Полное руководство: как создать проект частного дома своими руками

Создание проекта частного дома — это сложный, но увлекательный процесс, который требует внимания к деталям и четкого планирования. Если вы решили взяться за это дело своими руками, то вы столкнетесь с множеством вопросов и задач. Однако с помощью этого руководства вы сможете разобраться во всех нюансах и создать уютный и функциональный дом своей мечты.

Этап 1: Планировка и проектирование

Определение целей и требований

Первым делом необходимо определить, чего вы хотите от вашего будущего дома. Подумайте о том, сколько человек будет жить в доме, какие помещения вам необходимы, и какие требования вы предъявляете к комфортности и функциональности. Это поможет вам создать четкое представление о будущем проекте.

Создание эскиза

После того как вы определились с требованиями, можно приступить к созданию эскиза. Для этого не обязательно быть профессиональным архитектором — можно использовать специальные программы, такие как AutoCAD, Revit или более простые инструменты, например, SketchUp. Если вы новичок, можно начать с бумаги и карандаша.

Выбор типа крыши и фасада

Крыша и фасад — это важные элементы, которые определяют внешний вид вашего дома. Вы можете выбрать между различными типами крыш, такими как двускатная, четырехскатная или плоская. Фасад же может быть выполнен из различных материалов, таких как кирпич, сайдинг или штукатурка.

Этап 2: Выбор материалов и строительство

Выбор строительных материалов

Выбор материалов — это один из самых важных этапов строительства. От этого зависит прочность, долговечность и эстетика вашего дома. Вот некоторые из наиболее популярных материалов:

Материал	Преимущества	Недостатки
Кирпич	Прочность, долговечность, эстетичность	Высокая стоимость, большой вес
Пеноблок	Легкость укладки, низкая стоимость, теплоизоляция	Низкая прочность, требуется отделка
Дерево	Экологичность, натуральность, легкость обработки	Воспламеняемость, подверженность гниению

Строительство фундамента

Фундамент — это основа вашего дома, и от его качества зависит устойчивость и долговечность строения. Существует несколько типов фундаментов, таких как ленточный, столбчатый и плитный. Выбор зависит от типа грунта и веса дома.

Строительство стен и крыши

После закладки фундамента приступаем к строительству стен. Если вы выбрали кирпич или пеноблоки, то процесс будет похож на классическое кирпичное строительство. Если вы выбрали дерево, то можно использовать технологию каркаса. После возведения стен приступаем к строительству крыши, которую необходимо утеплить и покрыть кровельным материалом.

Этап 3: Внутреннее оформление

Утепление и гидроизоляция

Чтобы ваш дом был теплым и сухим, необходимо предусмотреть качественное утепление и гидроизоляцию. Для этого можно использовать такие материалы, как минвата, пенопласт или пеноизол. Гидроизоляция выполняется с помощью специальных мембран и покрытий.

Интерьерный дизайн

Интерьер вашего дома должен быть не только красивым, но и функциональным. Подумайте о планировке помещений, выборе цветовой гаммы, мебели и декоративных элементов. Можно использовать готовые дизайн-проекты или создать свой уникальный стиль.

Сантехника и электрика

Сантехника и электрика — это важные системы, которые обеспечивают комфорт и безопасность в вашем доме. При их устройстве необходимо соблюдать все нормы и правила, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Этап 4: Благоустройство территории

Ландшафтный дизайн

Благоустройство территории — это неотъемлемая часть создания уютного дома. Подумайте о том, как вы хотите видеть свой двор: с газоном, цветниками, деревьями или, возможно, с небольшим прудом или фонтаном.

Освещение и архитектурные формы

Освещение и небольшие архитектурные формы, такие как беседки, садовые пути и декоративные элементы, могут добавить вашему двору индивидуальности и сделать его более привлекательным.

Сад и огород

Если вы любите садоводство, можно организовать на территории сад или огород. Это не только украсит ваш двор, но и позволит вам выращивать свежие фрукты и овощи.

Заключительные мысли

Создание проекта частного дома своими руками — это сложная, но невероятно полезная задача. Она требует времени, усилий и терпения, но в результате вы получите уютный и комфортный дом, который будет отражать ваши вкусы и предпочтения. Не бойтесь экспериментировать и вносить изменения в проект на каждом этапе — это ваш дом, и он должен быть идеальным именно для вас.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Как выбрать подходящий участок для строительства частного дома

Выбор подходящего участка для строительства частного дома – это один из самых важных этапов. Во-первых, нужно учитывать рельеф местности: участок должен быть ровным или иметь небольшой уклон, чтобы избежать сложностей с фундаментом. Во-вторых, важно проверить наличие коммуникаций – электричество, вода, канализация. Если их нет, необходимо предусмотреть возможность их подведения или обустройства автономных систем. Также стоит обратить внимание на экологическую обстановку: близость природных водоемов, лесов или зон промышленной деятельности. Нужно убедиться, что участок не находится в зоне затопления или на склоне, подверженном оползням. Кроме того, важно учитывать удобство расположения – близость к дорогам, школам, магазинам и другим объектам инфраструктуры.

Вопрос 2: Какие этапы включает в себя разработка проекта частного дома

Разработка проекта частного дома включает несколько этапов. На первом этапе проводится анализ потребностей и пожеланий будущего владельца – определяются необходимое количество комнат, площадь, стиль и функциональность. Затем проводится топографическая съемка участка, чтобы определить его размеры и особенности рельефа. Далее разрабатывается генеральный план – схема расположения дома на участке с учетом солнечной стороны и ветровых роз. После этого создается архитектурный проект, который включает в себя фасады, планы этажей и разрезы. Следующий этап – разработка конструктивного проекта, где определяются тип фундамента, несущие стены и крыша. Затем составляется инженерный проект – система отопления, водоснабжения, электрики и канализации. Наконец, все проектные документы подаются на утверждение и получение разрешения на строительство.

Вопрос 3: Какие разрешения и документы необходимы для строительства частного дома

Для строительства частного дома необходимо собрать пакет документов и получить соответствующие разрешения. Во-первых, нужно иметь право на землю – это может быть договор аренды или свидетельство о праве собственности. Затем подается заявка в местные власти на получение разрешения на строительство. Для этого требуется проект дома, утвержденный в соответствующих инстанциях, а также результаты геодезических изысканий. Также необходимо предоставить топографический план участка и расчеты по электрике, воде и канализации. В некоторых случаях может потребоваться заключение о воздействии на окружающую среду. После получения разрешения на строительство, начинаются работы, и по их завершению необходимо оформить акт о завершении строительства и зарегистрировать дом в кадастровой палате.

Вопрос 4: Как правильно выбрать строительные материалы для частного дома

Выбор строительных материалов для частного дома зависит от нескольких факторов – бюджета, климата, личных предпочтений и требований к эксплуатационным характеристикам. Для стен можно использовать кирпич, пеноблоки, газобетон или деревянный брус. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки – например, кирпич прочный и долговечный, но тяжелый и дорогой, а пеноблоки легкие и теплые, но требуют дополнительной отделки. Для крыши подойдут металлочерепица, керамическая черепица или мягкая кровля. Полы можно сделать из дерева, ламината или керамической плитки, в зависимости от желаемого внешнего вида и эксплуатационных нагрузок. Важно также учитывать энергоэффективность – использовать утеплитель, современные окна и двери. Нужно обратить внимание на экологичность материалов и их соответствие строительным нормам и стандартам.

Вопрос 5: Какие особенности проектирования частного дома стоит учитывать

При проектировании частного дома важно учитывать множество факторов. Во-первых, нужно подумать о функциональности – как будут расположены комнаты, сколько места отвести на кухню, гостиную, спальни и санузлы. Второй важный аспект – освещенность: окна должны быть расположены так, чтобы обеспечивать естественное освещение в течение всего дня. Также стоит учитывать энергосбережение – использовать солнечные батареи, утепление и современные системы отопления. Необходимо предусмотреть удобство для всех членов семьи, включая детей и пожилых людей. Кроме того, нужно подумать о безопасности – установить системы пожаротушения, вентиляции и надежные двери. Архитектурный стиль также играет большую роль – дом должен гармонировать с окружающей средой и соответствовать личным вкусам.

Вопрос 6: Какие строительные технологии лучше всего подходят для частного дома

Выбор строительной технологии зависит от желаемого результата, бюджета и климатических условий. Одной из самых популярных технологий является монолитное домостроение – конструкция из железобетона, которая прочная и долговечная. Также широко используются каркасные технологии – легкие и быстрые в строительстве, с хорошими теплоизоляционными свойствами. Для тех, кто любит натуральные материалы, подходит деревянное домостроение – дома из бруса или бревна, которые экологичны и имеют приятный внешний вид. Еще один вариант – пеноблочные дома, которые легкие, теплые и недорогие. Каждая технология имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от конкретных условий и предпочтений.

Вопрос 7: Как спланировать внутреннюю планировку частного дома

Планировка внутреннего пространства частного дома должна быть удобной и функциональной. Начать нужно с определения зон – жилые, рабочие, хранение и технические помещения. На первом этаже обычно располагают гостиную, кухню, столовую и санузел, а на втором – спальни и ванную комнату. Важно предусмотреть достаточное количество места для хранения – шкафы, кладовые и антресоли. Освещение должно быть комфортным – сочетание центральных люстр и локального освещения. Также нужно подумать о том, как будут расположены двери и окна, чтобы обеспечить удобство перемещения и естественное освещение. Не забудьте про технические помещения – котельную, прачечную и другие. Важно, чтобы планировка была гибкой и могла меняться при необходимости.

Вопрос 8: Как оформить территорию вокруг частного дома

Оформление территории вокруг частного дома способствует созданию уютного и комфортного пространства. Начать нужно с планировки участка – разбить газоны, цветники и дорожки. Можно посадить деревья и кустарники, которые будут служить декоративным элементом и создавать тень. Для зоны отдыха обустраивают террасу или патио с садовой мебелью и освещением. Детская площадка с качелями и песочницей будет полезна для семей с детьми. Также стоит предусмотреть место для парковки автомобиля и хранения инвентаря. Водные объекты, такие как пруд или фонтан, добавят эстетики. Не забудьте про освещение – солевые фонари и гирлянды создадут уютную атмосферу вечером. Важно также подумать о системе полива и удобстве ухода за территорией.

С чего начать, если я хочу создать проект частного дома самостоятельно

Мишина Татьяна

В этой статье выбор лучших программ для проектирования домов и коттеджей основан исключительно на моих критериях и предпочтениях. Некоторые программы могут вам не подойти или просто не понравиться. Поэтому я предложу, а вам останется лишь решить, какие подходят лично вам.

Дизайн Интерьера 3D

У этой программы российские разработчики, поэтому она — на русском языке. Сразу после её скачивания вам предложат посмотреть обучающее видео. Кроме того, перед каждым действием будут появляться подсказки, которые помогут справиться с каждым этапом проектирования и планировки дома. В целом, для меня это одна из самых удобных и понятных программ для моделирования домов.

С помощью программы Дизайн интерьера 3D вы сможете:

Нарисовать расположение комнат и перегородок.
Воспользоваться готовыми типовыми планировками.
Разработать проект в нескольких режимах: 2D и 3D моделирование дома.
Подобрать материалы для внешней и внутренней отделки.
Сделать расстановку мебели. При этом можно выбрать её размеры и материалы.
Добавить ещё один этаж и выбрать вид кровли.
Сохранить проект в нескольких форматах: JPEG, PNG, BMP, PDF.

Программа Дизайн Интерьера 3D, как и большинство подобных приложений, платная. Стандартная версия стоит 900 рублей, премиум — 1390 рублей, профи — 2850 рублей. Есть бесплатная пробная версия, но у неё ограниченный функционал. Например, можно использовать не более 10 предметов мебели и нельзя подобрать крышу.

Sweet Home 3D

Эта программа представлена на 19 языках, в том числе и на русском. Она похожа на Дизайн интерьера 3D, но не отличается такой же простотой в использовании. Разобраться можно, но на это уйдёт больше времени. Обучающих видео на сайте программы нет, но их можно найти в сети.

С помощью Sweet Home 3D вы сможете:

Нарисовать границы дома и межкомнатные перегородки. Также в программе есть готовые шаблоны с расположением комнат.
Создать интерьер на свой вкус. Выбор мебели не очень большой, но можно загрузить модели с других сайтов.

Подобрать оформление для стен и полов. Как и в случае с мебелью, можно импортировать дополнительные текстуры.
Добавить второй этаж, лестницы, крышу.

Оформить ландшафтный дизайн.

Программа Sweet Home 3D доступна в двух вариантах: онлайн и для скачивания. Во втором случае в библиотеку можно добавить больше мебели и текстур. Обеими версиями можно пользоваться совершенно бесплатно.

Какие программы лучше использовать для создания проекта дома

В данной статье рассматривается особенности составления бюджета проекта, алгоритм разработки бюджета проекта в строительной организации, предлагаются наглядные примеры бюджета проекта.

Ключевые слова: бюджетирование, бюджет, проект, строительство, смета, затраты, планирование, контроль, управление

В настоящее время абсолютно все организации занимаются составлением бюджета с целью контроля хозяйственной деятельности и улучшения ее результатов. Так строительные организации разрабатывают бюджет доходов и расходов, бюджет движения денежных средств. Наряду с такими бюджетами составляется еще и бюджет проекта. О нем и пойдет речь в данной статье.

Бюджет проекта подразумевает под собой план затрат, необходимых для его исполнения, в стоимостном выражении. На практике, в бюджет проекта включают затраты на покупку материалов, услуги сторонних организаций, а также амортизацию ОС и НМА.

Бюджет формируется в разрезе этапов проекта — участков работ, выполнение которых контролируется индивидуально. Также существуют параметры, которые непосредственно влияют на бюджет проекта, например, длительность работ, количество участников и используемой техники. Стоит учесть и специфические требования к результату.

В своей книге «Управление проектами для «чайников»» Портни Стэнли И. говорит о том, что бюджет проекта разрабатывается поэтапно и проходит несколько стадий развития в процессе своего воплощения в жизнь. Стадии представлены в таблице 1.

Таблица 1

Разработка бюджета на разных стадиях проекта

Начало

Пересмотр бюджета после назначения исполнителей и обеспечения необходимых ресурсов.

При необходимости, утверждение пересмотренного бюджета.

Исполнение

Корректировка бюджетавслучае изменения ситуации.

При необходимости, пересмотр и утверждение бюджета.

Завершение

Корректировка бюджета в случае изменения ситуации.

При необходимости, пересмотр и утверждение бюджета.

Концепция (замысел) проекта подразумевает под собой целесообразность проведения каких-либо работ проекта. На данной стадии важно разрабатывать бюджет, опираясь на выделенную сумму проекта. Поэтому главной задачей экономиста состоит в том, чтобы эффективно оценить основные статьи расходов.

Следующей стадией является детальная проработка бюджета. Иначе говоря, составляется рабочий план, который включает в себя:

Перечень обоснований для осуществления проекта. На данном этапе важно понять, почему организация решила выполнить проект, кто является инициатором, какова цель данного проекта и для чего он предназначен.
Описание плановых результатов проекта. Имея четко сформулированную цель проекта, экономисты определяют показатели, по которым будут оцениваться результаты. Стоит отметить еще то, что в проекте всегда должны указываться даты начала и окончания работ. Это позволит эффективно распределить и скоординировать работу в дальнейшем.
Полный перечень видов работ для выполнения проекта. В данном пункте следует отметить конкретные виды работ и их количество. В строительстве случается так, что один вид работ содержать несколько отдельных. Соответственно, проект, в котором последовательной зависимостью связаны только отдельные работы, может занять больше времени, чем планировалось.
Распределение обязанностей по центрам финансовой ответственности (ЦФО). В строительной организации любой проект сопровождается группой людей. Важно на данном этапе распределить обязанности для более эффективного контроля над исполнением бюджета проекта. Также это позволит быстро реагировать на изменение условий рынка
График выполнения работ. Как отмечает автор, для реализации проекта необходимо построить сетевой график, так как он служит подобной «картой дорог» для проекта. Этапы путешествия каждого участника — это работы, а дорожные указатели — начало и конец следующего этапа. Путь представляет собой определенную последовательность работ по выполнению проекта.
Описание всех расходов. Как отмечалось ранее, на проект выделяется определенная сумма. Задача любой строительной организации состоит в том, чтобы максимально снизить затраты. В основном организации прибегают к сокращению расходов на материалы, а также стараются не задействовать всю технику, находящуюся на балансе. Данный метод позволяет снизить себестоимость проекта и часть денежных средств оставить в резерве под непредвиденные расходы.
Создание резерва под непредвиденные расходы. Данный пункт тоже важен в бюджете проекта, так как неожиданные ситуации всегда случаются в строительстве. Экономистам необходимо определить риски проекта и разработать мероприятия, в случае их возникновения. В противном случае, это может спровоцировать срыв графика, нарушение бюджета, невыполнение поставленных задач и т. д.

Как определить бюджет для строительства и внести это в проект

Определен порядок применения стандартов и сводов правил, требования которых должны соблюдаться при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства.

Методические рекомендации определяют порядок применения перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521, при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительстве, проведении экспертизы инженерных изысканий, проектной документации, осуществлении государственного строительного надзора, а также надзора на стадии эксплуатации объектов капитального строительства.
В частности, положения документов в области стандартизации, включенные в названный перечень, не являются обязательными применительно к зданиям и сооружениям (вплоть до их реконструкции или капитального ремонта), введенным в эксплуатацию до 1 июля 2015 года.
В случае если положениями документов в области стандартизации, включенными в перечень, устанавливается требование прохождения при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительстве, эксплуатации, сносе объекта капитального строительства, административных процедур, не предусмотренных нормативными правовыми актами, такое требование документа в области стандартизации не применяется.
В случае если требование, содержащееся во включенном в перечень документе в области стандартизации, сформулировано в качестве рекомендательного, решение о выполнении такого требования принимается застройщиком (техническим заказчиком) или уполномоченным им лицом (исполнителем конкретного вида работ).
Документы в области стандартизации, на которые имеются ссылки в сводах правил и национальных стандартах, включенных в перечень, применяются на обязательной основе только в случае, если эти документы содержатся в перечне.
Со дня вступления в силу перечня (с 1 июля 2015 года) не включенные в перечень документы в области стандартизации, содержащие требования к зданиям и сооружениям (входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), применяются на добровольной основе.

Какие строительные нормы и правила необходимо соблюдать при проектировании

При проектировании нового населенного места производится комплексная оценка территории, которая учитывает потребности в новых жилых районах, в промышленных предприятиях, в транспортных магистралях, в зонах отдыха.

Оптимальное использование природных условий при проектировании жилой застройки возможно после тщательного изучения территории, ее естественных водоемов, зеленых насаждений, рельефа и инженерно-геологических особенностей.

Развитие существующего города в значительной степени ограничивается уже сложившейся городской структурой. Поэтому при строительстве нового или для дальнейшего развития существующего города учитываются природные условия, которые создают предпосылки для здоровой, удобной жизни населения, а материальные затраты будут возможно меньшими.

Территория, выбранная для строительства, должна удовлетворять следующим требованиям:

- иметь рельеф, который отвечает требованиям застройки;

- иметь грунты, которые по несущей способности отвечают типу и категории застройки;

- хорошо проветриваться и располагаться с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения атмосферы;

- иметь достаточную инсоляцию;

- иметь источники водоснабжения.

Для получения климатической характеристики данного района необходимо иметь следующие показатели:

- среднемесячную температуру и относительную влажность воздуха;

- абсолютные максимумы температуры воздуха для летних месяцев и минимумы для зимних месяцев;

- повторяемость ветров в течение года, направление и скорость ветров, с выделением повторяемости штилей.

Таким образом, на выбор территории влияют следующие природные факторы: климатические; гидрологические; инженерно-геологические условия и рельеф.

Как выбрать подходящий участок для строительства

Разберем основные факторы, которые стоит учитывать при выборе строительных материалов, а так же советы по выбору материалов для строительства

Источник изображения: Торгово-складской комплекс Подворье в Сочи / podvorye-sochi.ru

Определите цели и требования проекта

Перед началом поиска строительных материалов важно четко определить цели Вашего проекта. Вам нужно учесть:

Тип строительства : жилое здание, коммерческое помещение или вспомогательное сооружение.
Условия эксплуатации : планируется ли использование в условиях повышенной влажности, морозов, высоких температур или агрессивной среды.
Эстетические предпочтения : какой стиль и внешний вид Вы хотите получить.Эти факторы помогут Вам сузить выбор вариантов.

Исследуйте доступные материалы

Существует множество строительных материалов, каждый из которых имеет свои характеристики, преимущества и недостатки. Рассмотрим некоторые из наиболее распространенных:

Древесина : натуральный, легко обрабатываемый материал, который отлично подходит для отделки. Однако она подвержена воздействию влаги и насекомых.
Кирпич: известен своей прочностью и долговечностью, винил хорошо защищает от огня и влаги, но требует дополнительных затрат на укладку.
Бетон: идеальный выбор для фундаментов и несущих стен. Обладает высокой прочностью и устойчивостью, но его эстетическая привлекательность может быть ограничена.
Гипсокартон: подходит для внутренних стен и перегородок. Легкий и простой в установке, он позволяет создать разнообразные формы и отделку.
Металл: используется для конструкций и отделки, обладает большой прочностью и долговечностью. Однако может требовать дополнительной защиты от коррозии.

Учитывайте климатические условия

Климатические условия Вашего региона также играют важную роль в выборе материалов.

Влажные и дождливые районы требуют влагостойких материалов, таких как виниловый сайдинг, в то время как районы с высокими температурами могут потребовать теплоизоляционных материалов. Обязательно учитывайте местные климатические условия и выбирайте материалы соответственно.

Оцените бюджет

Стоимость материалов — ключевой фактор при выборе. Разные материалы имеют разные ценовые категории, и Ваш бюджет должен включать не только затраты на приобретение, но и на транспортировку, установку и долгосрочное обслуживание. Сравните цены на разные материалы и выберите наиболее подходящие для Вашего бюджета, при этом не забывайте о потенциальных экономиях на ремонте и замене.

Изучите экологические аспекты

Все большее значение в мире строительных материалов приобретает их экологичность. Выбирая материалы, обратите внимание на:

Сертификаты : ищите материалы с сертификацией, подтверждающей их безопасность и воздействие на окружающую среду.
Переработка : отдайте предпочтение материалам, которые можно переработать или повторно использовать.
Натуральные материалы : они, как правило, менее вредны для здоровья и окружающей среды.

Обратитесь за советом к специалистам

Не бойтесь обращаться за помощью к профессионалам — архитекторам, подрядчикам, дизайнерам интерьеров и консультантам по строительству. Они могут предложить полезную информацию о различных, основываясь на своем опыте и знаниях.

Заключение

Выбор строительных материалов — это ответственный процесс, который требует тщательной оценки различных факторов. Учитывая тип проекта, климатические условия, бюджет и экологические аспекты, Вы сможете сделать осознанный выбор, который впишется в Ваш проект и обеспечит его успешную реализацию.

Как учесть особенности рельефа и почвы при проектировании

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

номер, место, дата составления бланка;
информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

порядковый номер;
название работ;
единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
цена за единицу измерения;
общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как выбрать материалы для строительства и отразить это в проекте

В попытках сэкономить деньги, большинство людей стремятся самостоятельно отрисовать проект дома. Стоит ли упоминать о том, чем может закончиться такая самодеятельность?

Ни один профессиональный прораб не начнет стройку без хорошего проекта. Должна быть правильно рассчитана несущая способность стен, особенно если речь идет о возведении дома в несколько этажей. Также стоит учитывать принципы эргономики, ведь от этого будет зависеть ваш собственный комфорт. Проекты домов мы рекомендуем заказывать у специалистов, которые не первый год работают в этой области и успели завоевать положительную репутацию у клиентов. Вместе с экспертами grouphe.ru мы подготовили краткий обзор самых главных ошибок, которые допускаются в проектировании домов. Надеемся, эта информация поможет вам избежать проблем с планировкой.

Правильно располагайте дом на участке

Если у вас ИЖС, то расположение дома в глубине участка — это дополнительные расходы на подведение коммуникаций, а также обустройство придомовой территории. Дорожка от ворот должна быть широкой, ровной и хорошо освещенной. Если дом расположить сразу при въезде, то с дороги вас будет видно как на ладони. Не говоря уже о шуме, который доносится с улицы. Мы рекомендуем проектировать дом по сторонам света (чтобы в него попадало максимальное количество дневного света) и располагать на середине участка, смещая ближе к его концу. Так у вас будет возможность и задний двор сделать, и придомовую территорию облагородить, разбив на ней сад.

Балкон — это самая бесполезная трата средств

Так как мы говорим о частном доме, в любое время у вас есть беспрепятственный доступ во двор и весь функционал балкона теряется. Он актуален в квартирах, где для того чтобы спуститься на улицу нужно выходить из подъезда. В вашем же случае гораздо правильнее сделать большую террасу.

Отсутствие холодного тамбура

Начнем с того, что холодный тамбур нужен обязательно, чтобы на входной двери в зимнее время года не образовывалась наледь. Но в частном доме, помимо терморазрыва, тамбур выполняет еще и функцию мини-прихожей. Он станет отличным барьером между уличной грязью и вашим теплым уютным домом. Если вход в дом ведет сразу в гостиную, это значит, что пол там придется мыть ежедневно. Вы готовы к таким жертвам? Мы — нет, поэтому считаем отсутствие тамбура одной из главных ошибок при проектировании частного дома.

Как составить смету и внести ее в проект

С 2018 года введена упрощенная система получения разрешения на строительство целого ряда объектов, теперь весь процесс носит уведомительный характер. То есть, желающий возвести постройку на своем участке должен проинформировать ответственные органы о начале строительства и его завершении.

Так, можно не получать разрешение на строительство и реконструкцию следующих видов построек:

Гараж (если его не использовать для предпринимательской деятельности).
Жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке.
Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Строение, которое не является капитальным.
Строения и сооружения вспомогательного использования.

Индивидуальный жилой дом – это строение с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не 20 метров. Помещения этого дома должны быть предназначены для проживания и бытовых нужд, связанных с проживанием.

Садовый дом – строение, предназначенное для сезонных, бытовых и иных нужд, предполагается, что люди в нем живут определенное время года, а не все сезоны.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно отправить через портал mos.ru (для Москвы) или в центре госуслуг «Мои документы».

В первом случае уведомление должны рассматривать не более 7 дней, во втором случае – не более 9 дней. Вам выдадут уведомление о соответствии параметрам строительства, после этого можно смело приступать к ремонтным или строительным работам.