Безопасно и легально: перенос кухни без проблем

Безопасно и легально: перенос кухни без проблем

1. В планах БТИ должны быть отражены только расположение плиты и кухонной раковины. Если переносить их не планируется, то и проблем с согласованием возникнуть не должно. Холодильник можно размещать на жилой площади без проблем, то же относится и к столу для готовки.
2. Плита и кухонная раковина могут быть перенесены в нежилое помещение – например, в прихожую. А вот переносить их в санузел запрещается – такая перепланировка означает, что владелец квартиры расположит свою кухню под санузлом («мокрой зоной») соседей сверху и тем самым ухудшит свои же жилищные условия.
3. Согласно СНиП, в кухне обязательно должно присутствовать естественное освещение – окно или смежная с соседней комнатой стеклянная перегородка.
4. Перенос газовой плиты – отдельный вопрос. Помещение, в котором расположена плита, должно быть изолировано, при этом труба для подвода газа не должна проходить через жилые помещения. В разных городах могут быть свои законодательные акты, регламентирующие перенос плиты – в Москве, к примеру, этот нюанс прописан в Приложении к постановлению городского правительства от 25 октября 2011 г.
5. Несмотря на то, что под кухней не должно располагаться жилое помещение, можно незначительно увеличить площадь смежной комнаты за счет площади кухни. Жилищная инспекция одобрит перепланировку, если прилегающая к кухне комната будет признана нежилой. Для этого в плане ее можно обозначить как «гостиная», «коридор» или «кабинет».

Связанные вопросы и ответы:

Какие документы нужны для переезда кухни

Возможность переноса кухни зависит от расположения и планировки вашей квартиры и квартир соседей, типа кухонной плиты. Базовые правила расположения кухни, при которых перепланировка в квартире разрешена:

На первом этаже , если под квартирой расположен подвал или нежилое помещение. Главное, чтобы санузел соседей сверху не оказался над вашей кухней;

На средних этажах перенос разрешен, если кухня не находится между жилыми комнатами соседей;

На последнем этаже расширить площадь кухни разрешается за счет квадратных метров коридора и санузла. Ограничения касаются расположения кухни над жилыми помещениями соседей снизу согласно пункту 24 Постановления Правительства РФ №47-ПП.

Правила верны при условии типовой планировки квартир одного подъезда. На практике ситуация выглядит иначе. Соседи могли уже согласовать и выполнить подобную перепланировку. Поэтому перед началом воплощения будущей перепланировки необходимо убедиться в расположении вашей кухни, прихожей, жилых комнат относительно комнат соседей. Для этого необходимо получить планы БТИ квартир соседей по стояку и оценить вероятность согласования перепланировки.

Перечисленные правила работают при использовании на кухне электрической плиты. 508-ым постановлением Правительством Москвы запрещается переносить кухню с газовой плитой.

Помимо расположения и планировки квартиры, на узаконение перепланировки кухни влияет соблюдение следующих пунктов:

• Стена между коридором и жилой комнатой, не является несущей;
• Минимальная площадь кухни-ниши без обеденной зоны составляет не менее 5 квадратных метров и должна быть ограничена простенками;
• Минимальная площадь кухни в кухне-столовой 6 кв. м.;
• Затрагиваемые при переносе кухни инженерные коммуникации должны быть в надлежащем состоянии, иначе жилищная инспекция откажет в согласовании перепланировки;
• При переносе кухни в коридор должно осуществляться естественное освещение.

Какие правила и нормы необходимо соблюдать при переезде кухни

Второй вариант — если ваша квартира на средних этажах дома (над вами и под вами есть соседи). Перепланировка здесь – самая сложная, и больше всего ограничений.

Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.). Это же относится и к санузлам, которые должны располагаться только над нежилыми помещениями.

Для жильцов средних этажей есть только один вариант переноса кухни – на нежилую площадь, то есть в коридор, кладовую и т.п. В проекте перепланировки такая кухня будет именоваться кухней-нишей. При этом обязательно учитывается запрет на расположение кухни под туалетом соседей сверху. Во время ремонта должны быть учтены все требования к устройству кухни-ниши:

• мойка и плита должны располагаться в нежилом помещении, либо оставаться на площади бывшей кухни;
• обязательно наличие вентиляции, а также надлежащей гидроизоляции пола;
• площадь новой кухни должна быть не менее 5 кв. м.;

Раньше вход в санузел разрешалось делать только из коридора. Летом 2021 года появилось нововведение, и теперь выход из помещения, оборудованного унитазом, разрешено делать и в сторону кухни, и в коридор, и в жилое помещение.

Если в вашей квартире электрическая плита, тогда никаких проблем с ее перемещением нет. Вот один из таких примеров проекта перепланировки:

На плане слева помещение №4 - это кухня, №7 - коридор. На плане справа в проекте помещение №4 обозначено уже как кабинет. Кухня перенесена в гостиную. Ее разделяет с жилой комнатой разное покрытие пола, которое отмечено в плане на границе, обозначенной пунктиром. Раньше там была перегородка, которую полностью снесли.

Кухня-ниша должна занимать площадь не менее 5 кв. м. Она получилась 8 кв. м. Выход из санузла сделан в коридор. Все необходимые правила для кухни-ниши учтены, поэтому перепланировка прошла согласование с первого раза.

Перенос кухни возможен только при условии, что в вашей квартире стоит электроплита. Перемещать газовую плиту в другие комнаты или коридор запрещено вне зависимости от этажа квартир.

Согласно пункту 2.6 Ведомственным строительным нормам, сделать кухню-нишу в этом случае получится только если отключить квартиру от газа и установить электроплиту. Пошаговая инструкция, как заменить газовую плиту на электрическую,.

Если кухня не газифицирована, то перенос кухни возможен при соблюдении всех норм. В любом случае, принимать решение необходимо только после консультации со специалистами, чтобы избежать юридических и бытовых проблем. Мы хорошо разбираемся в вопросе переноса кухни и можем вам помочь с консультацией. Она в АПМ-1 бесплатна.

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Какие виды транспорта можно использовать для переезда кухни

Грузовых автомобилей в аренду для переезда в Москве и Подмосковье не так много — все эти модели широко известны и имеют свои преимущества. Разберёмся, какие авто предоставляются в аренду для переезда:

1. «Газель». Это грузовые автомобили отечественного производства, которые ведут свою историю аж с 1994 года, поэтому при заказе такого варианта нужно заранее уточнять год выпуска автомобиля. Заказать «Газель» для перевозки вещей можно, убедившись в том, что к вам не приедет модель без тента — этот вид кузова не подойдёт для перевозки бытовой техники и мебели. А самым надёжным вариантом будет «Газель» с удлинённой базой.

2. Газель Next — российский малотоннажный автомобиль, выпускающийся с 2013 года. Это хорошо зарекомендовавшие себя грузовые машины. Газель Next для перевозки вещей более чем подходит — 4 метра длина кузова, а объём грузового фургона — 18 кубометров. Это вполне подойдёт для перевозки крупногабаритной мебели.

3. Renault Trafic — практичный и комфортный фургон, способный перевозить грузы общим весом до полутора тонн. Объём грузового отсека 6 м³, высота — 1 387 мм, длина — 2 400 мм, ширина — 1 690 мм. Казалось бы, достаточно компактный фургон (то есть подойдёт для минимального переезда), тем не менее, у него есть свой плюс. Погрузочная высота не превышает 55 сантиметров, а это значит, что грузчикам будет удобно грузить тяжёлые предметы — их не придётся высоко поднимать.

4. Ford Transit имеет несколько версий кузова и может перевозить до полутора тонн груза. Есть три варианта: короткая база (длина грузового отсека 2,5 метра), средняя база (длина грузового отсека 3 метра) и длинная база (длина грузового отсека 3,4 м). Также на выбор есть три версии высоты фургона: низкая, средняя, высокая.

5. Peugeot Boxer также подойдёт для квартирного переезда, так как вмещает грузы весом более 1 000 кг. Peugeot Boxer имеет несколько видов кузова: фургон, универсал, шасси. Длина грузового отсека – от 2 670 мм до 4 070 мм, высота кузова – от 1 662 до 2 172 мм, ширина кузова – 1 870 мм, объём кузова – от 8 до 17 кубометров.

Как обеспечить безопасность при переезде кухни

Есть уверенность, что идея подобной перепланировки понемногу тает, особенно, после прочтения нормативов и указания на список документов, которые необходимо будет собрать для согласования. Поэтому, еще одно оправданное сомнение!

Красиво и модно – да… вау-эффект – конечно… чуть больше места – обязательно! Но достаточно и препятствий, чтобы отменить вариант улучшения собственных жилищных условий:

• Первое – кухонные запахи. Вы замечали, что при активной готовке ваша вытяжка не справляется, и в помещении кухни, как и в коридоре, и даже спальне и гостиной, присутствует запах готовки? И это в случае изолированной кухни, небольшого и ограниченного пространства. Вполне реально, что столь негативный эффект усилится при переносе кухни в комнату или при объединении помещений. Даже длительные проветривания не спасают после жарки мяса, рыбы, пирожков;
• Второе – паровая смесь. Активное выделение пара в момент приготовления пищи можно назвать одним из врагов не только отделки, но также предметов мебели, техники, декора и одежды. Пар содержит жиры, микроскопические частички продуктов, которые свободно, вместе с потоками горячего влажного воздуха, перемещаются в пространстве. Вы ведь знаете, как сложно вытереть верхние полки на кухне или натереть посуду, которая там находится? На поверхности тонкая жировая пленка, вязкая и с неприятным запахом, да еще и вперемешку с пылью… вот это как раз очередной негатив открытой кухни;
• Третье – физический процесс реорганизации, который включает выбор проекта, согласование его с семьей, получение разрешительной документации, а также выполнение общего "переезда кухни". Долго, дорого, сложно!

Как правильно упаковать и загрузить кухню на транспорт

То, как загружать мебель в машину, сильно зависит от её типа. Мебель может быть корпусной, модульной, мягкой и даже антикварной. Под каждый тип мебели есть определённые правила погрузки и свои особенности транспортировки.

Как правильно перевозить корпусную мебель. Плюс корпусной мебели в том, что её можно легко разобрать без поломок. Перевозить её можно как в цельном состоянии, так и в разобранном виде. Подвижные элементы и механизмы нужно открепить от основной части, упаковав в плёнку или коробки. Декоративные элементы и прочую фурнитуру необходимо снять, положить в пакет и приклеить скотчем к мебели.

Как правильно перевозить модульную мебель. Такая мебель легко разбирается и собирается, поэтому модули перевозить достаточно просто. Сначала надо погрузить все крупногабаритные модули, затем модули среднего размера.

Как правильно перевозить мягкую мебель. Сложность перевозки мягкой мебели в том, что она почти не разбирается. Небольшую мебель — пуфики, стулья — разбирать, конечно, не нужно. Мебель-трансформер (диван-кровать, кресло-кровать) необходимо зафиксировать упаковочной плёнкой в одном положении.

Как правильно перевозить эксклюзивную и антикварную мебель. При перевозке эксклюзивной мебели необходимо демонтировать все съёмные механизмы, фурнитуру и сделать частичный разбор по старым соединениям, которые плотно держатся. Упаковывать антиквариат лучше в бабл-плёнку. Дополнительно используйте поролон для прокладки внутренних элементов.

Для защиты твердых элементов используйте мягкий гофрокартон или пенопласт. Помните, что грузить антиквариат можно только в один ярус. Пол фургона необходимо предварительно подготовить: постелить мягкий гофрокартон или покрывала, чтобы не было скольжения и случайных царапин. Сама транспортировка уникальной мебели выполняется максимально аккуратно, без спешки, грузовая машина должна двигаться со скоростью не более 60 км/ч, а сам путь лучше проложить заранее — чтобы вам не встретились по дороге неприятные ямы, опасные участки дороги, ухабы и прочие неровности.

Самостоятельно грузить антиквариат — дело рисковое, лучше доверить такую процедуру профессионалам. И здесь мы говорим не про перевозку мебели с грузчиками, а про работу муверов — специалистов, которые знают что они грузят и как это нужно делать правильно .

Как избежать повреждений при переезде кухни

Новое офисное здание, смена домашнего адреса – эти события всегда связаны с перевозкой предметов интерьера. Как осуществить квартирный переезд быстро, без существенных потерь и повреждений личного имущества? Ответ прост – любую задачу должны решать профессионалы, владеющие необходимыми знаниями и опытом.

Переезд коттеджа – принимаем правильное решение

Как утверждают опытные люди, смена места жительства равносильна стихийному бедствию. Неизбежность этой ситуации можно коренным образом изменить, если не полагаться на собственные силы, а обратиться к специалистам.

Профессиональные сборщики мебели обладают навыками, благодаря которым надежно и быстро решают поставленные перед ними задачи. Это умение читать схемы расположения деталей, знание типовых способов крепления, базовых принципов сборки любых видов мебели – корпусной, мягкой, изготовленной на заказ.

Именно поэтому при перевозке личного имущества компания DAS&DAS предлагает вам воспользоваться услугами таких специалистов. В бригаде работают минимум 2-3 человека, так как разборка мебели высотой «под потолок», погрузка/выгрузка и последующая установка на новом месте потребуют не одной пары рук.

• Корпусные и встроенные шкафы, спальные гарнитуры, прихожая – специалисты хорошо знают конструктивные особенности каждого предмета.
• Чтобы монтаж мебели для кухни был закончен в сжатые сроки, мастера при переезде тщательно измеряют и упаковывают все детали в определенной последовательности. А затем аккуратно собирают кухонный фасад с учетом планировки нового помещения.
• Часто сложность при перевозке представляют мягкие диваны, кресла, кровати. Из-за больших размеров, нестандартной конструкции сборка мебели своими силами может привести к повреждениям обивки, выходу из строя внутренних механизмов. Безопаснее доверить эту работу профессиональным сборщикам, имеющим опыт и необходимые инструменты.
• Очень важно соблюдать все правила при сборке мебели на дому для детской комнаты. Установленные шкафы и полки должны обладать повышенной устойчивостью, быть безопасными для маленьких хозяев. Особое внимание уделяется прочности внутренних креплений и механизмов.

Услуги профессионалов могут потребоваться не только при переезде, но и при покупке новых гарнитуров. Современные модульные конструкции сопровождаются описанием правил сборки, но далеко не каждый сможет грамотно ими воспользоваться.

Сборка мебели любой сложности - с компанией DAS&DAS

Заключая договор на оказание услуг, клиенты могут быть спокойны за сохранность перевозимого имущества. Квалифицированная разборка/сборка любых конструкций, демонтаж и установка оборудования – эти и другие работы компания выполняет строго в установленные сроки.

При офисном переезде все кабинеты, зал для переговоров, приемная будут укомплектованы соответствующими предметами интерьера, и сотрудники смогут приступить к исполнению служебных обязанностей. После перевозки личного имущества владельцы смогут сразу же насладиться уютом нового дома или квартиры.

Как сэкономить на переезде кухни

Существует одно правило – чем проще конструкция, тем она дешевле и долговечнее. Поэтому можно десять раз подумать, прежде чем, останавливать свой выбор на газовых подъемниках верхних дверей шкафов, либо на метабоксах, тандембоксах (выдвижных металлических конструкциях).

Список элементов, от которых можно отказаться:

Как найти надёжного перевозчика для переезда кухни

Если посмотреть на чертеж кухни с перечнем составляющих элементов, можно ужаснуться их количеству. Вам придется сначала разобрать, а потом собрать эту конструкцию. Важно не перепутать и не потерять ни одну деталь.

Чтобы все прошло организованно, рекомендуется подойти к переезду стратегически. То есть, надо составить план и придерживаться его.

Подготовка

Вероятность того, что ваша любимая кухня подойдет по размерам, очень мала. Обычно кухонный гарнитур подбирается или изготавливается под конкретную площадь. Поэтому следует заранее выяснить — придется ли что-то докупать.

Для этого надо составить перечень габаритов всех шкафов и полок. Затем с этим списком и с рулеткой пройтись по новой квартире. Вы будете иметь представление о масштабе предстоящих проблем.

Обратите внимание! Прислушайтесь к практическому совету по подготовительному этапу от опытных новоселов. Сделайте фотографии вашей кухни в нескольких ракурсах. По ним вы будете ориентироваться во время сборки.

Демонтаж

Разбор на составляющие — самый трудозатратный этап переезда. Большую часть кухонного гарнитура (или как минимум — половину) составляют навесные шкафы.

Демонтаж лучше начинать с них.

Алгоритм ваших действий:

• Сфотографировать узлы креплений — до снятия.
• Вывинтить ручки с фасадов. Это удобнее делать, когда они находятся на весу. Сложить их в одну емкость (короб).
• Снять фасады. Панели и фурнитуру разложить по разным коробкам. Подписать каждую из них.
• Снять шкаф. Без фасадов это сделать будет легче. Вы избежите риска перекашивания пропорций.
• Выполнить разборку.
• Разложить панели, фурнитуру и крепления по подписанным коробкам.

Во время демонтажа вам поможет инструкция от производителя. Если она не сохранилась, ее можно найти в интернет-магазине.

Упаковка

Заранее запаситесь множеством коробок и коробочек. В большие будете складывать полки и фасады. В маленькие — фурнитуру и декор.

В достаточном количестве должны находиться упаковочные материалы — картон, пенопласт, пузырчатая пленка. Для стеклянных полок и фронтальных панелей понадобятся воздушно-пузырчатая пленка и/или картон. Корпуса можно упаковывать в стрейч-пленку. Такой способ упаковки обеспечит их сохранность.

Кроме того, вам понадобятся маркеры. Например, перечень содержимого можно наносить непосредственно на саму картонную коробку. А для мелких деталей подойдут клейкие цветные стикеры.

Обратите внимание! Самое неприятное, что может произойти при сборке гарнитура на месте — это путаница с фурнитурой и крепежами. Мы рекомендуем фурнитуру, сложенную в пакет, прикреплять скотчем именно к тому элементу, с которого она снята.

Итак, самостоятельная разборка и упаковка — чрезвычайно сложный процесс. Он требует навыков, специального инструмента и упаковки. Его лучше доверить профессионалам.