Максимальное использование пространства: схема и варианты планировки участка 12 соток

Максимальное использование пространства: схема и варианты планировки участка 12 соток

Планировка участка 12 соток начинается с разбивки на зоны. Сегодня дизайнеры выделяют четыре главные зоны. Это жилая, хозяйственная, садово-огородная и зона для отдыха. Зонирование проводят в соответствии с потребностями.

Если на участке планируется игровая и детская площадка, беседка, бассейн или пруд, то большую площадь отводят для зоны отдыха. Если вы планируете вести хозяйство, содержать скот и животных, больше места оставьте для хозяйственной зоны. Если вы хотите выращивать урожай, делайте акцент на саде и огороде.

Но существуют рекомендации экспертов, которые разделяют площадь следующим образом:

• Жилая зона содержит жилой дом, гостевой домик, пристройки (гараж, баня, веранда и пр.) и занимает 10%;
• Огородно-садовая зона включает грядки, садовые деревья и кустарники, цветники. Она занимает 50-65%;
• Хозяйственная зона предполагает размещение сарая, подсобных помещений. Она занимает 10-15%;
• Зона отдыха занимает 10-25%. Туда входят детская и игровая площадки, бассейн, беседка и другие места для отдыха.

Проектирование начинают с определения места расположения дома. Жилую зону определяют в северной части, зону отдыха — в глубине участка или в месте, скрытом от чужих глаз. Кстати, элементы не обязательно должны быть сосредоточены в одной области. Так, бассейн может быть в одном месте участка, а мангал и беседка — в другом. Детскую площадку желательно поместить рядом с домом, чтобы дети играли на виду.

Сад и огород размещают в центре участка с учетом расположения частей света, особенностей ветра и степени освещенности той или иной местности. Для огорода и сада подходящей стороной станет Юг и Юго-Восток. Хозяйственные постройки лучше разместить на задней части двора или в месте, которое не бросается в глаза. По советам дизайнеров, хозпостройки располагают так, чтобы сократить длину и количество дорожек.

Эксперты не рекомендуют делать слишком большое число дорожек, слишком длинные и витиеватые пути. Важно продумать освещение и ограждение территории. Причем не только забор вокруг территории , но и изгороди вокруг цветника, зоны отдыха или террасы.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое схема планировки участка

Проект планировки (ландшафтный дизайн) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, размеров участка и определяется по договоренности.

Проект планировки участка представляет собой проект благоустройства и озеленения территории участка.

Анализ и планирование:

- Проводится анализ участка, изучается его особенности, рельеф, климатические условия.

- Учитываются факторы, такие как вход и заезд на участок, видовые точки и направления, солнечное освещение, конфиденциальность при размещении различных зон на участке.

- Участок разбивается на функциональные зоны:

• въездная и парковочная зона;
• зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки);
• хозяйственная зона;
• садовая зона (дендроплан - цветники, сад с деревьями и кустарниками).

Создание концепции дизайна:

• Разрабатывается общая концепция дизайна, учитывая ваши предпочтения, стиль дома и окружающую природу.
• Определяются основные элементы ландшафтного дизайна, такие как парковка и дорожки, газоны, декоративные цветники, деревья, кусты, альпийские горки, водные элементы.
• Рассматривается использование различных материалов, таких как древесина, камень, кирпич, чтобы создать эстетически привлекательные и гармоничные элементы.

Разработка плана планировки:

• На плане участка размещаются все основные элементы и зоны в соответствии с заданными функциональными требованиями. Показываются подъезды и подходы к дому и прочим сооружениям, наносится разбивка дорожной (тропиночной) сети.
• Выбираются места для строительства беседки, скамеек, тропинок и других элементов инфраструктуры. Размещаются элементы, такие как освещение – садовые светильники, системы полива и дренажа, с учетом гармонии дизайна и удобства использования.
• Особое внимание - на хороший визуальный баланс и функциональную связь между различными зонами участка.

Выбор и размещение растений:

• Изучается местный климат, чтобы выбрать растения, которые будут хорошо процветать на вашем участке.
• Учитываются требования в отношении освещения и влажности для каждого растения.
• Распределяются растения по группам, учитывая их высоту, цвет, текстуру и сезонное цветение, чтобы создать интересные и красивые композиции.
• Учитываются экологические аспекты, используя методы снижения водопотребления и сохранения биоразнообразия на участке.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

• планировочное решение (комплект чертежей);
• при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах;
• схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка);
• разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм;
• схему освещения участка;
• дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж;
• Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки индивидуальные), беседка (например, для приготовления гриля);
• Ведомость объемов строительных работ и материалов.

Возможна разработка Инженерных разделов:

• проект наружных электрических сетей;
• схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка);
• система автоматического полива участка.

Какие факторы влияют на выбор схемы планировки участка 12 соток

Здравствуйте, уважаемые дачники, любители земли.
Вот и мы стали обладателями земельного участка в 12 соток под ИЖС! Калужская область.
Пожалуйста, очень прошу, помогите грамотно распланировать земельный участок 24х50 м. Согласно сторонам света. Все отметила на чертеже.
Участок ровной формы, без перепадов. Пустой совершенно. Т.е. сейчас, после получения адреса, поставим забор временный и будем начинать работу. Далее уже будет основательный забор.
Пришли к выводу, что своя земля необходима, но не для картошки. Для отдыха. Семья из 5 человек. Мы с мужем и 3 детей (7, 4, 2 года). Т.е. нужно приезжать на участок и отдыхать с детьми. К участку подведены вода централ., электричество и центральная канализация. Красную линию застройки указала. 
Пытаюсь сама распланировать согласно сторонам света, но пырхаюсь и ума не приложу, потому что землю приобрели первый раз, поэтому очень хочется услышать ваши драгоценные советы и по возможности небольшие зарисовочки. Чтобы нужные для света зоны не оказались в тени и т.д. Вокруг участки соседей, но построек еще нет.
Хочется распланировать участок очень красиво!!! Все постройки уже выбраны. Должны быть: дом 10х10 (2 этаж — мансарда), гараж 6х4.5 с навесом, баня 6х6, беседка шестиугольная — 8.5 м2 и зона барбекю рядом с ней, (детская площадка обязательно) — качели. Небольшая горка-городок, песочница, возможно, 1 кольцо для мячей, домик детский из дерева 3 м2)), хозяйственный блок, газоны (очень люблю), дорожки, цветники и кустарники декоративные, туи, возможно, небольшой неглубокий прудик.
Из посадок НЕ планируем заниматься выращиванием культур, картошки, огурцов, помидоров не будет, т.е. какой-то мини-огород 5-6 грядочек, интересно расположенных, для салата и мелочи. Возможно, черешня и что еще посоветуете, чтобы сильно потом не возиться с посадками. Привыкли все покупать уже.
Место для отдыха — позагорать, встретиться с друзьями обязательно и хорошо отдохнуть, друзей много и все с детьми, любим навещать друг друга, приготовить шашлык.
На прикрепленном плане я старалась отразить все, что могла.
Я примерно показала, где должен быть гараж и дом относительно севера, все верно?
План участка

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

Выбор схемы планировки участка 12 соток - это сложный процесс, который зависит от многих факторов. Ниже мы рассмотрим некоторые из них:

• Климат и география местоположения: климат, почвы, солнечный свет, ветровая зона - все это влияет на выбор схемы планировки.
• Цель использования земельного участка: будет ли это сад, огород, поле для игр, или место для отдыха?
• Тип и количество строений: количество домов, гаражей, сарая, бани - все это влияет на выбор схемы.
• Тип и количество растений: количество и тип деревьев, кустарников, цветов - все это влияет на выбор схемы.
• Бюджет: финансовые возможности также играют важную роль в выборе схемы.
• Привыкание и эстетические предпочтения: индивидуальные предпочтения и опыт владельца земельного участка также играют важную роль.

Если у вас есть свой дачный вопрос или проблема, задайте его нашим экспертам и опытным дачникам. Мы будем рады помочь вам найти решение!

Какие варианты планировки участка 12 соток существуют

Есть 4 ключевых аспекта, которые обязательно нужно учитывать при проектировании комфортного загородного пространства.

Рельеф

В первую очередь надо проанализировать перепады высот . Крутые склоны усложнят размещение построек, дорожек и мест отдыха. В таких случаях стоит продумать систему террас, подпорных стенок и плавных переходов. Они сгладят разницу в рельефе и создадут безопасное, привлекательное пространство.

Также необходимо продумать дренажную систему. Неровная территория может страдать от застоя воды и постепенно стать заболоченной. Следует предусмотреть водоотведение, например, устройство канав, водосборных лотков или подземных дренажных труб. Они отведут лишнюю влагу и обеспечат водный баланс.

Форма территории

При планировании ландшафта участка 12 соток надо смотреть и на особенности его конфигурации. Она влияет на общий визуальный образ и гармонию ландшафта, а также определяет, где будут располагаться различные площадки: для отдыха, хозяйственные, детские и т.д.

Прямоугольную территорию выгодно использовать для четкого зонирования. Вдоль длинной стороны располагают основные функциональные площадки: жилой дом, хозяйственные постройки, место для отдыха. Поперечную ось отводят под декоративный сад, аллею или дорожку, связывающую все зоны.

Если территория имеет форму неправильного многоугольника , то расположение построек и элементов ландшафтного дизайна нужно продумать тщательнее. Здесь сработают нестандартные решения, например, асимметричная планировка, изогнутые дорожки, естественные линии. Они помогут адаптировать пространство к особенностям территории и сделать его уютнее.

Квадратный участок дает большие возможности для симметричной и сбалансированной планировки. Здесь часто организовывают центральную композицию с доминантой, например, фонтаном или скульптурой, вокруг которой располагаются остальные элементы. Такое решение создает атмосферу гармонии.

Расстояние между постройками

Оставлять промежуток между объектами необходимо по нескольким причинам.

Во-первых, для соблюдения норм противопожарной безопасности. Если строения расположены близко друг к другу, это увеличивает риск их возгорания и создает угрозу для жизни людей.

Во-вторых, для организации естественного освещения. Между постройками должно быть достаточно места, чтобы солнечный свет мог свободно проникать во все помещения, в нужном количестве.

В-третьих, для выполнения норм по инженерным коммуникациям. Прокладка водопровода, канализации, электрических сетей требует свободные технические коридоры шириной от 2 метров.

Например, вы создаете дизайн участка 12 соток с домом и баней, гаражом и беседкой. Предусмотрев все необходимые расстояния, вы сможете создать комфортную среду для работы в саду и отдыха.

Требования к расстоянию между постройками прописаны в Своде Правил 53.13330.2011 . В рамках одной территории необходимо соблюдать ограничения по расстоянию от жилого дома до хозпостроек:

• до колодца ― 8-10 м;
• до туалета или сарая для птицы ― 15 м;
• до бани ― 5-8 м.

Санитарные ограничения затрагивают расстояние объекта от соседской границы:

• дом для проживания ― 3 м;
• очистные сооружения ― 1 м;
• хозпостройки для птицы, мелкого скота ― 4 м;
• другие хозпостройки ― 1 м.

Коммуникации

К инженерным коммуникациям относятся водопровод, канализация, газ, электрические сети. Важно знать их точное местоположение и глубину залегания, чтобы не повредить во время земляных работ.

Расположение коммуникаций непосредственно влияет на планировку и размещение элементов ландшафтного дизайна. Например, под клумбы и деревья надо отвести такое место, чтобы они не перекрывали доступ к инженерным сетям для их обслуживания и ремонта.

Как выбрать оптимальный вариант планировки участка 12 соток

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Это самые удобные к зонированию участки, особенно со стандартным соотношением сторон 30×40 м. Сложными считаются узкие ЗУ с соотношением сторон 20×60 м.

Преимуществами стандартных прямоугольных участков с ровным рельефом:

• Универсальность по расположению объектов, как симметричному, так и асимметричному.
• Возможность уличного и центрального размещения дома, пропорциональность расположения функциональных зон.
• Возможность размещения необходимых хозяйственных и приусадебных построек.
• Большой выбор проектов домовладения и ландшафтного дизайна.
• Хорошее вложение капитала, такие участки ценятся очень высоко.

Недостатки наблюдаются у прямоугольных ЗУ узкой формы, особенно при плохом рельефе, в этом случае сложно будет располагать объекты с учетом соблюдения минимальных противопожарных и санитарных разрывов, потребуются существенные расходы на создание озеленения и последующего ухаживания за растениями.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

1. Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
2. Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
3. Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Многоугольный

Этот тип ЗУ на практике встречается намного чаще, чем круглые, и треугольные. Для того чтобы правильно выполнить зонирование нужно учитывать количество сторон и определить самую длинную диагональ, которая может стать основанием для размещения на ней дома. Остальные объекты располагают ассиметрично относительно этой диагонали. В таком случае ЗУ будет смотреться более вытянутым.

Преимущества этого типа участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить угловое расположение садово-огородной зоны, создавая уникальные секторы определенных типов растений;
• такие ЗУ, как правило, имеют несколько въездов в связи с чем можно расположить гараж в глубине хоззоны, сокращая подъездной путь по ЗУ.

Недостатки:

• мало вариантов размещения для дома и вспомогательных объектов;
• необходимость привлечения ландшафтных специалистов для выработки оптимального проекта с учетом соблюдения рельефа и минимальных разрывов до границ.

Какие факторы следует учитывать при выборе схемы планировки участка 12 соток

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

• расстояние от дома до забора;
• теневые, солнечные стороны;
• расстояния между строениями на территории;
• их удобное положение относительно друг друга;
• расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
• освещённость комнат жилого дома;
• безопасность расположения детской зоны;
• дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

• Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
• Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
• Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
• Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
• Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
• Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
• Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Вам будет интересно: Все о грамотной планировке участка 10 соток разных форм и назначений

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Как распределить пространство на участке 12 соток между жилым домом и садом

Планировка участка 12 соток начинается с составления схемы, поскольку необходимо правильно организовать полезную площадь. Чтобы быстрее провести все работы по планировке, можно взять за основу готовые проекты и выбрать те варианты, которые приемлемы для данного участка. После этого нужно продумать ландшафтный дизайн участка 12 соток, от которого в дальнейшем будут зависеть комфорт и уют. Во время планировки важно грамотно расположить функциональные зоны, а затем продумать размещение фонарей, дорожек и строений.

Все это необходимо делать на ранних стадиях проектирования, чтобы в будущем не прибегать к изменениям территории.

Перед тем как спроектировать земельный участок, нужно определиться с общей картиной, которую владелец хочет видеть по завершении работ. Если планировка выполняется самостоятельно, без помощи профессионалов, то необходимо в первую очередь на листе бумаги начертить форму участка, чтобы вид был сверху. Участок 12 соток может быть прямоугольной, треугольной, трапециевидной или квадратной формы. Более сложных форм участки встречаются довольно редко. Если повезло стать обладателем подобной «редкости», то следует составить проект таким образом, чтобы обыграть каждый уголок. После этого на плане нужно отметить ландшафт (особенности рельефа, стороны света, уклоны, низины, возвышения, пруды, озера). Очень важно учитывать уровень залегания грунтовых вод.

На следующем этапе планировки необходимо определиться, для чего будет использоваться приусадебная территория. Если владелец участка заядлый дачник, огородник или садовник, который планирует большую часть своего времени проводить на грядках, в саду, то придется львиную часть территории выделить под посадку культур и деревьев, уменьшая площадь функциональных площадок. При этом стоит отметить, что 12 соток вполне достаточно для минимального обустройства дачного участка, который может состоять из следующих зон:

жилые помещения – всевозможные постройки, дом, двор;

зона отдыха – бассейн, барбекю, беседки, уютные местечки для уединения;

хозяйственные постройки – стоянка под машину, гараж, сарай для хранения дров, инвентаря, погреб, баня;

участок под огород, сад.

Несмотря на то что все размеры и месторасположение всех зон рассчитывает сам владелец участка, важно придерживаться общепринятых норм. Небольшую часть участка 12 соток следует выделить под строительство дома (до 10% от общей площади). Зона отдыха не должна превышать 15-20% участка. Оставшуюся площадь оставляют под хозяйственные постройки, огород, сад. Если визуально кажется, что места недостаточно, то рекомендуется выполнять компоновку некоторых объектов в зоны, устанавливая границы. Например, неплохо будет смотреться зона отдыха с садом: деревья укроют зимой от ветра, а летом – подарят тень. Кроме того, плодовые деревья могут стать живописным фоном для зоны отдыха.

Во время планировки и создания ландшафтного дизайна важно обращать внимание на гармоничное расположение зон – они должны составлять единую картину, а не быть просто «пятнами». Хозяйственные постройки, как правило, размещают рядом с огородом. Данная часть участка должна плавно переходить в сад.

Гараж в большинстве случаев размещают рядом с забором, а парковку для машины дополнительно пристраивают возле дома, внося ее в план как часть здания. Профессионалы рекомендуют во время планировки участка 12 соток не забывать фактически или условно разделять все зоны. Например, в качестве такого разделителя может быть декоративный заборчик. Кроме того, все площадки на территории следует отделять друг от друга садовыми дорожками или цветочными клумбами.

Как создать удобную и функциональную планировку участка 12 соток

Уважаемые эксперты! Я обращаюсь к вам с просьбой о помощи в распланировке моего участка размером 30 на 40 метров (12 соток). Моя цель — создать удобное, функциональное и красивое пространство, которое сочетало бы в себе ухоженные зоны для отдыха и семейной деятельности. На данный момент на участке уже имеются некоторые элементы, которые нужно учесть в планировке. В дальней левой части участка посажены саженцы плодовых деревьев и кустарники. Также на участке установлена теплица размером 6х3 метра, и я хотел бы включить ее в общий ландшафтный дизайн таким образом, чтобы она оставалась функциональной и эстетичной частью садового пространства.В дальнем правом углу участка я планировал соорудить хозяйственный блок с дачным туалетом размером 4х2 метра. Мне важно учесть его расположение и интегрировать в дизайн так, чтобы он не нарушал гармонию и был доступен для использования из всех зон. Перед тем, как приступить к планировке других элементов участка, я хотел бы определиться с расположением скважины и септика, учитывая возможное строительство дома с террасой в будущем, вдохновленного, например, проектом Микеа 3. Ваша экспертная оценка и рекомендации по этому вопросу были бы очень полезны. Также мне бы хотелось включить на участке зону отдыха с бассейном. Я понимаю, что это требует специального подхода к планировке и обустройству, и буду признателен за ваши идеи и предложения по организации этой зоны. Буду признателен за вашу помощь и экспертное мнение в планировании участка, чтобы создать комфортную, эстетически привлекательную и функциональную среду в планировании моего участка.С уважением, Руслан. План участка 30x40 План участка 30x40 Обзор участка 30x40 Лицевая сторона участка 30x40 Движение солнца относительно участка (полдень) Проект дома Микеа3 Проект дома Микеа3

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

Выбор схемы планировки участка 12 соток - это сложный процесс, который зависит от многих факторов. Ниже мы рассмотрим некоторые из них:

• Климат и география местоположения: климат, почвы, солнечный свет, ветровая зона - все это влияет на выбор схемы планировки.
• Цель использования земельного участка: будет ли это сад, огород, поле для игр, или место для отдыха?
• Тип и количество строений: количество домов, гаражей, сарая, бани - все это влияет на выбор схемы.
• Тип и количество растений: количество и тип деревьев, кустарников, цветов - все это влияет на выбор схемы.
• Бюджет: финансовые возможности также играют важную роль в выборе схемы.
• Привыкание и эстетические предпочтения: индивидуальные предпочтения и опыт владельца земельного участка также играют важную роль.

Если у вас есть свой дачный вопрос или проблема, задайте его нашим экспертам и опытным дачникам. Мы будем рады помочь вам найти решение!

Какие элементы ландшафтного дизайна можно использовать на участке 12 соток

Участок площадью 12 соток открывает широкий простор для строительства и ландшафтного дизайна. В отличие от более мелких наделов он дает возможность строить жилой дом не на краю, а по центру: с каждой стороны останется достаточно свободного пространства. На 12 сотках будет достаточно места для возведения просторного жилого коттеджа большой площади, отдельно стоящей бани, различных хозяйственных построек, газонов, зоны отдыха с мангалом и т. д. Кроме того, часть надела можно будет использовать для огорода и фруктового сада, если хозяева готовы постоянно работать на своей земле.

Оптимальная площадь дома

Участок площадью 12 соток (1200 кв. м.) позволяет построить коттедж практически любого размера. Оптимальная формула: площадь дома равна 1/10 участка, то есть 120 кв.м. Этого достаточно для одной семьи: в доме можно будет обустроить уютные просторные комнаты. Возможны различные варианты строительства:

• Одноэтажный дом площадью до 200 кв. м. Отсутствие лестницы делает дом удобным для семей, в которых живут маленькие дети или пожилые люди. Не нужно будет беспокоиться об обустройстве перекрытия, изготовлении и установке лестничных пролетов. Такое здание проще отапливать, так как тепло будет равномерно распределяться по всем комнатам.
• Двухэтажный дом – хороший вариант для большой семьи. Площадь может достигать 400 кв.м., что даст возможность реализовать любой дизайнерский проект. Однако большой двухэтажный дом требует постоянного ухода и сложного обслуживания, кроме того, потребуются немалые затраты на обогрев. Стремление к роскоши должно сочетаться со здравым смыслом и расчетливостью.
• Здание с мансардой. Можно использовать подкровельное пространство для увеличения полезной площади с небольшими затратами. В мансардном помещении можно обустроить дополнительные гостевые спальни, комнату для творчества, уютную просторную детскую.

При строительстве двухэтажного здания необходимо предусмотреть дополнительный санузел на втором этаже, а также просчитать достаточную мощность котла для отопления большого пространства. Мансарда обходится дешевле полноценного второго этажа, однако ее площадь будет меньше. Скатная кровля не позволит использовать все помещение, есть ограничения в дизайне.

Планирование участка площадью 12 соток

При планировании расположения объектов на участке необходимо соблюдать противопожарные и санитарные нормы – это поможет избежать конфликтов соседями и штрафов от контролирующих органов. Для каждого объекта на участке установлены определенные требования:

• Жилое здание должно располагаться минимум в 5 метрах от дороги и минимум в 3 метрах от соседнего участка. Большая площадь позволяет установить дом в центре территории и скрыть его от посторонних взглядов с помощью густой зелени и высокого забора.
• От туалета и колодца расстояние до жилого дома должно составлять не менее 8 метров – это обязательное санитарное требование.
• Расстояние между соседними деревянными зданиями должно составлять не менее 15 метров – это позволит избежать распространения огня между участками при возникновении пожара.
• От бани до дома должно быть не менее 8 метров. Расстояние до соседнего участка – не меньше 4 метров.

Ограничения установлены и на высадку больших деревьев. Они должны располагаться на расстоянии минимум 4 метров от соседнего участка, чтобы не допустить его затенения. Несоблюдение этого правила может привести к конфликтам.

Перед началом строительства на участке необходимо подготовить проект с соблюдением масштаба. На плане отображается расположение всех построек, а также дополнительных объектов на участке.