Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме. Перепланировка кухни в трехкомнатной квартире
- Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме. Перепланировка кухни в трехкомнатной квартире
- Перепланировка трехкомнатной квартиры 97 серии. Интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии
- Перепланировка 3-х комнатной квартиры 83 серии. С чего начать
- План типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
- Перепланировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме чешка. Планируйте с осторожностью
- Видео перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме. Перепланировка кухни в трехкомнатной квартире
При перепланировке трехкомнатной квартиры обычно изменяют кухонное помещение. И правда, мини-кухня площадью 5-6 м2не способна выполнять все возложенные на нее функции. Но в этом место мы трудимся, готовя вкуснейшие обеды для своих родных. Кроме того, на ужине, когда вся семья собирается вместе, находиться в такой маленькой комнате становится просто невозможно. Логично, что многие решаются на расширение кухонного пространства.
Если ваш дом 121 серии, то вероятнее всего, с кухни можно выйти на балкон. Если так, то радуйтесь! Используя балконное пространство, вы сможете существенно увеличить вашу кухню.
После добротного утепление и остекления, вы сможете провести отопление на балкон, убрать дверь и оконный проем, таким образом, балкон и кухня объединятся.
Также, вы не сможете больше использовать балкон по его прямому назначению: дотянуться до дальних веревок, высунувшись из окна станет неудобно. Не стоит пугаться такого дискомфорта. Ведь ваша кухня в панельном доме наверняка была миниатюрной: 6-7 м2. Прибавьте к ней 2-3 метра от площади балкона, и вы удивитесь, насколько комфортнее стало в ней находиться.
В итоге вы имеете достаточно большую комнату. Разместите на балконе электроплиту, холодильник и гарнитур, — это ваша зона готовки. Непосредственно в самой кухне поставьте широкий стол, а также мягкий кухонный уголок, — ведь площадь помещения теперь вполне позволяет!
Когда между кухней и балконом был громоздкий бетонный подоконник (как в домах 75 серии), не спешите убирать его. Демонтаж достаточно сложен, вы можете потратить на это занятие более суток.
Кроме того, вам потребуется также вывозить строительные отходы, производить отделку стен, а это также расходы. По этой причине некоторые владельцы таких квартир находят подоконнику новое применение — используют его в роли кухонного стола. Разместите на нем аккуратную столешницу, которую можно задекорировать по вашему вкусу или же обклеить моющимися обоями, клеенкой. Так получившийся стол отлично впишется в общее пространство.
Следующий вопрос: что делать со стеной, отделяющей кухню и гостиную (коридор)?
Демонтировать ее стоит, если вы стремитесь расширить пространство, которого катастрофически мало. Если же нет, то можно создать в стене эстетично задекорированный проем. Так кухня и гостиная визуально станут больше, а это определенно порадует хозяина квартиры.
Однако не забывайте о том, что чаще всего такая стена — несущая. Если вы проживаете в крупнопанельных девятиэтажках 90 серии, вам могут отказать в разрешении на перепланировку трехкомнатной квартиры: вы не сможете изменить или ослабить такую стену. Просто выполните требуемую косметическую переделку пространства, исходя из собственных предпочтений, пример можно увидеть на чертеже.
Ни в коем случае нельзя разрушать данную конструкцию, поскольку она несет на себе массу в сотни тонн. В противном случае это может привести к плачевным последствиям и разрушению всего дома. Однако если ваша квартира находится на последних этажах, соответственно и нагрузка на несущую стену будет меньше.
Если вы проживаете на 7-9 этажах, вам будет просто получить разрешение на перепланировку трехкомнатной квартиры. Если же нет, то будьте готовы к затруднениям в этом процессе.
Так или иначе, но если вы планируете снос несущей стены или проделываете в ней межкомнатное окно, вы должны будете компенсировать несущую способность стены, используя металлопрофиль.
Перепланировка трехкомнатной квартиры 97 серии. Интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии
Квартиры 97 серии достаточно просторны, чаще всего в них имеются подсобные помещения — например гардеробная или кладовка. Высота потолков квартир 97 серии от 2,5 до 3 метров. Поскольку дома панельные, соответственно и себестоимость квадратного метра жилой площади не высокая. Не прибегая к грандиозной перепланировке квартиры 97 серии, можно создать очень красивый и в тоже время уютный интерьер.
Дизайн студия "Insomnia" прекрасно справилась с этой задачей, создав потрясающий интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии площадью 60 кв.м. Проект выполнен для молодой семьи с 3-х годовалой дочкой. Основное пожелание хозяев — чтобы дизайн был выполнен в оттенках голубого, серого, лазурного. Ремонт должен быть быстрым, экономным, с минимальной перепланировкой.
На балконе трехкомнатной квартиры 97 серии размещена небольшая зона для отдыха.
Дизайн квартиры 97 серии включает в себя и красивый и удобный интерьер просторной ванной комнаты.
Интерьер гостиной в квартире 97 серии выполняет функцию спальни, поэтому нет стеклянных дверей и достаточно много шкафов.
Детская — словно из настоящей сказки Алисы, затерявшейся в стране чудес, целиком и полностью принадлежит ребенку, с одной стороны — это "столик в кафейне",с другой рабочий стол и тумбочки для безделушек. Зона сна отгораживается с помощью штор, которые днем закрывают шкафы, а ночью или когда захочется спрятаться — задвигаются и образуют домик.
На кухне предусмотрено еще одно спальное место (для гостей) — небольшой диван-кровать, так же оборудован небольшой рабочий стол для ноутбука.
Перепланировка 3-х комнатной квартиры 83 серии. С чего начать
Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.
Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.
Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам . Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.
первоначальный план 3-комнатной квартиры
вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора
Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.
Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.
планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии
Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.
Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни . В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения . Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.
Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:
- Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену . Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
- Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях . Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.
Какой вариант выбрать? Решайте сами!
Как правильно снести стену в квартире.
План типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.
| Сталинки 1954-1961 | 1955-1960 г.г. | 1955-1960 г.г. | 1954-1961 г.г. | |||
| 2-, 3-этажные кирпичные дома
| 4-, 5-этажные кирпичные дома | 4-этажные кирпичные дома | ||||
| Хрущевки 1958-1967 | 1960-1967 г.г. | 1963-1967 г.г. | 1958-1964 г.г. | 1959-1960 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 4-,5-этажные кирпичные дома | 4-,5-этажные блочные дома | |||
| 1964-1967 г.г. | 1964-1967 г.г. | |||||
| 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные блочные дома | |||||
| Брежневки 1966-1975 | 1966-1973 г.г. | 1966-1970 г.г. | 1967-1977 г.г. | 1966-1967 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (для малосемейных) | |||
| 1967-1970 г.г. | ||||||
| 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||||
| Стандартные 1968-1999 | 1970-1976 г.г. | 1968-1977 г.г | 1970-1977 г.г. | |||
| 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | |||
| 1977-1998 г.г. | 1973-1975 г.г. | 1972-1977 г.г. | ||||
| 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||
| 1973-1985 г.г. | ||||||
| 12-этажные панельные дома | ||||||
| Улучшенные | 1976-1983 г.г. | 1977-1985 г.г. | 1976-1994 г.г. | 1977-1996 г.г. | ||
| 16-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | |||
| 9-этажные панельные дома | 12-этажные панельные дома | |||||
| 1983-1998 г.г. | ||||||
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме чешка. Планируйте с осторожностью
Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.
Внимание! Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств.
Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора
Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.
Чаще всего при перепланировке встает вопрос увеличения кухонного пространства
И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:
- заменить газовую плиту электрической;
- совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
- сократить площадь коридора либо кладовки.
Объединение кухни с жилой комнатой
Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.