Ремонт квартиры с нуля. Виды ремонта в квартире

Ремонт квартиры с нуля. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Ремонт квартиры с нуля вторичка. Что дороже – ремонт во «вторичке» или в новостройке?

На стадии выбора будущей квартиры каждого волнует вопрос ремонта. И невероятно актуально - что дороже, ремонт в новостройке или во «вторичке»? На собственном опыте мы решили разобраться с этой проблемой, чтобы навсегда развеять общепринятые стереотипы! Примерные расчеты указаны с учетом работы мастеров и стоимости материалов

Квартира от застройщика

Итак, рассмотрим, что ожидает хозяев однокомнатной квартиры площадью 33 м. кв в новостройке со стеклопакетами и металлической дверью. Примерная смета на самые основные работы, чтобы получить жилое помещение, пригодное для переезда (без мебели):

▶ Ремонт в санузле - самое дорогостоящее мероприятие. Если делать все по минимуму, покупая недорогую плитку и сантехнику, то все обойдется примерно в 70-90 тысяч рублей вместе с работой (совмещенный санузел 3,5 кв.м.);

▶ Натяжные потолки . Средняя цена на монтаж бюджетного пленочного потолка (с материалами) на все 33 кв.м. квартиры составит около 20 т. рублей;

▶ Ламинат также обойдется в 20 т. руб. вместе с работой;

▶ Остекление балкона (300х80 см) - 25 т. руб.;

▶ Покраска стен - 20 т. руб.

Сюда же может входить распайка труб под раковину в кухне (от 500 р. за точку), монтаж проводки и дополнительные розетки (от 250 р. за точку), межкомнатные двери (от 4 тыс. за штуку).

Кроме того, следует помнить:

✔ Любой недавно построенный дом дает усадку! Именно по этой причине не стоит спешить с ремонтом, чтобы потом не пришлось переделывать потрескавшуюся стяжку или штукатурку. Лучше выждать 1-1,5 года, подкопив за это время деньги на качественные материалы и мебель.

✔ Если вам досталась квартира без стяжки на полу – это отличный шанс сделать теплые полы! Зимой будет комфортно и сухо. Особенно это актуально для жилья с автономным отоплением.

Вторичное жилье

Если вы стали обладателем квартиры такой же площади, но в старом жилом фонде, то затраты будут ничуть не меньше:

▶ Ремонт в санузле обойдется дороже, так как помимо замены труб понадобится демонтаж старой плитки и сантехники. Цена может начинаться от 100 тыс. рублей и выше:

▶ Натяжные потолки мастер оценит дороже (минимум в 30 тыс. рублей), так как в старых домах, в отличие от новостроя, зачастую кривые стены. Кроме того, может понадобиться демонтаж старого пенопластового потолка ;

▶ Ламинат . Здесь также потребуется удалить сначала старый линолеум или полностью перестелить скрипучие доски. Ценник будет начинаться от 30 тыс. рублей;

▶ Остекление может потребоваться не только балкона, но и всей квартиры! Еще осталось много жилья со старыми деревянными окнами, который по старинке оклеивают бумагой на зиму. От 50 тыс. рублей;

▶ Стены придется либо штукатурить, либо обшивать гипсокартоном, предварительно удалив старые обои. От 60 тыс. рублей на всю площадь.

Выводы

После прочитанного у вас все еще остались сомнения? Тогда подведем итоги:

Очередное доказательство, что лучше купить новую квартиру, чем пытаться из «вторички» 70-х годов постройки сделать приличное жилье.

Ремонт квартиры с нуля поэтапно. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

Ремонт квартири. Ремонт квартир в Москве под ключ

Фирма "Инсайд" - это ремонтно-строительная компания, состоящая из специалистов высокого уровня: инженеров, рабочих, архитекторов и дизайнеров. Мы делаем качественный ремонт квартир с материалами, разрабатываем индивидуальные дизайн-проекты и инженерные проекты. Наши расценки вполне приемлемы для Заказчиков. Наша компания использует только современные строительные технологии и безопасные отделочные материалы, что обеспечивает высокое качество работ, сжатые сроки их выполнения и долгосрочную гарантию. Все работы на объектах делаются поэтапно в строгом соответствии с технологиями и сроками производства строительных работ. Мы бесплатно проконсультируем Вас по любым вопросам, связанным с дизайном интерьера, ремонтными работами, отделочными материалами. Наши специалисты готовы бесплатно приехать к Вам для консультации и составления детальной сметы. Если Вам нужен официальный ремонт квартир по договору, цена и сроки будут указаны в договоре.

Ремонт квартир под ключ в Нахабино

Каждый владелец собственности рано или поздно начинает задумываться о ремонте своей квартиры. Очень часто, чтобы сэкономить, собственники предпочитают ремонтировать жилплощадь самостоятельно, что в результате сильно затягивает процесс и даже может стать причиной еще больших финансовых вложений, сверх запланированного бюджета.

Профессиональный ремонт квартир под ключ - это огромный спектр работ, предусматривающий полное обустройство всех помещений с итоговой сдачей готового объекта в эксплуатацию. В данном случае специалисты берут все проблемы на себя, шаг за шагом реализуя запланированные проектом процессы.

Что входит в обустройство домов под ключ с нуля

Ремонтные работы под ключ - комплексные мероприятия, предназначенные для полного обустройства жилья и воплощения самых оригинальных, креативных идей. Перечень задач обширный и может включать следующие пункты:

• Разработка дизайнерского проекта, составление сметы с подробными расчетами стоимости, замерами (м2) ремонтируемых помещений, используемыми видами материалов и пр.
• Выравнивание стен и потолков.
• Стяжка пола, выравнивание по «маякам».
• Демонтаж перегородок, стен в доме.
• Монтаж новых перегородочных конструкций.
• Гидроизоляция, шумоизоляция и утепление.
• Создание и установка одно- и многоуровневых конструкций на потолок.
• Окрашивание стен или поклейка обоев.

• Укладка качественных покрытий на пол.
• Разводка электропроводки.
• Монтаж системы холодного и горячего водоснабжения.
• Установка сантехнического оборудования.
• Встраивание розеток и выключателей, осветительных приборов.
• Расстановка мебели.
• Укладка плиточного материала.
• Сбор и вывоз мусора.

Окончательный список зависит от выбранного типа ремонта и особенностей ремонтируемого объекта.