Современные тенденции в планировке загородных домов и коттеджей в Москве

Современные тенденции в планировке загородных домов и коттеджей в Москве

Сегодняшние обыватели невероятно ценят свой комфорт, поскольку он не просто дарит приятные эмоции, но и существенно экономит время. Время – это самое важное и дорогое, что есть в нашей быстротекущей жизни. Все новинки технического прогресса направлены на экономию времени, и строительная индустрия не осталась в стороне от этой тенденции.

Готовые проекты современных домов имеют все планы коммуникаций, наличие которых в доме сэкономит время и подарит комфорт каждому члену семьи. Одним из примеров такой экономии является архитектурный прием, согласно которому в двухэтажном доме стоят две ванные комнаты, расположенные одна над другой.

Современный стиль в архитектуре настолько подходит для нашей эпохи, что уже стал главной строительной тенденцией нашего века. Все решения такого стиля очень просты, направлены на удобство и комфорт, а их воплощение можно представить весьма нестандартно по желанию клиента. Простота форм и предсказуемость коммуникаций в таком доме совсем не мешает его нестандартной планировке или оригинальному интерьеру.

На сегодняшнем строительном рынке представлено неимоверное количество разных стройматериалов и элементов декора, используя которые, можно создать нужный дизайн, который будет воплощением одного стиля или сочетанием разных. Столь востребованные и популярные проекты домов в современном стиле способствуют формированию новой архитектурной философии. Она отличается применением только экологически безопасных материалов для строительства, большим количеством свободного места в интерьере, предоставлением широких возможностей для разного рода дизайнерских решений, выверенным минимализмом декора, который всегда выгодно подчеркивает общее настроение дома.

Проекты современных домов и коттеджей направлены на стилистическую гармонию, безопасность каждого члена семьи, атмосферу свободы и уюта. В архитектуре современного стиля строительства используется целый арсенал самых разных форм и линий, целая гамма элементов декора. Каждый архитектор, работающий над таким проектом, чувствует большую ответственность. Его главная задача – сформировать гармоничное жизненное пространство для семьи заказчика. Это пространство должно обеспечивать ощущением домашнего тепла и уюта, которое будет согревать даже вдали от дома. Это крайне сложная задача, но наши специалисты всегда получают благодарные отзывы от своих заказчиков.

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные факторы влияют на планировку загородного дома

Начинают застройку участка с дома, поскольку от его расположения и планировки зависит выбор места для других строений и зон.

Найдите место для застройки.

«Чтобы определить возможные варианты расположения для дома, на схеме участка отметьте существующие границы и постройки на соседних участках. А затем обозначьте пятно застройки, т.е. площадь, на которой строительство не нарушит нормы».

Наталья Голуб, сайт Ландшафтный Дизайн 3D

Если участок нестандартной формы, например, слишком узкий, на строительство дома по существующим нормам может не хватить места. В таком случае получите разрешение об уменьшении отступов в администрации населенного пункта. Главное — не начинать стройку до момента, пока все юридические формальности не будут соблюдены, иначе возникнут проблемы при регистрации строения.

Если же пятно застройки достаточно большое и у вас есть несколько альтернативных вариантов размещения дома, лучше всего построить его в северной части участка. Так он не будет притенять остальную территорию и прикроет ее от холодного ветра.

Составьте план дома. Планировка самого дома должна учитывать все сценарии вашей жизни за городом.

«Продумайте все — где вам удобно сделать вход, выход на террасу, навес или гараж. В какой части дома вы будете раздеваться и мыть руки, а где разбирать покупки. Эти мелочи очень важны, поскольку дом — это место силы. Сделайте из него максимально удобное для себя пространство».

Наталья Кутейникова, агентство ANEstate

Кроме количества и внутреннего расположения комнат, учтите и следующие неочевидные вещи:

восход и заход солнца — чтобы не просыпаться с первыми лучами, спальные комнаты располагайте с западной стороны;

вид за участком — если с одной стороны участка у вас живописное озеро, продумайте витражные окна или выход на балкон с этой стороны;

некрасивые постройки соседей — привести в порядок соседний участок не в ваших силах, поэтому постарайтесь расположить и спланировать дом так, чтобы максимально от них отгородиться.

«Самые удачные планировки получаются тогда, когда из окон или зон отдыха не видно окна соседей. Тогда участок становится уютным, а ваша частная жизнь скрыта от посторонних глаз».

Как выбрать оптимальную планировку для небольшого участка

Всю площадь дома можно разбить на две условные зоны — тихую и шумную. К тихим относятся места для уединенного отдыха или умственной работы: кабинет, спальня, ванная, мастерская. Шумные зоны — это места, где собираются друзья и семья. В эту категорию входит гостиная, столовая, лаунж. Как правило, это места, куда есть доступ у любого пришедшего в гости человека, поэтому их обычно располагают на первом этаже. Отдельно стоит выделить подсобные комнаты: кладовую, котельную. Иногда в эту категорию относят и кухню, если в семье принято готовить и принимать пищу в разных комнатах.

Зонирование помещений может ограничиться простым расположением мебели по логике ее использования, а может включать в себя дизайнерские элементы: разную отделку, пограничные переходы, изменение освещения. Второй подход рационален, когда вам нужно четко отделить одну зону большой комнаты от другой: кухню от столовой, гостиную от детской игровой зоны, кабинет от библиотеки. Но на маленьких комнатах эти приемы лучше не использовать: дополнительное визуальное дробление сделает их еще меньше.

Зонирование частного дома — задача более тяжелая, чем зонирование квартиры в многоэтажке, потому что в таких домах чаще встречаются большие комнаты. Особый случай — огромный коридор-холл на первом этаже. Обычно он одновременно выполняет функцию прихожей и места для приема и распределения гостей.

В современных планировках каркасных домов такие большие пустые пространства встречаются редко.

Советы для кухни

Плюсы от удобной кухни заметны сразу: время на готовку уменьшается, сам процесс становится менее раздражающим, а блюда выходят вкуснее. Зонирование кухни обычно начинают с создания основного функционального треугольника, вершины которого составляют холодильник, мойка и плита. Считается, что в оптимальной кухне у такого треугольника примерно равные стороны. Проще говоря, холодильник, плита и мойка должны находится на примерно равных расстояниях друг от друга. Пространство между ними — это рабочие зоны, которые можно разделить на:

• стол для нарезки;
• стол для подготовки ингредиентов;
• стол для мелкой кухонной техники.

Если кухня соединена со столовой, можно визуально выделить зону для принятия пищи. Обычно это делают с помощью отделки.

Используя разную отделку в кухонной и столовой зоне, можно сэкономить на материалах: для кухни обычно используют ударопрочное напольное покрытие, которое не боится влаги. В столовой зоне можно обойтись простым ламинатом. И напротив, если бюджет ограничен, можно положить на кухне симпатичный линолеум, а в столовой — более дорогое и изысканное напольное покрытие.

В доме из бруса можно добиться подобного эффекта, отделав кухонную зону влагостойкими материалами.

Как зонировать санузел

В частных домах встречаются как совмещенные, так и раздельные санузлы. В просторном загородном доме можно использовать зонирование, чтобы отделить зону повседневных водных процедур от спа-уголка.

Не забывайте, что визуальное зонирование хорошо выглядит лишь в больших комнатах. Если санузлы в вашем доме скромного размера, то лучше ограничиться логичной расстановкой мебели, сантехники и аксессуаров.

Особенности детских комнат

Детская комната — это целый мир, и в нем нужно создать отдельные зоны для активных игр, учебы, отдыха и сна. Особенности каждого из этих уголков зависят от возраста и степени развития ребенка, но общие рекомендации таковы:

• Зона для активного отдыха — просторное пустое пространство. В него можно поставить мягкую мебель, безопасную для активного ребенка. Неплохой выбор — надежно закрепленный канат или качели. Если в детской мало места, то при зонировании дома лучше отдать ребенку уголок в гостиной.
• В зоне для учебы все нужные предметы должны быть на расстоянии вытянутой руки. Ребенок не должен выходить из-за стола, чтобы взять учебник.
• Зона для спокойного отдыха — место, где ребенок сможет рисовать, писать, читать. Это необязательно стол: многим детям нравится заниматься творчеством на полу. Чтобы бумага не проминалась, подарите ребенку плотную папку. Не требуйте от ребенка порядка в этой зоне — там всегда будет царить творческий хаос, и это полезно для развития.

Какие современные стили интерьера популярны для загородных домов

Строительство классического кирпичного дома обойдется недешево – и сам штучный материал для кладки стен относится к дорогим, и фундамент требуется солидный. Плюс сам монтаж займет немало времени и потребует привлечения профессиональных каменщиков, если есть желание, чтобы дом был прочным, теплым и простоял не меньше 100 лет.

Сегодня применяются новые материалы и технологии, благодаря которым возведение частного дома потребует минимум времени. В их число входит возведение стен из монолитного бетона с использованием несъемной опалубки из вспененного полистирола. Внутри пенополистирольных блоков с пазо-гребневым соединением установлена стальная арматура.

Вспененный материал выполняет функцию утеплителя, полость между стенками заполняется бетоном, за счет чего формируется монолитный каркас здания. Сами по себе материалы, которые использованы для строительства (бетон, пенополистирол, арматура) доступы по цене, но удорожание происходит за счет:

• достаточно высокой стоимости готовых блоков с установленной арматурой;
• необходимости нанять бетоновоз.

Кроме того, такой дом нуждается во внешней и внутренней отделке, а также монтаже качественной вентиляционной системы, поскольку стены с двойным слоем пенополистирола не дышат. Это пример того, как дешевизна материалов не гарантирует экономии при строительстве и комфорта в доме.

Рассчитывая найти самый дешевый материал для строительства дома, стоит обратить внимание на сооружения, выполненные:

• из пеноблоков;
• из керамзитобетона;
• из газосиликатных блоков;
• по каркасной технологии;
• из бруса;
• из оцилиндрованного бревна.

Чтобы оценить, какой материал лучше, следует сравнить плюсы и минусы каждого варианта.

Как правильно зонировать пространство в большом коттедже

При проектировке будущего дома особое внимание уделяется его планировке – это размещение комнат в здании, определение из размеров. При определении планировки важно учитывать климатическую зону – дом необходимо правильно расположить на участке с учетом сторон света чтобы обеспечить комфортную естественную освещенность и уменьшить затраты на обогрев.

Особенности планировки домов для холодного климата

При строительстве в холодном климате повышенное внимание уделяется энергоэффективности будущей постройки. Дом должен быть теплым и комфортным, а для этого важно соблюдение целого ряда условий:

• Обязательное наличие переходной буферной зоны между улицей и жилыми помещениями. Эту роль может играть небольшой тамбур , веранда или просто остеклённое крыльцо. Переходное помещение позволяет не пускать в дом уличный холод, в результате будет меньше затрат на отопление.
• Большие комнаты, которые будет проще обогреть, чем множество мелких помещений. Например, можно соединить гостиную, столовую и кухню, совмещаются санузлы и ванные комнаты. Такой принцип планировки издавна используется в скандинавских и финских интерьерах, при проектировке которых учитывалось максимальное сохранение тепла.
• Форма здания – квадратная или прямоугольная . Нежелательно строить дома с выступами и изгибами, так как все дополнительные архитектурные детали приведут к увеличению теплопотерь.
• Большие окна на южной стороне здания. Обычно именно с этой стороны располагаются общие помещения, которым требуется хорошая естественная освещенность. Солнечный обогрев снижает затраты топлива, поднимает настроение жильцов, создает ощущение комфорта. Чтобы дом не терял тепло через панорамное стекло, для остекления используются современные многокамерные стеклопакеты.

Деревянный дом для постоянного проживания должен строиться со строгим соблюдением требований противопожарной безопасности. Отопительной системе и электроснабжению придется работать в условиях постоянных высоких нагрузок, это требует повышенного внимания к соблюдению защитных нормативов.

Особенности строительства в южных регионах РФ

В южных регионах при планировке дома стоит противоположная задача – понизить температуру и влажность воздуха в комнатах, а также уменьшить затраты на работу систем кондиционирования и вентиляции. Правильное расположение комнат может в этом существенно помочь.

У домов в южных широтах есть несколько важных планировочных особенностей:

• Обязательная естественная вентиляция. Комнаты должны продуваться насквозь, чтобы нагретый воздух и избыточная влага не застаивались в помещениях. Это позволит избежать появления чувства духоты и образования плесени на стенах. При этом естественное проветривание за счет аэродинамики не потребует дополнительных затрат энергии.
• Открытые зоны для перехода между домом и улице. Это балконы, веранды, террасы, на которых можно с комфортом проводить время даже в сильную жару.
• « Второй свет ». Это интересное архитектурное решение, при котором убирается часть перекрытия между первым и вторым этажом. Такое решение частично сокращает полезную площадь, однако общие помещения со вторым светом получают высокие потолки, наполняются светом и воздухом. Такая планировка чаще всего сочетается с панорамным остеклением.

Продуманная планировка позволит сделать дом комфортным для жизни в любой климатической зоне. Здание в любом случае потребует постоянного ухода и заботы со стороны владельца. Его нужно будет защищать от вредителей, гниения, обрабатывать специальными составами для предотвращения возможного возгорания.

Какие материалы лучше использовать для строительства и отделки

Застройщики все чаще обращают внимание на расходы – не только на строительство, но и на обслуживание дома, потому что понимают, что энергия будет становится все дороже. А стоимость обслуживания энергосберегающего дома намного ниже. Нужно также упомянуть об изменениях в законодательстве и строительных нормах, которые устанавливают обязанность сертификации зданий. В будущем энергосберегающие дома, которые характеризуются энергетическим сертификатом, будут привлекательными на рынке недвижимости, а их цена выше по сравнению с обычными домами. Откликаясь на ожидания инвесторов и застройщиков, наша проектная компания  берет на себя обязательство проектировать энергосберегающие дома, оборудованных в соответствии с самыми современными тенденциями в области энергосбережения домов.

Проектирование энергосберегающих домов

При создании коллекции энергосберегающих домов мы обратили особое внимание на решения, обеспечивающие эффективное управление энергопотреблением в здании. Проект энергосберегающего дома имеет особые технические решения, которые позволяют:

1. Улучшить теплоизоляцию здания
2. Повысить класс энергоэффективности
3. Снизить потребление энергии, что уменьшит затраты на техническое обслуживание в будущем

Стандарт который мы приняли при разработке проектов энергоэффективных домов, превышает пределы необходимого минимума по закону. Наши проекты домов будут содержать полную строительную документацию, благодаря которой строительство дома не будет вызывать сложностей у исполнителей.

Архитектура энергосберегающего дома

Основным критерием, которым руководствуются при проектировании энергосберегающего дома — это баланс расходов и прибылей. С одной стороны, нужно спроектировать здание, с формой пассивного дома, в котором наиболее полно реализуется идея энергоэффективности. С другой, нужно вписать это в запросы и требования клиента. Поэтому такой дом является оптимальным решением между затратами и возвратом понесенных расходов на протяжении нескольких лет.
Потребности жителей энергосберегающих домов такие же, как и в любом другом доме. Однако оборудование и современные технологии требуют определенных изменений. Выше высота первого этажа, потому что под потолком будут скрыты провода, установки рекуперации, необходимо также запланировать место на крыше, в котором будут установлены солнечные коллекторы. Очень важным является планировка помещений и оконных проемов относительно сторон света. Уже не только функция и форма свидетельствуют о правильно спроектированном доме, но также взаимодействие объекта с новейшими технологиями, которыми будет оснащен объект.

Конструкция энергосберегающего дома

Конструкция энергосберегающего дома практически не отличается от конструкции обычного. В одном и втором случае конструкция является результатом того, что создадут архитектор и клиент. Количество изоляционных слоев, как правило, не представляет проблем, только при конструкции сложных крыш мы почувствуем увеличение древесины в конструкции. При строительстве энергосберегающего дома важно обеспечить все детали и решения, содержащиеся в документации. Именно ошибки выполнения работ являются наиболее распространенной причиной того, что нам не удается достичь желаемого эффекта, а ведь достаточно лишь знаний, точности и полноты — расходы на отопление будут намного ниже!

Коммуникации в энергосберегающих домах

Строительство дома, это решение на всю жизнь. Так что стоит хорошо подумать и построить дом в меру своих потребностей и возможностей. При постоянном росте цен на энергоносители, только энергоэффективный дом является рациональным выбором.
Строительство энергосберегающего дома, безусловно, будет дороже, чем аналогичного здания, построенного без учета этих стандартов. Важно — через какое время эти расходы смогут окупиться? Это в значительной степени зависит от текущих и прогнозируемых цен на энергоносители, а также от степени достигнутой эффективности. Безусловно, стоит инвестировать в увеличение термоизоляции внешних перегородок и вентиляции с рекуперацией тепла. Добавить несколько сантиметров минеральной ваты или пенополистирола-это относительно небольшой расход, а счет на отопление уменьшится процентов на 30%! Так же и с вентиляцией с рекуперацией тепла. Возникшие в этой связи дополнительные расходы могут вернуться довольно быстро, уже через 3-5 лет. А инвестиции в окна с тройным стеклопакетом, солнечные коллекторы или тепловые насосы, вернутся только лет через 10.

Важно ли учитывать климатические особенности Москвы при планировке

Умный дом не должен зависеть от облачных решений! Вы не должны потерять базовую функциональность вашего дома при проблемах со связью или при блокировках каких-либо ресурсов. Есть ли в моем требовании исключения? Да есть! Если облачное решение закрывает вопрос, который не является критичным в вашей жизни. Например, сюда я отношу голосовое управление. Другой вариант, когда это может быть оправдано: облачное решение используется при наличии резервного локального решения.

Умный дом обязательно должен иметь автоматические сценарии , которые уменьшат количество рутинных действий со стороны пользователя. Идеальным умным домом я считаю тот, который вообще не заметен в обычной жизни. В противном случае, умный дом станет для вас одноразовой игрушкой! Все закончится на том, что вы похвастаетесь перед родственниками и друзьями, нажмете красивые кнопочки в своем смартфоне, посмотрите диаграмки, а затем при первой же возникшей проблеме выключите и забудете о нём.

Базовая функциональность умного дома должна строиться вокруг проводных решений! Возможно это профессиональная деформация, но я не могу себе представить, что информацию от датчика протечки будет передавать в радиоэфир устройство, питающееся от батареи. А если от датчика утечки газа? Или датчика угарного газа? Я вовсе не являюсь противником беспроводных технологий, напротив, активно использую их в своем умном доме, и более того, предполагал их использование с самого начала. Просто нужно понимать, что дом это не предприятие, где для критичных сценариев есть резервные механизмы, регламенты обслуживания устройств и замены батарей и т.п.

Как спроектировать дом с учетом энергосбережения

Как правило, само мнение о том, что удобство и дизайн в интерьере не совместимы является довольно-таки распространенным. Многие считают что интерьер должен быть красивым, достойным и привлекательным и заранее настраивают себя на результат в свою очередь лишенный комфорта и функциональности. И, как правило, такое происходит в большинстве случаев. Именно поэтому при создании интерьера и его оформлении важно помнить о том, что его дизайн в обязательном порядке должен предполагать максимальное удобство для тех, кто будет находиться в данном интерьере. Такой и только такой подход считается самым правильным.

Ну а откуда тогда появилось мнение что эстетику и функциональность невозможно совместить? Пожалуй в данной ситуации во многом виновата сама стереотипизация. Так, при оформлении своей квартиры мы в первую очередь руководствуемся лишь обычными стандартными шаблонами, которые в той или иной степени определяют какой должна быть комфортная комната. При всем при этом мы знаем что в гостиной должны быть кресла и диваны, а в спальне - кровати и шкаф для одежды. Именно такие и многие другие стереотипы в свою очередь помогают в формировании нашего мнения о том, каким должен быть комфортный интерьер.

Оформление пространства и создание дизайна - это понятия которые базируются не только на эргонометрике но еще и на принципах удобства и комфорта. А это значит что созданный дизайн в обязательном порядке должен быть таковым. И, как правило, для выполнения данной задачи еще на начальном этапе разработки самого дизайна составляется специальный дизайн проект квартиры цена которого, теряется на фоне всего ремонта, в котором указываются необходимые требования удобства а также данные о функциональности каждого из имеющихся помещений. И именно благодаря полученным сведениям делается вывод о том, как правильно оформлять интерьер.

Сама же работа по его оформлению обычно происходит поэтапно. На каждом из этапов допускается также и участие домочадцев, которые могут помочь внести некоторые поправки и коррективы в оформление каждой из комнат. Естественно, таким непростым делом должен заниматься опытный специалист задача которого - не только оформить имеющееся пространство в целом, но еще и детально проработать саму концепцию будущего оформления и дизайна, для выгодного и удачного совмещения эстетичной красоты и функциональности каждого из имеющихся помещений.

Какие современные технологии можно использовать для умного дома

В зависимости от места постройки загородного дома используют различные строительные материалы. Конечно, речь не идет о таких материалах, как песок,или бетон, без которых не может обойтись ни одна стройка. Главный фактор, которым характеризуются строительные работы в Подмосковье – это характер грунта. Но так же важен климат и тот особый образ жизни, которого придерживаются жители столицы и ее окрестностей.

Особенности грунта

По большей части грунт в Московской области – это глина и суглинки, то есть так называемый тяжелый грунт. Для здания фундамент является важнейшей частью и основой строительного сооружения, поэтому при проектировании постройки очень важно это учитывать и обеспечить надежную основу новому дому. Лучшим вариантом будет обследование участка, на котором планируется построить дом, и профессиональный расчет фундамента.

Предположим, что новый дом будет сравнительно легким и построен с использованием таких материалов, как каркас, брус, бревно или пеноблоки. В этом случае достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент или монолитную плиту из железобетона и заложить этот фундамент на глубину промерзающего грунта. Он равномерно перераспределит нагрузку на основу из-за сезонного вспучивания грунта во время промерзания и оттаивания под несущими конструкциями постройки. Такой ленточный фундамент неглубокого залегания мало подвержен деформациям.

В случае постройки дома на тяжелых грунтах московского региона необходимо делать песчаную подушку под фундамент. Дело в том, что песок, заложенный под фундаментом будет равномерно впитывать влагу и снижать неравномерность сил, воздействующих на основу во время вспучивания грунта. Соответственно, чем толще подушка под фундаментом, тем менее губительна деформация.

Особенности климата

Климат в Подмосковье требует внимательного отношения к выбору строительного материала, из которого будет построен дом. Зима в Московском регионе холодная, с частыми оттепелями, а лето характеризуется периодами жаркой и дождливой погоды, и это требует тщательного выбора материалов кровли, обработке поверхностей защитными составами и продуманному отводу дождевой и грунтовой воды.

При выборе облицовочного камня и кирпича уделите внимание его морозостойкости, то есть показатель циклов размораживания/замораживания должен быть достаточным. Деревянные стены как можно быстрее обработайте защитными составами, потому что дерево всего лишь за год может потрескаться и потерять свой изначальный вид. В этом плане выгодную позицию занимает технология «вентилируемый фасад», которая без капремонта обеспечит зданию максимальную долговечность.

Московский климат рекомендует утеплять кирпичные и деревянные жилые здания. Однако, в домах из бревна или бруса без утепления холодно не будет, просто на отопление такого дома нужно будет потратить больше топлива или электроэнергии, а это влечет за собой увеличение денежных затрат.

Построить каменный и теплый дом можно, если использовать в качестве стенового материала пено- и газобетонные блоки, но это будет достигнуто в ущерб прочности. У ячеистого бетона более низкая несущая способность, и это может способствовать возникновению в местах соединения плит перекрытий железобетонных поясов. Слишком толстые и неправильно утепленные кладочные швы могут способствовать повышенной теплопотере. Кроме того, из-за непрофессиональной работы строителей при строительстве дома из газоблоков может образовываться конденсат в холодное время года со всеми вытекающими.

Стиль жизни в загородном доме Подмосковья

Стиль жизни в наши дни значительно поменялся и теперь жизнь в загородном доме - это не спартанский быт садовода-любителя или дачника. Сейчас проживание в загородном доме комфортно и полноценно в любое время года. Кроме того, все больше людей стремятся вырваться из каменных оков большого мегаполиса и устремляются к тишине и природе, повышая тем самым спрос и требования к загородному дому.

Сейчас подмосковный загородный дом оборудован современными системами водоснабжения и кондиционирования, в нем установлены фильтры воды и центральная канализация, спутниковое ТВ и многое другое. Иными словами, обеспечен полноценный уровень комфорта благоустроенной жизни в городе, но с гораздо более высоким уровнем экологии.

С каждым днем загородные дома обретают еще большую солидность и комфортабельность, а подход к их строительству становится ответственнее и надежнее. Все чаще проектирование такого жилья занимает больше времени, нежели само строительство, и люди прекрасно осознают, что строят не временное и недолговечное жилище, а семейный дом для нескольких поколений.