Перенос кухни: возможно ли это и как это сделать

Перенос кухни: возможно ли это и как это сделать

Это наиболее распространенный способ перепланировки переноса кухни, такое решение позволяет значительно увеличить площадь кухонного пространства, превратить ее в кухню-столовую и объединить с зоной для отдыха.

Особенности объединения кухни с гостиной

Перепланировка путем объединения кухни с гостиной возможна только путем частичного или полного сноса ненесущей межкомнатной перегородки или устройства проема с усилением в несущей стене.

При объединении газифицированной кухни с гостиной комнатой в проеме необходимо установить стеклянные межкомнатные двери (французское окно).

Перепланировка кухни-столовой

Этот тип перепланировки стал популярен с 2021 года. При организации кухни-столовой действующее законодательство разрешает перенос межкомнатной перегородки в направлении жилой комнаты. В этом случае площадь помещения для готовки еды будет увеличена, а действующие нормативы полностью соблюдены.

Но при выборе этого варианта перепланировки нужно учесть несколько моментов:

Он возможен только для кухни с электрической плитой, если установлена газовая плита, необходимо поменять ее с оформлением соответствующий документов;

Такую перепланировку нельзя проводить в однокомнатных квартирах, так как в этом случае в них не останется жилой комнаты. То есть согласовать такую перепланировку не получится.

В перепланированной кухне должен остаться источник естественного освещения.

Плита и мойка должны оставаться на территории бывшей кухонной зоны, смещать их в бывшую жилую комнату нельзя.

Полный перенос кухни (без объединения комнат) возможен, если гостиная находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений. Но при этом затраты на перенос всех инженерных коммуникаций будут значительными.

Устройство кухни-ниши

В Москве устройство кухни-ниши разрешено только на основании согласованной проектной документации: проекта перепланировки и технического заключения . При разработке проекта перепланировки нужно учесть ряд ограничений.

Кухню-нишу можно располагать только в нежилых помещениях, то есть переделать под нее часть коридора, кладовую, гардеробную;

Площадь кухни-ниши должна быть больше 5 кв. метров. Этого недостаточно для размещения обеденной зоны, поэтому ее устраивают в смежных помещениях.

Предметы интерьера — обеденный стол и стулья и т.п., не обозначаются на плане, поэтому согласовывать такое решение не нужно.

Такую кухню можно устроить в том случае, если кухонное оборудование — варочная плита и раковина, будут располагаться над нежилым помещением соседей снизу и не под ванной и туалетом соседей сверху. Либо сделать ремонт так, чтобы мойка и печка фактически осталось на территории бывшей кухни.

Ранее строительные стандарты требовали наличия естественного освещения кухонной зоны. То есть она должна была иметь окно или прозрачную перегородку. Сейчас нужно руководствоваться СП под номером 54.13330.2022 согласно которому дневной свет не обязателен. Но только для квартир с электрической плитой.

Связанные вопросы и ответы:

Какие факторы влияют на возможность переноса кухни

Сложности и запреты на перенос кухни в соседние помещения вовсе не означают, что такие работы нельзя провести в принципе. Заказав услуги профессиональных проектировщиков, собственник получает возможность выполнить перепланировку качественно, в соответствии со всеми современными законодательными нормами.

Подготовка проекта перепланировки позволяет спланировать перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение. Этот тип переустройства жилища не нарушает никаких современных норм и при правильном проектировании будет без труда согласован с ответственными государственными органами. Однако при этом площадь новой кухни должна составлять не менее 5 м² — минимальный размер кухни по закону.

При переносе кухни необходимо учитывать нормы законодательства, касающиеся организации жилого помещения на месте старой кухни. По закону нельзя устраивать жилую зону в кухне, даже если помещение не подключено к сети газоснабжения. Единственный вариант использовать комнату — назвать ее кабинетом в экспликации помещений. В кабинете при этом можно разместить практически любую мебель, включая удобные диваны, кресла и т. д.

Кстати, в законе отдельно описываются правила перепланировки газифицированных кухонь. Такие помещения представляют повышенную опасность для всех жильцов и пользователей многоквартирного дома, потому в них можно проводить весьма ограниченный спектр монтажно-отделочных работ. Так, запрещено убирать разделительную перегородку между газифицированной кухней и комнатой, запрещено использовать газифицированное помещение в качестве жилой или рабочей зоны и т. д. Все сложные работы в таких кухнях требуют обязательного согласования с государственными службами.

В некоторых случаях допускается перепланировка без проекта в квартире. Такой ремонт обычно ограничивается косметическими и отделочными работами, которые не могут серьезно повлиять на эксплуатационные и функциональные качества объекта.

Какие материалы используются для переноса кухни

В домах оборудованных газовыми плитами осуществить перенос кухни невозможно без отказа от газификации квартиры. Для этого необходимо не просто отключить газовую плиту, а полностью демонтировать газовую подводку, включая транзитные трубы, подающие газ в другие квартиры.

Демонтажные работы при отказе от газификации квартиры выполняются силами специалистов Мосгаза и оформляются актом.

Управляющая компания предоставляет документы, позволяющие установить электроплиту допустимой мощности.

Дело в том, что во многих домах, где устанавливались газовые плиты, для каждой из квартир выделялась не слишком большая электрическая мощность, и это приходится учитывать.

Если кухонные плиты в доме электрические – возможностей для переноса кухни сразу же становится больше. Однако и здесь нужно помнить о том, что кухня может находиться только над нежилым помещением.

Для большинства квартир это означает, что кухню можно переносить лишь на вспомогательную (нежилую) площадь – например в коридор, кладовую, прихожую или гардеробную.

Лишь для квартир, расположенных на первом этаже или над нежилым помещением это требование не актуально. Такое расположение квартиры дает возможность поместить кухню не только на вспомогательной, но жилой площади.

При переносе кухни на жилую площадь в квартирах, расположенных над нежилыми помещениями, требуется предоставлять справку, о помещении расположенном ниже.

Если в квартире расположенной ниже согласована и выполнена перепланировка с переносом кухни на жилую площадь, то и в квартире, расположенной сверху появляется возможность перенести кухню в тех же границах. Данный факт также потребует документального подтверждения.

Отдельно стоит упомянуть идеи с переносом кухни на балкон или лоджию. Подобные идеи не соответствуют требованиям норм и категорически запрещены.

Сколько времени может занять перенос кухни

Второй вариант — если ваша квартира на средних этажах дома (над вами и под вами есть соседи). Перепланировка здесь – самая сложная, и больше всего ограничений.

Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.). Это же относится и к санузлам, которые должны располагаться только над нежилыми помещениями.

Для жильцов средних этажей есть только один вариант переноса кухни – на нежилую площадь, то есть в коридор, кладовую и т.п. В проекте перепланировки такая кухня будет именоваться кухней-нишей. При этом обязательно учитывается запрет на расположение кухни под туалетом соседей сверху. Во время ремонта должны быть учтены все требования к устройству кухни-ниши:

• мойка и плита должны располагаться в нежилом помещении, либо оставаться на площади бывшей кухни;
• обязательно наличие вентиляции, а также надлежащей гидроизоляции пола;
• площадь новой кухни должна быть не менее 5 кв. м.;

Раньше вход в санузел разрешалось делать только из коридора. Летом 2021 года появилось нововведение, и теперь выход из помещения, оборудованного унитазом, разрешено делать и в сторону кухни, и в коридор, и в жилое помещение.

Если в вашей квартире электрическая плита, тогда никаких проблем с ее перемещением нет. Вот один из таких примеров проекта перепланировки:

На плане слева помещение №4 - это кухня, №7 - коридор. На плане справа в проекте помещение №4 обозначено уже как кабинет. Кухня перенесена в гостиную. Ее разделяет с жилой комнатой разное покрытие пола, которое отмечено в плане на границе, обозначенной пунктиром. Раньше там была перегородка, которую полностью снесли.

Кухня-ниша должна занимать площадь не менее 5 кв. м. Она получилась 8 кв. м. Выход из санузла сделан в коридор. Все необходимые правила для кухни-ниши учтены, поэтому перепланировка прошла согласование с первого раза.

Перенос кухни возможен только при условии, что в вашей квартире стоит электроплита. Перемещать газовую плиту в другие комнаты или коридор запрещено вне зависимости от этажа квартир.

Согласно пункту 2.6 Ведомственным строительным нормам, сделать кухню-нишу в этом случае получится только если отключить квартиру от газа и установить электроплиту. Пошаговая инструкция, как заменить газовую плиту на электрическую,.

Если кухня не газифицирована, то перенос кухни возможен при соблюдении всех норм. В любом случае, принимать решение необходимо только после консультации со специалистами, чтобы избежать юридических и бытовых проблем. Мы хорошо разбираемся в вопросе переноса кухни и можем вам помочь с консультацией. Она в АПМ-1 бесплатна.

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Какие специалисты необходимы для переноса кухни

Существуют правила переноса кухни в прихожую. Все действия по перепланировке требуют согласования в органах жилищного и архитектурного надзора. В некоторых современных проектах кухня в коридоре может быть реализована и без них — как правило, речь идет о студиях, где само понятие прихожей весьма условно. Но если предстоит переоборудовать пространство в «хрущевке» или жилье в доме более новой серии, начать придется с создания проекта будущих преобразований.

Не получится изменить интерьер, если для реализации выбранной идеи нужно будет снести несущую или полунесущую конструкцию стены. Узаконить такие изменение нельзя. Вынос невозможен и в том случае, если после объединения в квартире остается только одно жилое помещение площадью менее 8 кв. м.

Давайте разбираться, в каких случаях можно перенести функции одного помещения в другое, и сделать кухню в прихожей. Есть региональные и общероссийские требования, с которыми придется считаться. Например, в Москве нельзя переносить газовые трубы — если захочется расположить плиту вне прежней кухни, подключать придется электрическую модель. Доступ к газопроводу при этом отключается. Разрабатывается индивидуальный проект по увеличении пропускной способности электросети (плиты могут иметь мощность до 10 кВт).

Прежде чем выносить кухню, придется учесть и требования к инсоляции и вентиляции помещения. В требования впишется только проходная «комната-коридор», объединенная со вторым помещением широким проемом. Отсутствие окон в кухне недопустимо. Желательно размещение довольно мощной принудительной вентиляции — это обеспечит достаточный воздухообмен. Еще один важный момент — сохранение не менее 1,2 м свободного пространства в проходе между стеной и границей кухонной зоны.

Располагать кухню в коридоре вполне можно, если ниже не находятся жилые помещения. Жители первых этажей в доме любой планировки получают такие согласования практически беспрепятственно. Владельцы квартир в высотных домах могут реализовать свои пожелания, только если планировка всех объектов по стояку одинакова. Не возникнет проблем и с переносом раковины — ее можно установить практически в любой точке помещения.

Очень важно решить все вопросы до того, как будут начаты работы — иногда препятствием к воплощению планов становятся ранее проведенные соседями перепланировки.

Какие инструменты и оборудование необходимы для переноса кухни

Определить стоимость переноса кухни может быть непросто, так как она зависит от многих факторов. В первую очередь, стоимость будет зависеть от сложности работ и объема изменений, которые необходимо внести. Также на стоимость может влиять местоположение новой комнаты и требуемые перемещения водопровода, газа и электрики.

Для начала, стоит обратиться к профессиональным строителям или дизайнерам интерьера, которые смогут оценить проект и дать предварительную оценку стоимости работ. Важно обратиться к опытным специалистам, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе выполнения работ.

Кроме того, необходимо учесть стоимость материалов, необходимых для переноса кухни. Это может включать в себя новые плиты, столешницы, шкафы и прочие элементы мебели. Также необходимо учесть стоимость сантехнических работ, которые могут потребоваться при перемещении водопровода и газовой трубы.

Дополнительными факторами, влияющими на стоимость, могут быть расходы на снос старой кухни, ремонт стен и пола, а также работы по переносу электропроводки и освещения.

Следует также учесть, что стоимость переноса кухни может меняться в зависимости от региона, в котором вы проживаете, и от ценовой политики компаний, предлагающих услуги по переносу кухни.

Важно обратиться к нескольким специалистам или компаниям, чтобы получить несколько предложений и выбрать наиболее выгодное сочетание цены и качества работ. Также стоит обсудить детали проекта с каждым из них, чтобы получить более точную оценку стоимости переноса кухни.

Какие проблемы могут возникнуть при переносе кухни

В ходе работы на кухне, чтобы избежать порезов рук, ожогов и других травм, необходимо соблюдать следующие требования техники безопасности:

1. содержать пол чистым и сухим, чтобы не поскользнуться;

2. нельзя оставлять нагревательные приборы без присмотра, так как это может привести к пожару;

3. перед работой нужно проверить шнур электроприборов, он не должен иметь оголенных проводов;

4. не допускать заливание электроплиты кипящей жидкостью, жиром и сахаристыми веществами. Следить, чтобы в разогретый жир не попадала жидкость, так как можно получить ожоги от брызг или от пламени горящего жира;

5. включать и выключать электроплиту надо сухими руками, держась за вилку, а не за шнур;

6. нож - это острый предмет. Обращаться с ним надо осторожно. Во время нарезки применять безопасные приемы работы. Передавать колющие и режущие инструменты и приборы ручкой вперед;

7. открывать бутылки, банки с консервами и компотами следует специальным ножом, хорошо заточенным;

8. нельзя подталкивать продукты в горловину мясорубки пальцами, для этого надо пользоваться деревянным пестиком;

9. следить за тем, чтобы при работе с ручной теркой не поранить руку: хорошо удерживать продукт, не тереть слишком маленькие его части;

10. брать горячую посуду следует прихваткой, а крышки кастрюль с кипящей жидкостью открывать от себя, чтобы капли горячей воды не попали на ноги. Использовать сковородник только с деревянной ручкой;

11. посуду с длинной ручкой (сковорода, ковш и другие) ставить так, чтобы не зацепиться за нее и не уронить;

12. не наливать горячую жидкость в стеклянную посуду: если посуда лопнет, то можно ошпариться;

13. не пробовать горячую пищу, предварительно не охладив ее;

14. периодически проветривать помещение, чтобы в нем не повышалась температура и влажность воздуха, не накапливался чад, образующийся при жарении;

15. следить за тем, чтобы хорошо было освещено рабочее место.

Как оценить стоимость переноса кухни

Он зависит от того, изолированная это кухня или ниша. Для отдельной комнаты — требования одни, для объединенной с гостиной — другие.

Для изолированной кухни минимальный размер — 8 кв. м.. Это требование не зависит от числа комнат в квартире.

В старых домах, которые проектировались до появления Свода правил, кухни были изначально меньше – 6, 5, или даже 4 кв. м. При ремонте в них действует одно правило: кухню нельзя уменьшать. А вот если мы проектируем новую изолированную кухню, тогда для согласования в Мосжилинспекции ее размер должен быть не менее 8. кв. м.

Для кухни-ниши минимальный размер — 5 кв. м. Она обязательно должна быть огорожена пристенком.

В 2021 году появилась возможность для создания кухни-столовой – в этом случае зона кухни должна быть не менее 6 кв. м.. Площадь всей столовой никак не регламентируется – она может быть любой.

В проекте перепланировки вся кухня-столовая отмечается как единое помещение, одна комната. Это считается нежилым помещением.

Сегодня при объединении кухни с комнатой чаще всего мы делаем кухню-столовую, если позволяет площадь квартиры и комнат. Вот пример согласованного проекта перепланировки с кухней-столовой:

На плане квартиры до перепланировки кухня была отдельным помещением. Ее объединили в жилой комнатой и сделали кухню-столовую. Площадь кухонной зоны составляет больше 6 кв. м., она отмечена пунктиром:

Исключение для кухни-столовой составляют 1-комнатные квартиры. Здесь в большинстве случаев можно сделать только кухню-нишу, огороженную строительными конструкциями, так как в квартире должна оставаться хотя бы одна жилая комната.

Если делать кухню-столовую в «однушке», то жилых комнат в ней не останется:

• помещение, где раньше была кухня, в проекте перепланировки обозначается как кабинет, и оно считается нежилым;
• сама кухня-столовая тоже будет нежилой.

Пример дизайн-проекта с устройством кухни-ниши в квартире жилого комплекса «ЗИЛАРТ».
Посмотреть дизайн-проект целиком .