна. Маршевые лестницы надёжны, солидны и сочетаются с любыми дизайнерскими решениями. Две другие категории не всегда вписываются в интерьер.
Тем не менее, винтовые лестницы и лестницы на больцах часто находят себе место при оформлении в стилях хай-тек и модерн.
В общем, правильно подобранная лестница – основа успешного оформления двухэтажной квартиры Orange Park. Но существуют и другие секреты успеха.
Пространство в двухэтажной квартире
Часто люди думают, что в двухэтажную квартиру может поместиться абсолютно всё. Но, как правило, это не так. На самом деле, собственно площадь стандартной двухэтажной квартиры довольно невелика. Именно поэтому особое внимание надо уделить рациональному использованию пространства.
Стандартная планировка двухкомнатной квартиры такова: гостиная, кухня, столовая и ванная комнаты занимают первый этаж, а второй отводится под личное пространство. При этом форма и взаимное расположение комнат могут весьма существенно различаться.
Ключевое условие, необходимое для создания приятного интерьера – нечастое расположение мебели. Комната, заваленная шкафами и диванам, выглядит неуютно. По необходимости лишнюю мебель можно расположить под лестницей.
Оформление двухэтажных квартир
Как правило, владельцы квартиры не оформляют её самостоятельно, а приглашают дизайнера. А в случае с двухэтажными квартирами это происходит практически всегда. Тем не менее, в целях экономии можно попробовать оформить помещение самостоятельно, используя фото в Интернете в качества наглядного руководства.
Основное преимущество такого подхода – возможность сделать квартиру более индивидуальной и уютной.
При самостоятельном оформлении двухэтажной квартиры имеет смысл следовать ряду рекомендаций:
- выдерживайте оба этажа в одном стиле. Хотя иногда смешивать стили и можно, два по-разному оформленных этажа будут выглядеть как отдельные квартиры. Кроме того, подобрать лестницу, подходящую одновременно под оба стиля, практически невозможно;
- позаботьтесь об освещении. Самый простой способ добиться этого – оформить помещение в стиле минимализма. Светлые, но не слишком ярки оттенки, используемые в таком оформлении, визуально увеличивают пространство комнат;
- избегайте сочетаний ярких, вычурных цветов. Хотя в целом результат может выглядеть неплохо, такой дизайн часто вызывает недоумение, а резкая смена цветов может вызвать головные боли. Если и прибегать к яркому оформлению, то лучше всего выполнить большую часть квартиры в одном цвете, а затем подобрать контрастную мебель.
Но самое главное, нельзя забывать, что дизайн, свободное пространство и лестница не так уж и важны по сравнению с удобством и уютом. Самое главное, чтобы в квартире было приятно жить.
2 х уровневые квартиры спб. Особенности двухуровневых квартир
1. Большой метраж
Большинство двухэтажных квартир в СПб относится к премиальному классу недвижимости. Наличие двух уровней изначально предполагает, что квартира имеет общую площадь не менее 100 кв. м. Чаще всего метраж таких квартир превышает 150 кв. м. Гораздо реже на рынке появляются квартиры, которые имеют метраж менее 100 кв. м. Обычно такие квартиры встречаются в историческом фонде, где высокие потолки позволяют создавать «второй свет» и «надстраивать» второй этаж. Примечательно, что даже двухуровневые студии приятно удивляют большими площадями.
2. Четкое зонирование
Купить двухуровневую квартиру – значит приобрести недвижимость с четким зонированием внутреннего пространства. По мнению многих экспертов и покупателей, 2-х уровневые квартиры больше всего напоминают по планировке загородные дома.
Как и в индивидуальном доме, в такой квартире можно разделить пространство на гостевую и приватную зоны. Причем, в отличие от обычных одноуровневых квартир, здесь нет нужды вызывать дизайнера и ломать голову о том, как отделить спальни от гостиной и кухни. В 2-уровневой квартире все гораздо проще: традиционно первый этаж превращают в гостевую зону, а второй этаж становится приватным пространством семьи.
3. Социальный статус
Купить двухэтажную квартиру – значит подчеркнуть свой высокий социальный статус. Поскольку это почти всегда недвижимость премиального класса, то такая квартира сама по себе является частью образа успешного и респектабельного человека.
4. Отличные видовые характеристики
Большинство двухуровневых квартир располагается в элитных новостройках, которые изначально строятся в местах с хорошими видовыми характеристиками. Такие новостройки можно найти на Крестовском острове, на Петроградской стороне или Васильевском острове, в Приморском районе и вдоль набережных Невы.
Среди наиболее ярких новостроек с двухуровневыми квартирами от застройщика – ЖК «Московский квартал» , «Жемчужный берег» , Skandi Klubb и «Пять звезд» . Стоимость на двухярусные квартиры в этих комплексах начинается от 17 миллионов рублей.
На вторичном рынке двухуровневые квартиры встречаются как в старом фонде Санкт-Петербурга, так и в современных спальных районах.
Двухуровневые квартиры чаще всего располагаются на верхних этажах домов, что позволяет называть их видовыми пентхаусами. Нередко такие квартиры оборудуются высокими панорамными окнами, а также просторными открытыми террасами.
5. Постоянный спрос
Цены на двухуровневые квартиры остаются высокими независимо от колебаний на рынке недвижимости. Это престижная премиальная недвижимость, на которую всегда находятся покупатели.
Неизменный спрос на такие квартиры гарантирует, что даже через много лет после покупки ваш двухярусный пентхаус останется в цене.