Сколько стоит построить дом из кирпича 100 кв м под ключ. Цена строительства дома под ключ

Сколько стоит построить дом из кирпича 100 кв м под ключ. Цена строительства дома под ключ

Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика. Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты и скорректировать их при необходимости.

Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект. По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:

• Изготовление фундамента и монолитной плиты. Этап включает не только сами возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
• Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
• Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
• Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
• Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Сколько стоит построить дом из кирпича 2019. Цена дома из кирпича

Итого, кирпичный дом в 100 кв. м. обойдется минимум в $100 за м2

Обращаясь в компании, пользователи получают кучу буклетов, где нарисованы красивые дома из кирпича по 100 кв2, а цена их вполне доступна. Предложения включают строительство под ключ, под отделку или обычную коробку, но стоимость все же кажется посильной и все довольны. Но что ожидает в процессе строительства, об этом расскажет не каждый застройщик, а стоит разобраться подробнее. Например, оценить работы под чистовую отделку, включающие возведение коробки и обустройство всего здания под чистовую/финальную отделку. Расшифровка понятий такая:

Коробка дома – это:

• земельные работы под прокладку коммуникаций и площадь строения, без ландшафтных работ;
• гидроизоляция фундамента (без подвала);
• возведение надземной части в 2-2,5 кирпича, в зависимости от проекта и обустройство внутренних перегородок в 0,5 бруска;
• оконные, дверные проемы;
• межэтажные перекрытия;
• каминная/печная труба;
• канальная естественная вентиляция;
• деревянная стропильная система крыши.

В итоге, заказывая выполнение кирпичного дома 100 кв.м, пользователь получает силовой каркас стен без утепления, требующий облицовки, крышу без кровельного материала и отсутствие окон, дверей. Далее наступает стадия доработок, тут тоже придется нанимать специалистов, которые покроют крышу, утеплят дом.

Сколько стоит построить дом из кирпича 10х10. Во сколько обойдется двухэтажный кирпичный дом 10х10м?

Советы и рекомендации по определению максимально объективной стоимости строительства 2-х этажного кирпичного дома размерами 10х10м: подсчет требуемого количества кирпича и его стоимости, определение стоимости строительно-монтажных работ.

Вы решили построить небольшой кирпичный домик на своем загородном участке . Предположим, что он будет 2-х этажным с размерами в плане 10 х 10 метров.

Естественно, как и любого нормального человека, Вас прежде всего интересует финансовая сторона дела, а именно: во сколько же обойдется строительство такого вот домика. Причем, в первую очередь Вам хочется узнать принципиальный порядок цен на сооружение "коробки" будущего дома (т.е. стоимость возведения несущих конструкций без отделки), благо средние расценки на внутренние отделочные работы и материалы сегодня, ввиду своей доступности, известны многим. Но как это сделать человеку, основная профессиональная деятельность которого, даже отдаленно не связана со строительством? Да очень просто! Все, что Вам нужно сделать - это всего-навсего дочитать эту статью до конца.

Итак, поехали!

Для начала, давайте определим количество кирпича , необходимое для строительства двухэтажного кирпичного дома габаритами в плане 10 х 10 м, путем выполнения несложного расчета, состоящего из трех последовательно выполняющихся арифметических действий:

1) Находим периметр нашего дома, просуммировав длины всех наружных стен (Р):

Сколько нужно денег, чтобы построить дом своими руками. Сколько нужно денег, чтобы построить дом

Строительства коттеджа или дачи — затратный процесс, речь идет о сотнях тысяч рублей или даже миллионах. Определить, сколько нужно денег чтобы построить дом, помогает смета проекта. Популярный размер для дачи в бюджетном сегменте —6х6, при строительстве дома для постоянного проживания рассматривают проекты от 100 кв. м. При выборе технологии сравнивают за сколько можно построить дом одинаковой площади. Популярные материалы: брус, кирпич, газосиликатные блоки, сэндвич-панели или ОСП с утеплителем на деревянном каркасе.

Подготовка к строительству и проект

Нужен ли проект? На этапе планирования перегородок, можно сэкономить на материалах, поэтому грамотные чертежи — необходимость. В зависимости от площади и сложности проектирование стоит от 40 000 руб.

Строить самому или нанимать рабочих? По разным оценкам стоимость работы занимает 25-35% от общей суммы. Если есть навыки и время — можно сэкономить и не использовать наемную силу, но время строительства при этом обычно увеличивается.

Отвечая на вопрос, сколько будет стоить построить дом с нуля, используют два подхода: цена за квадратный метр или полная стоимость фундамента и «коробки» — дома без внутренней отделки.

Финансы — что учесть на каждом этапе

Финансовые вложения условно разбивают на части: фундамент, стены, крыша и отделка фасада,,. На каждом этапе строительства есть моменты, когда от принятого решения существенно меняется цена.

Фундамент

Выбор вида фундамента зависит от материала и площади. Для каркасных и брусовых домов подходят недорогие мелкозаглубленные ленточные или блочно-опорные фундаменты. Стоимость — от 100 тыс. руб.

Кирпич и газосиликатные блоки — более тяжелые материалы, поэтому для нихзаливают ниже глубины промерзания грунта — 1-1,5 м. Плитный фундамент выдержит любой вес здания, но стоимость увеличивается в разы, по сравнению с мелкозаклубленным.

Одноэтажный или двухэтажный

Если главное — бюджет, сравнивают стоимость обоих вариантов. Плюс одноэтажного проекта — отсутствие лестницы и мощных перекрытий. При одинаковой общей площади, периметр одноэтажного дома на 25% больше, чем двухэтажного. Если нужен ленточный фундамент, то он «съедает» экономию, полученную при строительстве стен.

Самостоятельное строительство или бригада

На работу тратится не менее четверти стоимости дома и соблазн сэкономить велик. Однако если вы строите впервые, неизбежны переделки и дополнительные траты, съедающие экономию. Время строительства часто увеличивается и вместо того чтобы уже жить в доме, хозяева оказываются втянуты в долгострой.

Отделка фасада

Оценивая, во сколько обойдется строительство дома, отделку фасада рассматривают как одну из статей экономии. Газосиликатные блоки и кирпич часто оставляют «как есть», не облицовывая снаружи. Брус достаточно тонировать, хотя, некоторые владельцы обшивают фасад.

Каркасные дома облицовывают сайдингом, блокхаусом или клинкерной плиткой. Самый экономичный вариант — сайдинг . Отделка фасада клинкерной плиткой, при условии, что материал качественный, приближает стоимость каркасника к кирпичному дому.

Что включает смета

Основные позиции сметы, влияющие на то, за сколько будет стоить построить дом:

1. Стоимость котлована для фундамента, аренда экскаватора или оплата рабочих.
2. Бетон и арматура, аренда бетононасоса.
3. Материал для стен (кирпич, блоки, сэндвич-панели, пиломатериалы, утеплитель).
4. Кровельное покрытие и материалы для кровельного пирога.
5. Крепеж.

Внутренняя отделка — дело вкуса, необходимый минимум определить трудно. Отопление и канализация определяются не только желанием и финансовыми возможностями владельцев, но и наличием централизованных коммуникаций.

На что рассчитывать в зависимости от бюджета

Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.

Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.

Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.

Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.

Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.

Сколько стоит построить дом 2019. Факторы, влияющие на стоимость постройки дома

Попробуем определить основные факторы, которые влияют на строительство дома.

• Материал строительства . Стоимость строительства, конечно же, зависит от используемых стройматериалов. Если взять кирпич, керамические блоки и газоблоки, то самый дорогой – кирпичный дом, за ним следует керамический и газоблочный.
• Производитель материала. Импортные строительные материалы (при равном качестве с отечественными) обойдутся существенно, иногда в разы дороже отечественных. Их стоит использовать только в тех случаях, если нет соответствующих по качеству отечественных аналогов.
• Размеры дома. На первый взгляд, размер дома может показаться очевидным фактором стоимости будущего дома (чем больше размеры (общая площадь) дома, тем он дороже), но часто, особенно на первоначальном этапе, ему не придают надлежащего внимания. Однако бесспорным есть факт: при прочих равных условиях – чем больше дом, тем дороже обойдётся его строительство.
• Вид проекта. Строительная компания может предположить вам на выбор два вида проектов: типовой и индивидуальный. Типовой проект предусматривает серийное строительство, которое обойдется Вам дешевле (иногда, значительно). Строительство по индивидуальному проекту – дороже, хотя позволит вам воплотить в жизнь ваши эстетические и другие предпочтения.
• Логистика. Влияют на стоимость дома логистические вопросы, т. е. чем дальше расположен объект строительства от базы строительной фирмы, от оптовых баз и магазинов строительных материалов, тем дороже обойдется строительство. Проще говоря: одно дело, если дом строится в черте города или в пригороде, другое дело – если участок, на котором вы мечтаете возвести дом, находится в сельской местности километров эдак 50 от города, особенно в случае отсутствия хорошей дороги к нему.
• Рельеф участка и свойства грунта . Если участок неровный либо находится в холмистой местности, может понадобиться предварительное его выравнивание. В результате возникают дополнительные расходы. То же самое касается и грунта, если он просадочный либо с повышенным уровнем грунтовых вод, следует закладывать специальные, более дорогие, фундаменты.

Сколько стоит построить дом под ключ. Строим дома в Краснодарском крае под ключ

Компания «Строй Экология» может выполнить Вашу мечту и построить дом в Краснодарском крае под заказ. Дома, построенные нами помимо полного соответствия всем утверждённым строительным нормативам, будут отвечать пожеланиям конкретного заказчика. Учитывая большой практический опыт нам под силу построить дом любой сложности.

Образцы наших домов и цены

• Площадь дома: 42 м2, 6х7 м2 + гараж .
• Материал: Кирпич + Газобетон
• Планировка-1 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Стоимость строительства "под заказ": 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽

Срок строительства: 3,5 месяца.

• Площадь дома: 64 м2, 8х8 м2
• Материал: Газобетон
• Планировка: 2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Цена строительства "под ключ": 1 700 000 ₽

Срок строительства: 3,5 месяца.

• Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
• Материал: Газобетон
• Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Цена строительства "под ключ": 1 850 000 ₽

Срок строительства: 3,5 месяца.

• Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
• Материал: Кирпич + Газобетон
• Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Стоимость строительства "под заказ": 2 000 000 ₽

Срок строительства: 4 месяца.

• Площадь дома: 110 м2, 10х11 м2
• Материал: Кирпич + Газобетон
• Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.

Стоимость строительства "под заказ": 2 600 000 ₽

Срок строительства: 4,5 месяца.

Сколько стоит построить небольшой дом. Во сколько обойдется строительство дома со всеми удобствами?

Приобретая участок для строительства дома, многие из нас не совсем правильно понимают: с колько будет стоить будущее жилье со всеми удобствами ? Важно осознавать, что конечная стоимость берется не с потолка, а складывается из вполне понятных этапов, процессов, услуг и материалов. Рассмотрим пример затрат на возведение каркасного дома, включая обустройство, коммуникации и отделку. Сразу оговоримся, что во внимание берется не дачный сарай с удобствами на улице, а полноценное строение с комфортными условиями проживания.

Основные особенности

Ключевой момент – это правильный, который будет отвечать вашим основным пожеланиям. Это должно быть нормальное здание, где не будет торчать по четыре тройника, потому что экономили, и не будет другой крайности, если планируется только летнее проживание. Из этого складывается потребность в комнатах, например, нужна ли гостевая и несколько спален, гараж и зимний сад во дворе? Все это удорожает проект. Правильное проектирование экономит. На стоимости отразится и наличие балкона, сложные архитектурные выступы, эркеры и многие другие элементы, которые вполне можно исключить, а значит, сэкономить.

Расчетная часть

В расчет берем небольшой дом в 110-135 кв. м. Средняя стоимость составляет 1,3-2,1 миллиона рублей. Из этой суммы только 20% уйдет на оплату квалифицированной помощи специалистов. Это могут быть следующие услуги:

• Обустройство отопительной системы, установка котла;
• Строительство камина и его обустройство, кладка печи и другое;
• Монтаж септика или прокладка канализации;
• Работы, которые вы не можете выполнить самостоятельно.

Оуже давно перестали думать, как о дачных домиках. Например, профилированными брус встанет в 600-800 тысяч только сруб, не считая всего остального. В каркас можно вкладывать постепенно средства: обшивка, утепление и другое. Итоговая сумма в 1,5 миллиона рублей не должна вас пугать. Это полноценное жилье и сумма конечная, при этом сроки строительства в среднем растягиваются на 4-8 месяцев. Точную смету составить, конечно, нельзя, так как многое в итоговой стоимости будет зависеть от ваших предпочтений. Например, расходная статья на стройматериалы для внешней и внутренней отделки, расходы на отопительное оборудование и многое другое.

Рассмотрим примеры расходов:

1. Столбчатые фундамент – до 50 тыс. рублей, ленточный с малым заглублением – до 80 тыс. рублей;
2. Утепление каркаса: эковата и вспомогательные материалы – до 85 тыс. рублей, минвата типа "Урса" или "Роквул" – до 120 тыс. рублей;
3. Кровля из мягкой черепицы – до 110 тыс. рублей, металлочерепица – до 150 тыс. рублей;
4. Фасад, отделанный сайдингом – до 70 тыс. рублей, блок-хаусом – до 120 тыс. рублей.

И вывод!

Как мы видим, основные затраты в смете по расходам на полноценный дом получаются достаточно размытыми. Получить более конкретные данные всегда помогут специалисты. Это практически любая проектная контора. Все указанные выше сведения полностью применимы и к домам, построенным из других строительных материалов, например, кирпич, газобетон и другие. Итоговая стоимость будет определяться только профессиональными специалистами.

Видео сколько Стоит Дом Построить в 2019 Году. Что Удорожает и Удешевляет Стоимость Строительства!